Могут ли потом остальные два владельца претендовать на этот дом?

Дом стоит на земле. Каким образом хозяин дома будет пользоваться земельным участком, на котором стоит дом?

Добрый день, Дарья!

Продать дом без земли не получится, если и земля и дома находятся в вашей собственности.

Единственное, что можно сделать, это провести межевание так, чтобы в их собственности практически не было земли.

Это будет зависеть от правил землепользования и застройки вашего города (района), которые устанавливают минимальные размеры вновь образованных участков при их разделе. Иначе будут проблемы с кадастровым учетом. Если образованные после размежевания участки будут соответствовать данным Правилам, пожалуйста, пусть ваша мама дарит вам участок и вы можете на нем строиться!

Можно. Удачи

Новое строение должно быть оформлено на собственников земельного участка.

Добрый день!

Кухню летнюю построить конечно можно, на своем участке. Однако будьте внимательны с ее расположением, есть правила безопасности, в том числе пожарной, которые предусматривают необходимое расстояние от границ и построек соседних участков. Так же нужно учитывать ее место расположения в зависимости от наличия огородов на соседних участках (если они вообще есть).

Градостроительным кодексом предусмотрен перечень объектов недвижимости, строительство которых не требует разрешительных документов:

- гаражи и другие постройки, которые не будут использоваться для получения финансовой выгоды, например, бани и летние кухни;

- постройки бытового и хозяйственного назначения, которые не являются объектами капитального строительства: киоски, беседки, навесы, теплицы (если говорить упрощенно, любые объекты без фундамента);

- прочие постройки, не противоречащие установленным нормам.

Это общие, очень краткие, правила постройки.

Собственность у вас долевая, по этому согласие получить нужно.

Есть ли есть разрешение, то почему нет. Это же ваш участок.

В случае, когда участок земли предоставляется в аренду только на срок строительства здания, в случае несоблюдения условий, договор аренды подлежит аннулированию. В этом случае арендатор, нарушавший соглашение, теряет преимущества на заключение договора аренды на очередной срок.

Я имела ввиду из этого леса, который нам дали при оформлении участка в аренду.

Добрый день! Это необходимо делать по согласованию с братом. Хорошо, если он согласится. Если у него есть жена, то требуется ее согласие. Вас ждут большие проблемы. "И будут враги человеку домашние его!" Желаю Вам не испытать этого. Если что в суд с иском о признании права собственности. Если у Вас есть муж, то лучше ему подать иск к Вам о разделе имущества, брата привлечь третьим лицом. Фокус в том, что после решения, если брат не будет против иска, 1/2 будет у мужа, 1\2 будет у Вас. Участие брата в процессе лишит его прав на дом и возможности получить долю. Спор по разделу имущества между родственниками на втором месте после судов над серийными маньяками-людоедами.

Росреестр не знает, что ваш дом сгорел и тем более что вы построили новый. В Едином государственном реестре недвижимости вы с братом до сих пор собственники по 1/2 доле. Поэтому есть не самый законный вариант - выкупить доли брата, но это нужно делать через нотариуса. Второй вариант легальный - взять у брата доверенность, все оформить, как положено, а потом выкупать. Но имейте в виду, брат до сих пор остается собственником половины земли, поэтому без его доброй воли ничего не получится.

На все Ваши вопросы ответ Вам дадут в администрации по месту нахождения земельного участка. В каждом регионе свои правила. Удачи!

Разрешение на строительство обязательно. Для этого нужен проект дома, если он одноэтажный то эскиз с планом. дальше вы его должны согласовать с пожарниками, экологами, СЭС и в архитектуре. Если это не делать затраты на узаконение будут намного больше.

Здравствуйте, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Калининград (ПЗЗ ст.33) максимальный процент застройки-20% при площади участка менее 6 сот.