Проблема с оплатой счета за содержание квартиры - как решить ситуацию?

Согласно ст. 153 ЖК РФ

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Добрый вечер.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

А в силу пп. 7 данной нормы - у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, в судебном порядке можно признать недействительным пункт договора предусматривающий условия оплаты Вами ЖКУ до подписания передаточного акта.

Перед обращением в суд ответчику необходимо направить досудебную претензию с требованием признать вышеуказанный пункт договора недействительным и перерасчете задолженности по ЖКУ.

Могу помочь составить иск. Пишите в личные сообщения. Спасибо что обратились к нам на сайт.