Право бывшего мужа на сдачу в наем его доли трехкомнатной квартиры после развода

Зоя, добрый день! Выдел доли в натуре в квартире НЕвозможен, за исключением некоторых частных случаев. Для того, чтобы долю в праве собственности можно было бы выделить в натуре (соответственно, прекратить право общей собственности), необходимо оборудовать отдельных вход в квартиру, отдельную часть кухни, санузла и т.п. Есть ли у Вас такая возможность? Если нет - то выделить долю в натуре нельзя. Можно только определить порядок пользования квартирой, который НЕ прекращает режим общей долевой собственности. Для сдачи внаем комнаты в квартире требуется Ваше письменное разрешение.

Так что, полагаю, вряд ли что-то у Вашего бывшего супруга получится...

С уважением,

Харченко О.В.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)