Окончание квартирного договора - могут ли бывшие хозяева угрожать полицией и какие права имеют после его прекращения?

• г. Обнинск

Я снимала квартиру с 2 октября 2016 г. по 1 августа 2017 г. все оплачивала, в договоре написано что после окончания действия указанного срока договор считается прекращеным, в ноябре я с ехала договор не продлевался, за последний месяц не заплатила, сейчас мне бывшие хозяива угрожают полицией могут ли мне что нибудь сделать или нет и какие права имеют после окончания договора, и она сомной заключала договор сказала что заключит договор меньше года потомучто чтобы не плотить налоги.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день!

В данном случае, Если договор окончен был в августе, то по сути Вам уже быть ничего не может, поскольку доказать она не сможет по поводу оплаты, так же можете сказать что обратитесь в налоговую.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Спросить

Если договор закончил свое действие в августе месяце, то взыскать за проживание в другой период, хозяйка сможет только на основании свидетельских показаний в судебном порядке.

Спросить

Уважаемая Настя!

Налог на доходы физического лица 13% платится независимо от наличия или отсутствия договора, ведь договор может заключаться и в устной форме. Поэтому ваши арендодатели обязаны платить налог со всего полученного ими дохода.

Теперь что касается Вас. Полиция вряд ли будет заниматься Вами, поскольку это гражданско-правовые отношения. Арендодатели теоретически могут обратиться в суд, но тем самым они подтвердят получение дохода, а с него надо будет заплатить налог.

Что Вам могут сделать? Не знаю, это зависит от Ваших бывших хозяев. Люди разные бывают. Кто-то плюнет на Ваш долг, а кто-то будет изводить Вас телефонными звонками, угрозами и т.д.

Я бы заплатила за последний месяц проживания, обязательно оформив это распиской, и спала бы спокойно.

Удачи!

Спросить

Добрый день, Настя! Если вы проживали, то должны оплатить за время проживания. У вас договор до августа, а выехали вы в ноябре. Вы считаете, что не должны платить за проживание?. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить
Максим
13.11.2014, 12:03

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Хочу съехать с арендуемой квартиры раньше срока, установленном в договоре. В договоре прописано следующее: настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением нарушений обязательств одной из сторон. О досрочном расторжении договора каждая сторона обязуется предупредить другую на менее чем за 15 дней. В случаи нарушения срока платежа предусмотренным настоящим договором по вине нанимателя, последний обязан освободить нанимаемое помещение с соблюдением всех условий договора. В договоре прописано, что я должен платить конкретную сумму каждый месяц, до определенного срока. Вопрос! Имеет ли право хозяин квартиры потребовать от меня дальнейшей выплаты за квартиру, как прописано в договоре, т.к. я, получается, нарушаю договор и в таком случаи обязан заранее предупредить и соблюсти условия, а именно, платить каждый месяц прописанную сумму. Или в данном случаи можно просто оповестить хозяина за 15 дней и съезжать, не заплатив никаких неустоек?
Читать ответы (10)
Наталья
08.06.2019, 11:06

Вопрос о возврате остатка денежных средств квартирантам, съезжающим раньше конца месяца.

Квартиранты съезжают с квартиры, не дожив до конца месяца, но за этот месяц они нам оплатили, при заселении! Должны ли мы им возвратить остаток денежных средств.
Читать ответы (2)
Виталий Варламов
27.02.2017, 19:49

На что операться, если получается, договор уже не действует?

Автоматическое продление договора краткосрочного найма жилого помещения. Здравствуйте! Был заключен договор найма квартиры сроком на 11 месяцев. После истечения этого срока, был продлен еще на 3 месяца до 10.02.2017 г (доп соглашением к договору). После окончания договора (10.02.2017 г) договор не продлевался, но фактически отношения продолжались - Наниматель оплатил свое проживание до 10.03.2017 г. Вопрос: считается ли договор найма продленным (действующим)? ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения, гласит: 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Договором иное не предусмотрено. И значит, в данном случае ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок, не может быть применена. И как быть в спорной ситуации? На что операться, если получается, договор уже не действует? Дело в том, что Наймодатель не против продления договора, а Наниматель желает выехать 10.03.2017. И требует возврата "страхового депозита". Но по условиям договора (теперь недействующего?) Наниматель должен опевестить о расторжении договора за 30 дней в письменном виде. А он сообщил об этом устно за 14 дней.
Читать ответы (8)
Ева
11.05.2021, 11:12

Хозяйка требует оплатить за последний месяц при выезде, но мы уже заплатили при въезде - что делать?

Мы снимаем квартиру, (с 11 октября) при въезде оплачивали за первый и последний месяц, сейчас 30 мая мы сьезжаем, хозяйка требует чтобы мы оплатили ей сейчас последний месяц (11 мая), но мы уже платили за последний месяц при въезде, в договоре прописано, что (при въезде вносится сумма за первый и последний месяц) если в квартире не было ничего сломано, то эти деньги учитываются, как оплата за последний месяц, помимо этого мы не доживаем этот месяц в этой квартире до конца (сьезжаем раньше на (12 дней) до окончания месяца, почему мы должны платить ей сейчас за последний месяц, когда он уже у нас оплачен?
Читать ответы (4)
Наталья
04.08.2021, 01:18

Проблема с договором аренды - хозяин требует деньги за поврежденный диван после истечения срока аренды

Снимали квартиру, договор закончился и никто его не продлевал, прожили мы ещё 1,5 года. Когда уезжали хозяин принял ключи, осмотрел квартиру. Через неделю начал требовать деньги за якобы испорченный диван, писать угрожающе сообщения. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (4)
Екатерина
20.07.2021, 12:48

Выезд из арендованного жилья - нужно ли оплачивать жильцам июль, если они съезжают в августе?

В договоре найма жилого помещения указан срок: с 26 октября 2020 года по 26 сентября 2021 года включительно. При въезде жильцы заплатили сумму за месяц проживания и за последний. Жильцы хотят съехать 26 августа 2021 г. Должны ли они платить за июль?
Читать ответы (7)
Анастасия
04.06.2021, 02:55

Арендодатель отказывается вернуть деньги за непрожитые дни после досрочного выезда из квартиры

Квартиру оплатила до 15 июня, а съехала 3 июня. Арендодателя предупредила за 3 недели о выезде, в договоре написано не менее чем за 15 дней сообщить о расторжении договора. Он отказывается возвращать деньги за 12 уплаченных дней.
Читать ответы (1)