Можно ли приобретать в собственность 1/4 часть дома, это 20,75 кв.м, на 3-х (с мужем в разводе)?

26.07.2011, 14:13

• г. Нижний Новгород

Заключила договор займа на покупку 1/4 части дома с земельным участком с юр.лицом. Погашать займ собираюсь за счет материнского капитала. В ПФ РФ мне сообщили, что средства мат. капитала не будут направлены на погашение займа, т.к. по договору купли продажи на каждого члена семьи приходится менее 9 кв.м, не выделена стоимость части дома и стоимость земли.

Можно ли приобретать в собственность 1/4 часть дома, это 20,75 кв.м, на 3-х (с мужем в разводе)? Можно ли указать стоимость земли ниже кадастровой стоимости?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Мартьянова С.В. 4.8

26.07.2011, 15:28,

г. Киров

Стоимость земли ниже кадастровой стоимости можно указать, поскольку в силу ст.65 п.5 ЗК кадастровая стоимость устанавливается только для целей налогообложения. Но это если не продажа (конкурс, аукцион) земельного участка, принадлежащего РФ, субъекту или ОМСУ, где начальная цена земельного участка не может быть меньше кадастровой стоимости земельного участка, а если она не определена - нормативной цены.

Отказ чиновников в направлении средств материнского капитала на погашение займа был продиктован тем, что установленная учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях составляет девять квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Следовательно, жилищные условия, по мнению чиновников, у Вас не улучшены таким приобретением. Поэтому чиновники и дали Вам отказ.

Если же учетные нормы общей площади жилого помещения на одного человека будут соблюдены, то Вам все равно придется определить в договоре и стоимость земельного участка, и стоимость части дома.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59