Я получила в наследство дом. можно ли его оформить на себя бесплатно. Ничего не платить.
Здравствуйте, я получила в наследство дом. можно ли его оформить на себя бесплатно. Ничего не платить.
Здравствуйте! Нотариус взимает нотариальный тариф при выдаче свидетельства о праве на наследство, поэтому придется оплачивать услуги нотариуса + 2 000 р. госпошлину за регистрацию права в Росреестре.
Спросить
Доброго времени суток! Бесплатно-нет. Госпошлина за регистрацию права собственности-2000 рублей. Плюс госпошлина за нотариальные действия. Зависит от степени родства.
Спросить
В доме всю жизнь живет брат и прописан там, но не хочет оформлять собственность на свою половину.
Требует, чтобы я оплачивала всю коммуналку.
Как собственник согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ Вы должны оплачивать коммуналку. А если даже он не зарегистрировал право, но принял наследство, то должен также это делать. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Спросить
Если 1/2 доли Вам по наследству достались, то Вы,как и он, обязаны платить за коммунальные услуги, даже если не живете. Ст.210 ГК РФ. ст.153,155 ЖК РФ. Поэтому посмотрите - как вариант Вам разделить лицевые счета. Брат может просто вступить в наследство. Ст.1152 ГК РФ. Оформление в собственность - его право. На его обязанности платить за коммунальные услуги это не влияет.
Спросить
Как собственник (1/2 доли) Вы можете оплачивать 1/2 от суммы коммунальных платежей.
Положения статьи 210 ГК РФ Вас к тому обязывают.
Но поскольку невозможно оплачивать половину, то имеете право взыскать половину уплаченных Вами коммунальных услуг в судебном порядке.
Спросить
Относительно Вас.
п. 11 ст. 155 ЖК РФ
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Вы собственник 1/2, соответственно обязаны оплачивать в силу закона 1/2 начисленных сумм.
Относительно Вашего брата - ч. 2 ст. 153 ЖК РФ (п. 5)
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Тот факт, что он не оформляет собственность на свою долю, не освобождает его от обязанности, установленной Жилищным кодексом, ввиду ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Оплачивайте свою половинку, либо требуйте заключения соглашения об определении порядка внесения платы через суд.
Спросить
Добрый вечер!
Сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Напишите коммунальщикам заявление о заключении с Вами соглашения на Вашу долю и выставлении Вам отдельных счетов.
Спросить
Добрый вечер Татьяна
Требования брата не основаны на законе. Оплата коммунальных услуг регламентирована Постановлением N 354 от 2011 года поэтому вы несете субсидиарную ответственность по оплате.
В связи с этим если вы платите за двоих то имеете право взыскать с брата суммы не уплаченных за коммунальные услуги через суд ст.131 ГПК РФ в порядке регресса.
Спросить
статья 30 часть 3 ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...
Бремя содержания включает в себя оплату обязательных платежей за общее имущество, бытовые отходы и оплату коммунальных платежей по нормативу, если нет приборов учета на воду, газ, электричество.
Если Вы там не живете и установлены приборы учета, то Ваша доля - 1/2 обязательных платежей и на общедомовые нужды, а за коммунальные в полном объеме должен платить живущий там.
Спросить
Здравствуйте, поскольку заявили о своем праве и получили по наследству, придется оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности, согласно ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...А поскольку, при наследовании право собственности возникает с момента открытия наследства (смерти наследодателя), то и обязанности возникают с этого же момента ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
...Однако, и брат никуда не денется от своей обязанности, поскольку проживая в доме, принял наследство фактически ГК РФ4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153. Способы принятия наследства
...к тому же он зарегистрирован там по месту жительства. А если Вы будете оплачивать коммунальные услуги, то имеете право взыскать с брата половину своих расходов в судебном порядке. Также есть вариант разделения лицевого счета, либо в заявительном порядке, путем обращения в управляющую организацию, либо путем обращения в суд.Спросить2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
Доброго времени суток. Лишить наследника наследства можно только в случае если он будет в судебном порядке признан недостойным наследником. Неуплата за содержание наследственного имущества не является основанием для лишения его наследство.
Спросить
Здравствуйте.
Неуплата долгов за коммунальные услуги не является основанием для лишения прав на наследство.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьМожно ли оформить квартиру без одного из наследников...? он игнорирует оформление документов, а без него наверно мы ничего не можем сделать..
Вам нужно обратиться к нотариусу независимо от второго наследника и подать заявление от себя
Принятие наследства — это право наследника. Наследник также вправе не принимать наследство или отказаться от него.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Заявление о принятии наследства должно быть подано в письменной форме (ст. 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате — далее Основы).
В заявлении о принятии наследства указываются следующие сведения:
— фамилия, имя, отчество (если оно есть) наследника и наследодателя;
— дата смерти наследодателя и последнее место жительства наследодателя;
— волеизъявление наследника о принятии наследства;
— основание (я) наследования (завещание, родственные и другие отношения);
— дата подачи заявления.
В заявлении указываются также иные сведения в зависимости от известной наследнику информации (о других наследниках, о составе и месте нахождения наследственного имущества и пр.).
СпроситьЯ уже получила свидетельство о праве собственности на свою долю в квартире.., но второй наследник ничего не оформляет, а без него я продать квартиру не могу.. как нам быть? ''
Спросить
Здравствуйте Наташа.
Судя по всему остается только попытаться принять всю квартиру, и в этой связи придется обратиться за оформлением в суд.
Спросить
Уважаемая Наташа! Если наследник второй принял наследство, то заставить его оформлять не удастся. Он может оформлять в течение 75 лет. Вы можете оформить у нотариуса договор дарения.
СпроситьНаследственные споры - как выйти из ситуации, когда один из наследников не оформляет свою долю дома?
Наследник вступил в наследство 1/2 дома. А другой не оформляет. Не платит квартплату. Когда можно претендовать на оставшееся наследство?
Если другой наследник написал заявление о вступлении в наследство, то никак его не подтолкнешь. Временем он не ограничен. А вам лучше на правах собственника 1/2 обратиться в суд об определении порядка расчетов за ком. услуги, чтобы платить только за себя и не нести солидарную ответственность за его долги.
Спросить
Если 6-ти месячный срок принятия наследства истек, то обратитесь к нотариусу.
ГК РФ Статья 1161. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Не оформляет как - не обратился к нотариусу в течении 6 мес. со дня смерти наследодателя?
СпроситьЯ получил в наследство дом, от деда, и по материальным причинам до конца не оформил на себя его, и пустил квартирантов, у нас была устная договоренность о том что они живут летние месяцы бесплатно, и делают ремонт в доме, а с сентября начинается оплата, уже декабрь месяц я не могу их выселить, они ссылаются на то что в отопительный сезон я не могу их выгнать, договор о том что они делают ремонт они помнят, а о том что платить с сентября надо, забыли. Как их выгнать не нарушая закона.
обратитесь в суд о выселении, нет нормы права запрещающей выселять в зависимости от времени года.
СпроситьМоя мама умерла, оставив мне в наследство дом. Могу я вступить в наследство, но не оформлять дом на себя, т.к. если я это сделаю, то не получу квартиру от армии. Мы - семья военнослужащих.
1. Вы можете отказаться от наследства в пользу других наседников (в т.ч. других очередей, если нет в этой очереди);
2. Можно пойти на хитрость, получить свидетельство о вступлении в наследство в т.ч. на дом, но регистрировать на него право собственности в УФРС.....(вы его можете получить после предоставления Вам квартиры из армии).....
Когда Вы будете предоставлять справки о наличии жилья, Вам выдадут "....жилья за ... не зарегистрировано"
Ваш правовой статус будет законный владелец (пользователь) по наследству но не собственник поскольку не прошёл регистрацию......
Единственно, что через длительное время вам может потребоваться обращение в суд о признании права собственности на дом по истечении 6 месяцев (по любой причине- не было времени,бденег, болели и пр.)
по моему мнению так у вас и дом будет и квартира от армии....
Спросить
Вам главное обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок. А получить свидетельство о праве на наследство или регистрировать после этого право собственности - это ваше право, а не обязанность.
Спросить
Уважаемая Анна!
Обязательно! Обратитесь к нотариусу, получите свидетельство о праве на наследство.....Зарегистрировать право собственности Вы сможете затем когда угодно..... Не регистрируйте право собственности.....Пока.... Удачи Вам!
СпроситьЗдавствуйте. У моего парня 1/2 дома, доставшегося ему по наследству, из-за приставов он не может ее оформить, но он вступил в наследство. 2 доля пренадлежит его брату. Возможно ли мне прописаться в этом доме?
И вопрос: может ли мой парень переоформить долю все таки?
Ибо в 2019 они оба вступили в наследство, оставалось только забрать документы заплатив 10 к нотариусу, но денег не было и мы так и не забрали документы. Брат постоянно говорил, что раз на моем парне запрет на регистрационные действия он не может вступить в наследство, это так?
Он уже вступил в наследство и принял его, а потому является собственником, только не оформлено право в Росреестре.
Прописать без оформления и более того, согласия второго собственника Вам нельзя.
СпроситьВ 2004 году умерла собственник дома, дети не успели вступить в наследство. В 2021 г. дочь собралась продавать дом, но при оформлении выяснилось, что права умершей матери на земельный участок прекращены в 2017 г. дом оказывается в Росреесте не числиться за умершей. Что делать дочери, как ей оформить на себя дом с земельным участком.
Надо узнать, на каком основании прекращено право собственности в 2017 г., без этого ответ на вопрос невозможен.
Спросить
Необходимо устанавливать факт принятия наследства и признавать право собственности на недвижимое имущество в суде.
Спросить
Нужно в судебном порядке восстанавливать права, устанавливать факт принятия наследства и признавать право собственности, а для этого нужно понимать на основании какого документа наследодателю принадлежал участок и на каком основании построен дом, был ли он поставлен на кадастровый учет и каковы сведения в бти и получалось ли разрешение на его строительство.
Спросить
Ув. Ирина, необходимо детально изучить имеющиеся документы. Возможно имеет смысл составить и подать в суд иск о фактическом принятии наследства. Но это общий совет. Необходимо изучить вопрос подробнее.
Спросить
Уважаемая Ирина! В пункте 8 своего Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что
при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Грамотную досудебную подготовку предстоящего Вам наследственного дела и/или "цепочки исков"полагаю обязательной.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Теперь возможно вступление в наследство только через суд. Необходимо выяснить основания прекращения права на земельный участок.
Спросить
Здравствуйте.
1. Необходимо заказать выписку из ЕГРН на дом и на земельный участок с тем, чтобы убедиться - зарегистрированы ли права на это имущество в принципе. Я имею в виду регистрацию за другим лицом, а НЕ наследодателем.
2. Для консультации необходимо знать - на каком основании земельный участок во владении наследодателя? Какие правоустанавливающие документы на дом и участок сохранились? Имеется ли в БТИ инвентарное дело на дом?
Спросить
