Нарушение прав гаражного долевого собственника - можно ли присвоить гараж без приватизации?

Question

У меня такой вопрос. У отца, ему 80 лет, гараж в ГСК с советских времён. Земля под гаражом находится в долевой собственности, а сам гараж был построен им самим лично, но до сих пор не был приватизирован. Он является членом ГСК, но появлялся там редко, проверял целостность гаража и уезжал. Получилось, что у него образовалась задолженность по членским взносам за 17 лет. И когда он в очередной раз приехал с женой, то выяснилось, что на гараже чужой замок, крыша перекрыта и содержимое гаража вывезено на свалку. При встрече с председателем выяснилось, что у них был указан старый адрес проживания, и он не мог найти владельца и решил, что может он уже и умер, и передал гараж во владение другому собственнику. Тот и проделал все манипуляции с гаражом. Однако у отца на руках имеются все документы - членская книжка, квитанция об уплате за отведение земли, планы-чертежи отведённого участка и строения. Вопрос, имел ли на это право председатель? Насколько это законно? Отец готов уплатить задолженность по членским взносами добровольно. ГСК в суд на отца не подавал, просто забрали гараж и все. Спасибо.

Читать ответы (4)

Задолженность по членским взносам
Задолженность по взносам
Членские взносы

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день! Действия Председателя ГСК не законны, он не вправе был передавать гараж другому лицу, при этом он мог взыскать неуплаченные взносы в судебном порядке, даже если владелец умер, у него есть наследники. При наличии землеотводного документа отец вправе оформить право собственности на свое имя и стребовать гараж из чужого незаконного владения в судебном порядке.

Макаренко Ольга Николаевна · Answer

Конечно, если он член ГСК и его не исключали, то действия председателя являются самоуправством. В порядке ч.2 ст.302 ГК РФ Вы имеете право предъявить иск об истребовании имущества и возмещения вреда (ст.1064 ГК РФ).

Алевтина · Answer

Председатель сказал, что на собрании гск было принято решение о передаче гаража в пользование другому лицу, соответственно, я так понимаю, что и о лишении членства в гск.

Нарушение прав гаражного долевого собственника - можно ли присвоить гараж без приватизации?

Как продать гараж с долевым правом на землю в общей собственности ГСК?

Мои вопросы: 1) С чего начать восстановление документов на землю и гараж и как оформить его на себя?

Председатель ГСК рассказывает о возможности отсудить неплатящим членам гаражи и землю в аренде

Как оформить землю под капитальный гараж в собственность?

“Как оформить в собственность ж/б гараж, находящийся на земле, принадлежащей ГСК?”

Необходимость оплаты за индивидуальное свидетельство на землю под гаражом в ГСК

Как отремонтировать крышу гаража, если на соседнем гараже нет отзывчивого владельца?

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.

Как защитить свой гараж на автостоянке от сноса и требовать восстановления поврежденной крыши?

Как получить документы на землю, где расположен гараж, для ИП БЮЛ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59