Как передать свою долю и долю несовершеннолетней дочери старшему сыну при покупке квартиры на материнский капитал?
Здравствуйте. Купили квартиру на мат кап. Хочу свою долю и долю несовершеннолетней дочери подарить старшему сыну. Как я могу это сделать? Спасибо.
Здравствуйте! Свою долю можете подарить по договору дарения, а долю несовершеннолетнего ребенка не сможете подарить без разрешения органа опеки.
Спросить
Купили квартиру по мат. капиталу. Доли распределены по закону. Старшему сыну исполняется 18 лет. Хочу подарить ему свою долю. Требуется ли для этого согласие супруга (в законном браке)
Нет, для этого не требуется согласия супруги, так как Вы уже выделили и разделили квартиру по долям.
Спросить
Согласно Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ при оформлении распоряжения (а дарение это распоряжение имуществом), совместной собственностью одним из супругов требуется согласие второго супруга.
СпроситьКупила долю в квартире в которой одна доля принадлежит моему старшему сыну. Так-же на территории старшего сына прописан и младший сын. Могу ли я подарить свою долю родной сестре.
Добрый день!
Подарить свою долю вы имеете право кому-угодно, вне зависимости от мнения других собственников, а вот при продаже они имеют приоритетное право выкупа Вашей доли.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Ирина, да конечно вы имеете право подарить свою долю в квартире любому человеку, так как это ваша родная сестра налог на вас не будет наложен, но прежде чем оформлять дарственную на сестру вы должны в письменном виду уведомить остальных дольщиков..
СпроситьВот такой вопрос! Родители купили квартиру под мат капитал. В семье пять человек. Родители, 2 совершеннолетние дочери и несовершеннолетний сын. Всем по 1/5 доли. Могу ли я, как сестра, отдать, подарить свою долю несовершеннолетнему брату?
Здравствуйте! Да, имеете право подарить свою долю. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны и проживают 4 человека. Супруг, жена и 2 сына, старший и младший, который является инвалидом 1 группы 3 степени. Супруг, который был квартиросъёмщиком и старший сын отказались от доли наследства, квартиросъёмщиком стала жена мужа.1 часть доли квартиры оформлена на мою мать, другая часть доли на меня младшего сына. Я и старший брат пока не женаты. По истечении времени мать хочеть оставить свою долю квартиры старшему сыну. Как это лучше сделать? Какие + и - есть если мать завещает или подарит квартиру старшему сыну, какие нужны документы для этого подготовить? Что лучше завещать или подарить квартиру?
Уважаемый Стас, ваш вопрос немного не корректен, т.к скорее всего вы имели всего что супруг и старший сын отказались не от наследства, а от приватизации. матери лучше при жизни оформить договор дарения на свою долю квартиры на старшего сына, тк.младший сын является инвалидом то он будет иметь в случае завещания не менее полови той доли которая бы причиталась бы ему по закону, т.е 1/6 доля. Для договора дарения необходимы следующие документы :
-договор приватизации
- соглашение об определении долей,
-кадастровый паспорт помещения (либо технический паспорт помещения, выданный БТИ до 01.03.2008 года и если не истекло 5 лет ),
-свидетельство о государственной регистрации (если приватизация была после 1998 года)
- справка о зарегистрированных в квартире (для того, чтобы включить в договор дарения то, что ваш муж и вы сохраняли за собой право пожижизненого проживания в данной квартире ) (но имейте ввиду, что если ваши дети решат продать квартиру, они смогут сделать это без вашего ведома и новые собственники квартиры смогут вас выписать).
Спросить
Привет земляк - Чебоксары!
Завещание и дарение отношения связанные только с распоряжением имуществом. Однако при дарении в собственность имущество переходит после заключения договора дарения, а при завещании право собственности переходит после смерти наследодателя.
При завещании после смерти вам необходимо будет обратиться к нотариусу и через шесть месяцев вступить в права наследства. ноотариусу нужно будет принести кучу документов, начиная от свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, документы о праве собственности, и др.
При заключении договора дарения вам придется составить договор дарения, и зарегистрировать в надлежащем органе.
Завещание как и договор дарения возможно оспорить в судебном порядке однако это не простая процедура. Где надо доказать что они заключены в нарушении закона.
Однако завещание возможно отменить, в период жизни наследодателя.
СпроситьУмер отец. Наследниками стали два сына и мать. Мать и один сын оформили свои доли. Второй сын пока нет. Мать хочет подарить свою долю старшему сыну. Нотариус утверждает что это невозможно. Пока другой сын не оформит свою долю. Прав ли нотариус.
Пусть нотариус выдаст письменный отказ и обжалуйте его в суде. Отказ неправомерен.
Спросить
Если мать хочет заключить именно договор дарения, то отказ нотариуса не правомерен. Каждый вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Поэтому, если право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (в ЕГРН), то можно обратиться к любому другому нотариусу за заключением договора. Но есть ещё такая процедура как перераспределение наследственного имущества, когда наследники после оформления наследства перераспределяют унаследованные доли между собой, без оформления отдельных договоров дарения или купли-продажи. Вот этого сделать нельзя, пока второй сын не оформит Наследство. Возможно нотариус отказывал именно в этом?
СпроситьПриобрели с мужем (второй брак) квартиру. Хочу подарить своей несовершеннолетней дочери (от первого брака) свою 1/2 долю этой квартиры. Недвижимость оформлена на мужа. Можно это сделать, и если можно, то как. Заранее спасибо.
Уважаемая, Алина! Это можно сделать. Для этого Вам нужно заключить с мужем соглашение о разделе имущества. При отказе подписывать такое соглашение, у Вас есть право разделить имущество через суд. После этого Вы можете распорядиться своей долей.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьДоля в квартире
Здравствуйте. Имеем с бывшей супругой в собственности однокомнатную квартиру в равных долях. Она хочет продать свою долю. Я продавать не хочу. Могу ли я свою долю подарить несовершеннолетней племяннице? И как она сможет потом продать свою долю?
преград нет. но у вас есть преимущественное право выкупа, она обязана вас уведомить о продаже - см. ст. 250 ГК
Спросить
А бывшую супругу как известить об этом? Я не хочу просто продавать свою долю и как могу оттягиваю этот процесс. Как действовать?
Спросить
здравствуйте, при дарении извещать не нужно совсем, а вот ей чтобы продать сначала нужно предложить выкупить долю вам
СпроситьЕсли я подарю свою долю несовершеннолетней племяннице,а её родители откажутся выкупать долю, она сможет продать долю другим?
Спроситьвы можете дарить или не дарить, ей чтобы продать любому другому лицу нужно сначала предложить вам, а в случае отказа - сможет продать хоть кому
СпроситьПомогите пожалуйста составить договор дарения доли в приватизированной квартире. Мать хочет подарить свою долю несовершеннолетней дочери. В квартире прописано 5 человек. Мать, я-старшая сестра, мой несовершеннолетний сын, и две несовершеннолетние сестры.
Нам с моей несовершеннолетней дочерью принадлежит квартира, долями 50/50. Я хочу свою долю подарить дочери. Как правильно это сделать с минимальными расходами?
Добрый день!
Составить договор дарения у хорошего юриста и заверить его у нотариуса (госпошлина только за заверение). Если будете всё делать (составлять и заверять) у нотариуса, то выйдет в копеечку.
Успехов!
Спросить
Добрый день!
Так как речь уже о долевой собственности, то без нотариуса Вы никак не сможете:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.Спросить
Скажите, а в договоре можно указать, что даритель может проживать в квартире до конца жизни?
Спросить
Добрый вечер, Светлана!
Да, в договоре дарения Вы можете прописать условие о пожизненном проживании дарителя в подаренной квартире.
СпроситьДом и земля оформлены на меня (я мама) и на младшего сына по 1/2 доле у каждого. Хочу подарить свою долю земли и дома старшему сыну. Он прописан на моей доле дома. Как это сделать быстро.
