Проблемы с оформлением документов на дом в связи с арестом земли - что делать?

• г. Олекминск

Дом находиться в частной собственности. С 2009 года договор купли продажи имеется по завещанию дом переходит мне но оформить документы не могу так как. земля на которой находится дом находиться наложен арест судебными приставами 2011 году на предыдущего владельца у которого мои родители купили дом в 2009 году. Как можно поступить в данной ситуации?. .

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Доброго времени суток Алексей.

Изъятие земельного участка и наложение на него ареста НЕ ЗАКОННО, в Вашей ситуации.

Статья 446 ГК РФ Имущество, на которое не может быть обращено

взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть

обращено на следующее имущество, принадлежащее

гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и

членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем

помещении, оно является единственным пригодным для постоянного

проживания помещением, за исключением указанного в настоящем

абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него

в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено

взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные

в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в

настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки

и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть

обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007

N 225-ФЗ)

Незаконность заключается и в том, что земля находится в собственности государства, а не в частной собственности, тогда как, арест гос. имущества запрещён.

Вам необходимо в письменном виде обратиться к приставу, письмо отправить заказным и с уведомлением-квитанцию об отправке и копию письма сохраните.

В письме изложите ситуацию и просите снять арест. Для этого пристав должен вынести постановление о снятии ареста.

Если не снимет арест, тогда в суд с исковым заявлением, о снятии ареста.

С уважением,

Николай Васильев.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Андрей
25.06.2019, 13:05

Недвижимость, приобретенная с предоплатой, оказалась арестованной - будет ли арест снят после заключения договора купли-продажи?

В 2017 году я составил договор купли-продажи на дом и внес предоплату 50%. В 2019 году решил дом оформить на себя, но оказалось, что на дом наложен арест где то через пол года после подписания договора купли-продажи. Владелец того дома не получал никаких уведомлений о данном аресте. Теперь стоит вопрос, снимут ли арест с данного дома, так как сделка произошла сроком ранее ареста данной недвижимости? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Олег
14.04.2017, 11:07

Правомерно ли арестовать землю, на которой расположен дом в частной собственности и находящийся в аренде?

В собственности дом в деревне. Земля в аренде на 49 лет. В 2008 г. на землю был наложен арест по налоговым долгам сельсовета. В 2016 году, при оформлении купли-продажи дома узнал об аресте земли. Вопрос: Правомерно ли наложение ареста на участок земли под домом в частной собственности? Приставы уже полгода не могут снять арест, крайний не профессионализм, слабая правовая и компьютерная грамотность. Подскажите как в моей ситуации лучше поступить.
Читать ответы (1)
Дмитрий
10.07.2013, 23:33

Проблема с оформлением земли в собственность - Отказ Администрации требовать заявление от предыдущего владельца

Столкнулся с такой проблемой: в 2008 году купил дом, свидетельство о собственности и договор купли-продажи имеются, но земля числится за предыдущим владельцем на праве постоянного (бессрочного) пользования. Не так давно решил оформить землю в собственность, сделали съемку участка, собрали нужные документы, но в Администрации на последних этапах отказали в оформлении земли в собственность, сказав что нужно заявление об отказе от земли предыдущего владельца дома. Это правомерно? Предыдущий владелец отказывается писать заявление. Как мне быть?
Читать ответы (1)
Алексей
29.04.2016, 00:38

Как составить исковое заявление в суд о признании собственности автомобиля

Как составить исковое заявление в суд о признании собственности автомтбиля НА АВТОМОИЛЬ НАЛОЖЕН АРЕСТ СУДЕБНЫМТ ПРИСТАВАМИ ЗА ДОЛГ БАНКУ ПРЕДЫДУЩЕГО ВЛАДЕЛЬЦП ЕСЛИ ПОКУПКА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖЕ БЫЛА ПОСЛЕ НАЛОЖЕНИЯ АРЕСТА?
Читать ответы (2)
Александр
29.03.2020, 21:02

Как возможно, что автомобиль, купленный в 2014 году, получил ограничения на продажу в 2019 году

Купили поддержанный автомобиль в 2014 году. В марте этого года решили продать. По VIN-коду проверили и выяснили что в феврале 2019 года на бывшего хозяина был наложен арест на продажу авто. ВОПРОС: КАК ЭТО ВОЗМОЖНО?! АВТОМОБИЛЬ БЫЛ ПРОДАН В 2014 ГОДУ, А В 2019 БЫЛИ НАЛОЖЕНЫ ОГРАНИЧЕНИЯ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ НА ПРОДАЖУ АВТО ВЛАДЕЛЬЦУ КОТОРЫЙ НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К ЗАДОЛЖЕННОСТИ БЫВШЕГО ХОЗЯИНА. СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Владимир
25.10.2017, 10:43

Как оформить дачу в госреестре по договору купли-продажи и свидетельству на землю предыдущего владельца?

Как оформить дачу в госреестре? Имеется договор купли-продажи от июля 2016 года и свидетельство на собственность земли предыдущего владельца.
Читать ответы (5)
Владимир Хузин
21.05.2012, 18:20

Отказ в оформлении свидетельства на право собственности за земельный участок - что делать?

В 2001 г. году по договору купли-продажи я купил земельный участок в садоводческом товариществе. Договор составлен и заверен нотариусом. При попытке в 2012 г. оформить свидетельство на право собственности мне было отказано с пояснением, что данный договор не имеет юридической силы. На руках имеется свидетельство регистрации на право собственности предыдущего владельца от 2001 г. Правомерно ли это, если - да, то что делать?
Читать ответы (4)
Алексей
29.04.2016, 00:53

Проблема при подаче искового заявления в суд о признании собственности автомобиля

В ЧЁМ ПРОБЛЕМА В СИТУАЦИИ ПРИ ПОДАЧЕ исковое заявление в суд о признании собственности автомтбиля НА АВТОМОИЛЬ НАЛОЖЕН АРЕСТ СУДЕБНЫМТ ПРИСТАВАМИ ЗА ДОЛГ БАНКУ ПРЕДЫДУЩЕГО ВЛАДЕЛЬЦП ЕСЛИ ПОКУПКА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖЕ БЫЛА ПОСЛЕ НАЛОЖЕНИЯ АРЕСТА?
Читать ответы (2)
Алексей Викторович
21.09.2016, 13:38

Проблема с переоформлением автомобиля на нового владельца из-за ареста судебными приставами.

Купил автомобиль по договору купли продажи, старый хозяин подписал птс, договор, страховку, но когда я обратился в гибдд для переоформления авто, то сообщили, что на авто, а точнее на действия связанные с перерегистрацией авто наложен арест судебными приставами из-за того, что у предыдущего владельца имеются неоплаченные штрафы. Как быть в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Алекс
10.04.2014, 15:06

Возможно ли оформить право собственности на квартиру по договору купли-продажи спустя 13 лет?

В 2001 году купили квартиру, на руках только договор купли-продажи. В 2014 году хотим зарегистрировать. Можно ли спустя 13 лет оформить право собственности по договору купли-продажи.
Читать ответы (1)