Необходимость документального оформления при выявлении расхождений площади земельного участка по правоустанавливающим документам.
При межевании выявилось расхождение площади земельного участка с площадью по правоустанавливающим документам (на величину меньшую, чем 10 % от площади участка). Надо ли это оформлять документально и как?
Здравствуйте! В порядке уточнения границы земельного участка, можно увеличить площадь земельного участка, не более, чем на 10 % от общей площади участка. Если не превышает, то межевой план предоставляется в Росреестр. Дополнительно ничего оформлять не нужною.
Спросить
Можно ли как-то «легализовать» «лишние метры», если в результате межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка больше площади земельного участка по документам?
Участок в МО, в собственности. Расхождение - 4 сотки.
Спасибо за ответ.
Остальная площадь будет указана как самовольно занятая и ее нужно выкупать у местной администрации.
СпроситьОстальная площадь будет указана как самовольно занятая и ее нужно выкупать у местной администрации. Если эта площадь находится внутри земельного участка на праве общей долевой собственности, огорожена забором и досталась при покупке от прежнего собственника, это проще для выкупа или признания права на нее в судебном порядке.
Спросить
Соседка смежного земельного участка подала в суд на межевание. Утверждает, что является собственницей земельного участка в 1000 кв.м, который перешел ей по наследству в 2005 г. Наследодателю земельный участок площадью 1000 кв.м.передан в собственность Постановлением Главы Администрации поселка в 1995 г. Также в суд приложен кадастровый паспорт участка площадью 1000 кв.м. При этом, Свидетельство о регистрации права от 2007 г. земельного участка она скрыла, т.к. там прописана площадь земельного участка в 800 кв.м. (это и есть фактическая площадь участка). Уменьшение площади земельного участка соседки не по нашей вине. Фактическая площадь нашего участка соответствует правоустанавливающим документам. Получается, что соседка оформила в собственность земельный участок, не согласовав границы с нами, как с собственниками смежного земельного участка. Законно ли это, и что мы можем предпринять?
Не видя ее документы было бы некорректно Вам что-то советовать о возможных действиях с Вашей стороны. Могу сказать только одно, что установление факта изменения границ, как правило, осуществляется судебным экспертом, и в этом судебном споре скорее всего она будет назначена. Если у Вас есть желание, то Вы можете подъехать ко мне в офис с копиями материалов судебного дела - я посмотрю, и только тогда смогу Вам подсказать возможные альтернативы.
СпроситьПри разделе земельного участка между дольщиками, в 2014 году кадастровым инженером суду была предоставлена схема участка не соответствующая правоустанавливающим документам. Суд об этом не знал и вынес решение. Решение суда не было реализовано, на кадастр участок не поставлен. Затем этот участок продали новому владельцу и отдали ему правоустанавливающие документы, в которых площадь участка намного больше, чем в решении суда. Как в этом случае оспорить решение суда и восстановить площадь участка?
Если при межевании обнаружилось, что площадь земельного участка в фактических границах превышает площадь земельного участка по документам, то как и где можно выкупить лишние метры?
При проведении проверки гос. зем. контроль выписывает предписание и накладывает штраф в любом случае, если площадь земельного участка при проверке больше площади, чем по документам на собственность без проведения межевания. Или есть какие то допустимые погрешности?
После межевания земельного участка оказалось что фактическая площадь больше чем в документах, подскажите как оформить оставшуюся, на данном участке посажен сад и терять его как то не хочется.
Увеличение площади земельного участка должно быть, во–первых, согласовано с соседями и, во–вторых, не превышать пределы нормы, установленной органами местного самоуправления. Обратитесь в Администрацию для начала.
Спросить
Начала процедуру межевания своего земельного участка в садовом кооперативе. Соседка не хочет передвигать свой забор. Из-за этого площадь моего участка меньше, чем по документам. Кадастровый инженер предложил межеваться по фактически поставленному забору. Как мне отстоять площадь моего участка в соответствии с определяющими мою собственность документами?
В документах гос. права на земельный участок площадь указана меньше фактической (и по межевому плану). Межевание старое не действительно, сделали новое, по нему площадь у частка также больше, чем по документам правообладателя. Что делать с документами о праве?
Добрый день
Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о прирезке земельного участка и (или), требуйте от хозяина смежного участка внести изменения в Реестр о площади участков. Кроме прочего это может быть кадастровой ошибкой, доказывайте этот факт.
СпроситьПо документам от 1992 г площадь моего земельного участка 595 м.кв. В 2011 г было проведено межевание и площадь составила уже 627 м.кв. Могла ли площадь увеличится за счет площади полисадника?
Добрый день! Площадь могла увеличиться за счет использования современных более точных приборов. Это типичная ситуация в настоящее время.
СпроситьИЖС. Ленинградская обл. площадь участка по документам 26 соток. Фактически есть возможность увеличения площади участка на 10%. Вроде как есть ограничение для ИЖС в 25 соток. Сейчас проводиться межевание. Вопрос - Смогут ли мне увеличить площадь земельного участка?
Предельный максимальный размер устанавливается местными властями, если в вашем муниципальном образовании это 25 соток, то при межевании увеличить участок не получится.
Спросить
