Незаконный арест, произвол правоохранительных органов.

• г. Бийск

Здравствуйте! Нуждаюсь в совете, поэтому постараюсь изложить свою ситуацию более подробно и в то же время максимально кратко. Моей матери 46 лет, не судимая. Работает в сфере недвижимости, посредник между покупающим и продающим (не)жилое имущество. В декабре 2015 года одна из рядовых сделок, сводит покупателя с продавцом, покупателю квартира нравится, но у него не хватает половины суммы от стоимости квартиры, мама помогает покупателю оформить ипотеку на недостающую сумму, ипотеку одобряют. То бишь в момент расчета покупатель отдает свои 1 м 300 т+ипотечные 1 м 240 т, в итоге приобретая квартиру общей стоимостью за 2,540 миллиона, которые продавец получает на руки. Продавец, имея связи в ЦГР, по собственному желанию ускоряет процедуру переоформления и через 2 дня документы на руках, сделка завершена и чистоплотна со всех сторон, обе стороны счастливы и благодарны. Это была краткая предыстория для полноты картины, потому что далее начинается второй этап моего повествования, где продавец превращается в потерпевшую. От момента знакомства с продавцом, (далее потерпевшая) до момента завершения сделки, учитывая поиски покупателей и прочие бюрократические волокиты, прошло около полугода. За это время у мамы с ней сложились достаточно деловые и рабочие отношения. Спустя пару дней мать занимает у нее крупную сумму денег: 1 м 100 тысяч. Пишет расписку, что обязуется вернуть в указанный срок. В указанный срок всю сумму вернуть не получается, потенциальная потерпевшая начинает требовать всеми доступными интонациями. Мать ей предлагает частичное возмещение, либо забрать две машины общей стоимостью равной сумме долга по расписке. Та отказывается и превзойдя себя, начинает обращаться не в гражданском порядке в судебные органы, а в полицию с заявлением, указывая в нем, что путем обмана ее лишили квартиры, поясняя, что 1 м 100 тысяч по расписке - это и есть те ипотечные деньги. Два раза ей отказывали в возбуждении, указывая на то, что не видят состава преступления, а деньги, занятые по расписке, пусть возвращает в гражданском порядке. И все-таки методом тыка она нашла выходы протолкнуть заявление, как это бывает у нас в стране. Один из территориальных органов возбуждает дело, увидев в этом свой интерес. Маму забирают средь бела дня два старших офицера по гражданке, не предъявив ни ордера, не документов, не дают опомнится, привозят в отдел, берут показания, спрашивая какое имущество на ней есть, поднимают к начальнику на ковер, тот морально ее давит, узнает, что она попыталась заснять на камеру действия и лица его подопечных, которые ее принимали, кричит мол: Ах ты еще снимаешь на камеру, ну все, точно баланду на зоне будешь хлебать! В итоге заключают под стражу, предъявив обвинение по ст. 159.4. На дворе стоял июнь месяц этого года. Стечением обстоятельств или эффектом бумеранга, через пару недель пообещавшего матери хлебать баланду начальника принимают в центре города на взятке сотрудники ФСБ. На его место встает ВРиО. И наступила тишина. Первые 4 месяца не было вообще никаких следственных действий, дело переходило от следователя к следователю. И каждый новый следователь, приезжавший знакомиться с мамой на ИВС, не открыто, но, так выразимся, на уровне флюидов давал понять, что это дело поперек горла и зачем его вообще возбудили. Последние 2 месяца дело закрепилось за одним из следователей, который напрочь лишается своей логической последовательности. То приезжает к маме и просит ее дать признательные показания. То говорит о компромиссе, мол перебьем статью на максимально мягкую, где она отделается штрафом, либо условным сроком, и они выдут сухими из воды. То задает вопрос: Если мы вас отпустим, вы будете подавать жалобы и иски на незаконный арест? Картина за полгода стала предельно ясна: посадили изначально, хотели взять испугом и сломать морально, в надежде получить от нее круглую сумму отступных. Но не получилось. Теперь же просто так взять и отпустить ее в виду отсутствия состава преступления не в их интересах, потому что понимают, что могут получить по "шапке". И так продолжается по сей день. Завтра ровно шесть месяцев ее содержания под стражей и завтра же продление этих сроков. В деле 3 тома и 3 свидетеля. При последнем продлении следователь ссылался на особую сложность дела. По накатанной практике нашей системы, судья при одобрении ходатайства даже не вдается в подробности о доказательствах, чтобы трактовать это дело как дело особой сложности, а просто отталкивается от голословности следователя. Новое продление и снова никаких следственных действий. Дело просто висит "в воздухе". Многочисленные жалобы в местную прокуратуру не приносят плодов. Комитет по правам человека увидел незаконный арест, но, как я понимаю, их вердикт не особо интересует следственные и судебные органы. Адвокат у нас по найму, до это ее первое экономическая статья, девушка сообразительная, но опыта и смелости маленько не хватает. К тому же, учитывая статус их конторы, деньги вложены немалые. В общем, господа юристы, какие действия можно еще предпринять в сложившейся ситуации? Так же не может вечно продолжаться. Только оказавшись в подобной ситуации, понимаешь, что справедливость и закон - два разных слова.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день, уважаемый Владимир

Здесь нужно адвоката нанимать и нужно изучать документы, без этого никак не поможете

Удачи Вам и Вашим близким!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

У вас есть адвокат по соглашению! Заставляйте ее работать, а не строить глазки! Пишите жалобы в фсб и осб Мвд. Пишите в генеральную прокуратуру. Здесь вам бесплатно никто помогать не будет! Обратитесь с жалобой в Европейский суд по правам человека.

Спросить

Ваш вопрос весьма содержательный в рамках бесплатной дистанционной консультации разрешению не подлежит, поскольку требуется уточнение деталей, обстоятельств, содержания материалов УД, проверок и т.д.

Спросить
Марсель
25.04.2017, 09:46

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись. Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру. Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?
Читать ответы (8)
Светлана Рудольфовна
12.11.2015, 11:57

Махинации при продаже квартиры - завышение цены и получение ипотеки без собственных денег.

С агенством недвижимости заключен договор на продажу квартиры. Риелтор сообщила, что нашла покупателя квартиры, который собирается купить её по ипотеке Сбербанка., Покупатель сообщает банку завышенную стоимость покупаемой квартиры, а не ту, на которую согласился продавец. Для более высокой оценки продаваемой квартиры риелтор продавца, по просьбе риелтора покупателя меняет на рекламных сайтах её стоимость, увеличивая на 1 млн.200 тыс. А риелтор покупателя выставляет в рекламных сайтах рядом с продаваемой фейковые объявления на продажу квартир по такой же завышенной стоимости. Как объясняют продавцу это делается для оценщика, чтобы тот указал более высокую стоимость покупаемой квартиры. Оценщик квартиры действительно указывает стоимость квартиры выше той, на которую согласился продавец. И банк согласен выдать покупателю ипотеку на сумму, достаточную для покупке квартиры, без учёта первого взноса покупателя (у покупателя просто нет денег) Я знаю, что одним из условий получения ипотеки в сбербанке является наличие у покупателя собственных денег, не менее 15% от покупаемой квартиры, являются ли действия покупателя незаконными? Может ли это выяснится? И что грозит продавцу квартиры, если он согласится продать свою квартиру, зная о действиях покупателя? И какую сумму должен указать покупатель в ДКП, (ведь квартиру банк на срок ипотеки берёт под залог) реальную, за которую продаёт продавец, или сумму складывающуюся из собственных (отсутствующих) денег покупателя+ипотечные деньги сбербанка, т.е. ту, которую указал оценщик квартиры? Спасибо.
Читать ответы (6)
Валентина
28.06.2020, 06:55

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб. Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка. Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом. Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке. Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб. Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке. Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?
Читать ответы (5)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
27.07.2010, 17:53

Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи?

Мы с семьей продаем нашу квартиру. Со стороны покупателя поступило предложение: половину стоимости квартиры внести в банковскую ячейку перед оформлением сделки, а оставшуюся половину они собираются брать в банке, оформив ипотеку. Нам предлагается договор двухсторонний между покупателем и продавцом (без участия банка). Момент, что банк не участвует в договоре, мотивируется тем, что при оформлении ипотеки договор именно такой. Получается что последнюю часть стоимости квартиры (половину) мы получим у покупателя в течении 3-х банковских дней с момента как покупатель получит документы выданные ГБР о том что квартира принадлежит покупателю. Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи? Ведь покупатель может, предъявив свидетельство о собственности на свое имя и получив заемные деньги у банка, с нами (продавцом) не рассчитаться. Скажите, пожалуйста, какие у нас риски? И как себя обезопасить?
Читать ответы (1)
Анна Алекссандровна
21.12.2014, 23:29

Оплата квитанций за регистрацию сделки при продаже квартиры с доплатой

2 продавца осуществляют продажу квартирыпокупателю с доплатой. Одновременно покупатель продает свою квартиру продавцам. Квитанции по 1000 рублей за переход права собственности оплачиваются с продавцов и покупателя. Нужно ли оплачивать отдельно квитанции за регистрацию сделки?
Читать ответы (1)
Анна Алекссандровна
20.12.2014, 23:24

Вопрос о необходимости оплаты отдельных квитанций за регистрацию сделки при одновременной продаже и покупке квартир

2 продавца осуществляют продажу квартиры покупателю с доплатой. Одновременно покупатель продает свою квартиру продавцам. Квитанции по 1000 рублей за переход права собственности оплачиваются с продавцов и покупателя. Нужно ли оплачивать отдельно квитанции за регистрацию сделки?
Читать ответы (1)
Юлия
06.05.2008, 15:28

Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?

Я купила квартиру и теперь продать хочу ее через посредника. По просьбе посредника, я предоставила покупателю копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на эту квартиру. Теперь посредник просит у меня копию договора купли-продажи квартиры для покупателя. Обязательно покупателю предоставлять копию договора купли-продажи, по которому я купила квартиру? Имеет ли право покупатель просит копию данного документа?
Читать ответы (1)
Анастасия
15.12.2014, 14:24

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.
Читать ответы (2)
Сергей
22.07.2005, 10:22

Как правильно и каким договором оформить мне, как покупателю, отношения с потенциальным продавцом.

При покупке квартиры сложилась следующая ситуация: есть продавец квартиры который в обеспечение заключения договора купли-продажи требует задаток, есть покупатель у которого нехватает полной суммы стоимости квартиры и есть ипотечная корпорация которая кредитует покупателя. В настоящий момент продавец собирает пакет документов для заключения сделки купли-продажи и как я сказал ранее требует задаток. Как правильно и каким договором оформить мне, как покупателю, отношения с потенциальным продавцом. Спасибо!
Читать ответы (1)
Денис
24.02.2022, 17:56

Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?

Продаем ипотечную квартиру Покупатель внёс остаток по ипотеке 400000 т. р. Покупателю ипотека была одобрена. Все документы готовы а банк покупателю в ипотеке отказал. 400000 были взяты у покупателя по расписке. В счёт продажа квартиры. Ипотека погашена а покупателю в ипотеке отказано что делать? Можно ли продать квартиру другому покупателю и вернуть деньги первому?
Читать ответы (2)