Как обжаловать использование подвального помещения для магазина и правомочность действий коммерсантов?

Добрый день.

Я Александр Леонидович Тербов и у меня такой вопрос:

Я являюсь собственником подвального нежилого помещения (кладовой) 14 кв.м в многоквар-тирном доме, по адресу г. Шлиссельбург, Ленинградской области, ул. Кирова, д.5

Вход в подвал производится с улицы, с подъездого крыльца.

Прилегающие к моей кладовой помещения то ли выкуплены коммерсантами, то ли взяты в аренду - и там устроен мебельный магазин; вход в него осуществляется по общей подвальной лестнице.

Т.о. мое помещение фактически находится в мебельном магазине.

Собственники магазина установили свои двери с замком при входе с улицы на подвальную лестницу, а так же двери с замком, перегородив подвальный коридор, часть которого они включили в территорию магазина.

Т.о. отдельного входа в магазин нет и мне приходится проходить через их территорию, чтобы попасть в кладовую, всякий раз выслушивая нарекания.

Имеют ли они право устраивать магазин, без отдельного входа, а так же - использовать лест-ницу и часть подвального коридора (общедомовой собственности) в составе своего магазина?

Продавать подвальное помещение им я не хочу – мы приобретали его когда коммерсантов и в помине небыло (в новом доме).

Посоветуйте, пожалуйста, куда мне следует обратиться для решения вопроса о правомочности действий коммерсантов?

Обращался к председателю управляющей компании – он велел коммерсантам предоставить мне ключи от дверей. Но, в случае каких-либо событий в подвале и магазине (пожар или кра-жа) – претензии вины могут адресовать мне.

И вообще – законно ли их присутствие в подвальных помещениях дома, тем более подвал со-держит технические коммуникации (водопровод и канализация).

Тут явное нарушение и противопожарных норм и норм ЖК!

Если можно – ответ направьте по адресу: jazzt@yandex.ru

С уважением, Тербов Александр Леонидович.