Могу ли я продать земельный пай 1 га. проживаю в Крыму, и сколько он может стоить? Спасибо.

Продать в Крыму свой земельный пай можете так же как и по всей россии. Стоить сколько он будет это уж узнавайте не у юристов

Нет, не можете.

Посмотрите на сайте недвижимости ориентировочные цены, стоимость всегда определяется собственником (ст. 432 ГК РФ).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте. Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. А гадать о Ваших действиях вслепую - могут только ясновидящие. Обращайтесь к адвокату/юристу очно

Всего доброго.

Да вы имеете право продать долю в праве общей долевой собственности на з\у сельхозназначения другому участнику ОДС или организации (фермеру) использующей этот земельный участок.

Цена зависит от привлекательности участка, в частности.

Добрый день, Ольга.

1. Сначала Вам нужно найти покупателя - ведь без него ничего не получится... А это нужно делать или через Интернет, или реелторов, или через тех знакомых-родственников, которые в Крыму.

2. Потом Вам необходимо найти в Крыму доверенное лицо (но только осторожно - должен быть тот, кто бы Вас не обманул при передаче Вам денег за землю после оформления продажи!) и связаться с ним доступными Вам каналами связи. Или же такой человек должен быть выбран по месту теперешнего Вашего жительства - тогда придется ему добираться в Крым из Украины.

3. Когда все подготовлено, то далее Вы идете к ближайшему к Вам нотариусу (или вызываете его на дом - но это будет дороже), объясняете ему ситуацию, и оформляете на это выбранное Вами доверенное лицо ДОВЕРЕННОСТЬ, но не общую, а именно на то единичное действие по продаже Вашего земельного пая (когда Вы все детально объсните нотариусу - он знает как текстуально оформить эту Доверенность). Вся эта услуга нотариуса платная. Не забудьте, что Доверенность должна быть на русском языке (а если нет, то придется накладывать на неё так называемый АПОСТИЛЬ, то есть официально переводить на русский или у другого "центрового" нотариуса, имеющего специальное право для этого, или же в русском консульстве (посольстве), находящееся в Украине или же в украинском - находящемся в России, что есть сложно, так как неизвестно в каких городах оно есть, кроме столиц обоих государств: Киеве, Москве). То есть, в конечном итоге у человека, который от Вашего имени будет без Вас оформлять сделку в Крыму, дожна быть Доверенность на эту сделку и его документы, а также все правоустанавливающие документы за земельный пай (также на русском языке!! а иначе снова придется делать АПОСТИЛЬ на русском), которые доказывают, что Вы собственник. Ну и соответственно должен уже быть готовый покупатель пая, который также должен прибыть в к месту нахождения пая (точнее крымского нотариуса) в одно и то же время с Вашим доверенным лицом.

4. То есть далее Ваше доверенное лицо с оформленной Вами Доверенностью и своим паспортом и документами за землю едет в Крым вместо Вас, находит там местного ближайшего нотариуса и оформляет сделку с покупателем.

Очень важен момент передачи денег (так как на этом моменте часто обманывают различные мошенники, включая Ваше доверенное лицо, когда "аппетит приходит во время еды"). То есть, существуют несколько способов передачи денег: лично в руки наличными Вашему доверенному лицу, который должен будет далее передать их Вам; или покупателю самому непосредственно положить до момента подписания в Крыму договора купли-продажи рукой Вашего доверенного лица на Ваш банковский счет, который нужно заранее иметь/открыть Вами в банке. А пришли ли деньги - Вы сначала сообщаете по телефону Вашему доверенному лицу - и только после этого нужно ему подписывать от Вашего имени договор купли-продажи. Одним словом, Вам нужно быть осторожной чтобы "сначала деньги", а потом через несколько секунд, минут или часов "стулья", то есть как в том романе "12 стульев" - только после реальбного получения денег (Вашим доверенным лицом наличными или поступлении Вам на счет в банк безналичными), можно подписывать договор купли-продажи у того крымского нотаруса.

И все, пай продано, а деньги за него должны оказаться у Вас.

Если Вас не затруднит и ответ посчитаете полезным – напишите свой положительный «отзыв», который необходим по правилам сайта для оценки работы. Спасибо.

Когда будут еще вопросы по Украине - обращайтесь в будущем напрямую по указанной ниже електронке или через мой сайт - http://advocates.io.ua/ (и всегда лучше быстрее чем позднее и желательно до действия, а не после него).

P.S. Вопрос еще в том действительно ли у Вас есть все документы, доказывающие, что Вы владеете земельным паем? Если желаете, можете направить сканированные их копии ко мне на електронную почту:

advocat-555@i.ua

для юридической проверки. О цене за это действие - договоримся.

С уважением, А.

Без оформления лучше вообще ничего никогда не делать, а иначе потом ничего не докажете, а с вас потребуют деньги, которые вы получите без всяких документов просто так.

Смотрите рынок. Везде цены могут быть абсолютно разными. Куча всяких условий и нюансов.

С уважением.

Здравствуйте, Людмила

Цена может варьироваться от средней по рынку. Берите за норму именно среднюю цену и дешевле не продавайте.

Земли сельскохозяйственного назначения полностью контролируются государством и находятся под защитой множества законов. Однако продажа участка, находящегося в долевой собственности возможна. В первую очередь право покупки отдается другим участникам совладения. Для продажи нужно учитывать несколько нюансов: продажа возможна только гражданам РФ; использование возможно только под сельхоз деятельность; обязательное согласие остальных дольщиков на продажу. Как продать пай? Важным фактором остается то, что владелец может пользоваться земельным участком, находящимся в бессрочном пользовании с возможностью его приватизации. Но до приобретения в собственность, распоряжение землей ограничено, его нельзя продать. Поэтому необходимо выделить участок путем межевания. Это обозначит точное местоположение и границы территории. Для этого нужно обратиться в местную организацию, занимающуюся подобными процедурами. Сам процесс может длиться до нескольких месяцев и требует оплаты. По завершении составляется пакет документов на землю – «Землеустроительное дело». Это дело передается в кадастровую службу, где владельцу выдается кадастровый паспорт на участок. В завершение процедуры, в «Росреестре» регистрируется право собственности на земельный надел и заключение сделок с ним. В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» преимущественное право покупки участка принадлежит органам муниципалитета. В связи с этим необходимо поставить местные власти в известность о продаже пая. Ожидание ответа длится до 30 дней. Также, необходимо подать объявление в местную газету о продаже территории, ее размерах и местоположении. По прошествии указанного времени, организуется собрание остальных дольщиков, итогом которого является составление протокола с подписями всех участников переговоров, о неимении претензий для заключения собственником сделки купли-продажи. Продавец обязан предоставить покупателю информацию о допустимости методов использования пая. Собственник может оформить оплату на своих условиях: в рассрочку, в качестве уставного капитала, или иным законным способом. После заключения договора купли-продажи обратный выкуп будет невозможен. Дальнейшее распоряжение землей полностью переходит покупателю. Свобода действий не может быть ограничена договором, но необходимо соблюдать экологичное использования участка и учитывать интересы остальных собственников. То же относится и к сделкам по обмену, и аренде. При нарушении каких либо условий передачи права собственности, сделка считается недействительной, полученные денежные средства изымаются.

Таким образом при продажи обязательно привлекайте юриста, который защитит Ваши интнресы.

путем заключения договора купли-продажи.

Вы имеете право продать свой земельный пай в Крыму, Если Вы являетесь собственником данного земельного пая. Об этом у вас должен быть соответствующий документ, подтверждающий право собственности.