Могу ли я в Крыму продать свой земельный пай и сколько он будет стоить?
Могу ли я в Крыму продать свой земельный пай и сколько он будет стоить?
Нам неизвестно, сколько может стоить земельный пай. Если вам нужна юридическая консультация, вы можете задать свой вопрос.
Спроситьи сколько это будет стоить?
Здравствуйте. Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. А гадать о Ваших действиях вслепую - могут только ясновидящие. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
СпроситьКаким путем могу продать свой земельны пай в Крыму.
Вы имеете право продать свой земельный пай в Крыму, Если Вы являетесь собственником данного земельного пая. Об этом у вас должен быть соответствующий документ, подтверждающий право собственности.
СпроситьЯ живу в крыму могу ли я продать свой земельный пай сельхозназначения спасибо.
Да вы имеете право продать долю в праве общей долевой собственности на з\у сельхозназначения другому участнику ОДС или организации (фермеру) использующей этот земельный участок.
СпроситьСколько стоит земельный пай в крыму отчего зависит цена.
Скоко стоит в Крыму земельный пай в размере 3.65 гиктара? Спасибо!
Посмотрите на сайте недвижимости ориентировочные цены, стоимость всегда определяется собственником (ст. 432 ГК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСмотрите рынок. Везде цены могут быть абсолютно разными. Куча всяких условий и нюансов.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила
Цена может варьироваться от средней по рынку. Берите за норму именно среднюю цену и дешевле не продавайте.
СпроситьЗемли сельскохозяйственного назначения полностью контролируются государством и находятся под защитой множества законов. Однако продажа участка, находящегося в долевой собственности возможна. В первую очередь право покупки отдается другим участникам совладения. Для продажи нужно учитывать несколько нюансов: продажа возможна только гражданам РФ; использование возможно только под сельхоз деятельность; обязательное согласие остальных дольщиков на продажу. Как продать пай? Важным фактором остается то, что владелец может пользоваться земельным участком, находящимся в бессрочном пользовании с возможностью его приватизации. Но до приобретения в собственность, распоряжение землей ограничено, его нельзя продать. Поэтому необходимо выделить участок путем межевания. Это обозначит точное местоположение и границы территории. Для этого нужно обратиться в местную организацию, занимающуюся подобными процедурами. Сам процесс может длиться до нескольких месяцев и требует оплаты. По завершении составляется пакет документов на землю – «Землеустроительное дело». Это дело передается в кадастровую службу, где владельцу выдается кадастровый паспорт на участок. В завершение процедуры, в «Росреестре» регистрируется право собственности на земельный надел и заключение сделок с ним. В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» преимущественное право покупки участка принадлежит органам муниципалитета. В связи с этим необходимо поставить местные власти в известность о продаже пая. Ожидание ответа длится до 30 дней. Также, необходимо подать объявление в местную газету о продаже территории, ее размерах и местоположении. По прошествии указанного времени, организуется собрание остальных дольщиков, итогом которого является составление протокола с подписями всех участников переговоров, о неимении претензий для заключения собственником сделки купли-продажи. Продавец обязан предоставить покупателю информацию о допустимости методов использования пая. Собственник может оформить оплату на своих условиях: в рассрочку, в качестве уставного капитала, или иным законным способом. После заключения договора купли-продажи обратный выкуп будет невозможен. Дальнейшее распоряжение землей полностью переходит покупателю. Свобода действий не может быть ограничена договором, но необходимо соблюдать экологичное использования участка и учитывать интересы остальных собственников. То же относится и к сделкам по обмену, и аренде. При нарушении каких либо условий передачи права собственности, сделка считается недействительной, полученные денежные средства изымаются.
Таким образом при продажи обязательно привлекайте юриста, который защитит Ваши интнресы.
Спросить