Необходимость платить за услуги ЕЦЖКУ после перехода в частный сектор - претензии и возможность отказаться от оплаты пени и ремонтов

Здравствуйте Татьяна! Конечно мало информации, что бы проконсультировать Вас четко и полно и Вам лучше обратиться к адвокатам по месту жительства со всеми документами.

Но могу посоветовать следующее:

Во-первых Татьяна есть ли на указанный период договор между Вами и ЕЦЖКУ о поставке Вам коммунальных услуг;

Во-вторых если Вы оплачивали коммунальные услуги непосредственно поставщикам, то Вам второй раз их оплачивать не нужно и Вам необходимо предоставить документы свидетельствующие о произведенной оплаты коммунальных услуг.

В-третьих что бы оплачивать ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт у Вас должно быть общее имущество, то имущество предусмотренное Статьей 36. "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" - "1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности...", если у Вас такого имущества нет, так как у Вас дом на два собственника, то соответственно Вы и не должны их оплачивать.

Если возникнут вопросы задавайте.

С Уважением Нурков Е.С. !

Евгений Сергеевич! Большое спасибо за ответ! В нашем случае всё настолько запутанно... Я тоже думала, что необходимо попросить ЕЦЖКУ показать мой договор, потому что я не помню, что заключала его. Да и 2-й экземпляр был бы у меня на руках. Кстати, этот дом принадлежал моим родителям, когда папы не стало, а мама-инвалид 2 группы, переписала свою долю на меня с ребёнком, то муж только унёс ксерокопии моих документов. Лично я ничего не заключала и не подписывала. Самое ужасное, что директор и юрист выдают разную информацию о статусе нашего дома, но документально никто ничего не подтверждает. Даже не могут сказать, где мне такую справку взять. В интернете я нашла, что такую справку сам ЕЦЖКУ и должен дать, а они между собой договориться не могут. 2 года молчали, а потом решили предъявить... Должны ли они были прислать какое-нибудь уведомление или квитанцию, а не сразу претензию? Есть ли какой-то порядок уведомления о задолженностях? Можно ли убрать или сократить пени? Ведь мы всегда платили вовремя. И если бы узнали о задолженности раньше, то тут же погасили бы её, не накапливая пени. Спасибо большое за внимательное отношение к моему вопросу!