Вопрос о правах на собственность - совместная или долевая? Возможность получить субсидию на приобретение жилья.
В 1993 году мой дедушка получил квартиру от предприятия по договору приватизации. В договор он включил свою жену (мою бабушку), свою дочь и её мужа (моих родителей) и меня (внучку). На тот момент мне было 2 года. Сейчас мне уже 26 лет, живём с мужем, своего жилья у нас нет. Я работаю в госучреждении, хотела встать на очередь по предоставлению субсидии на приобретение жилья (Постановление Правительства Челябинской области от 17 сентября 2009 г. N 227-П "О предоставлении государственным гражданским служащим Челябинской области единовременной субсидии на приобретение жилого помещения"). При сборе сборе документов была необходима справка из Областного центра технической инвентаризации. В справке мне указали, что у меня имеется собственность (дедушкина приватизированная квартира) и что это собственность СОВМЕСТНАЯ. По Постановлению №227-П, если собственность совместная, а не долевая человек не имеет права встать на очередь на субсидию. Но дело в том, что налоги я плачу всегда за 1/5 доли от обще долевого имущества. Помогите пожалуйста разобраться какие всё таки у меня права на дедушкину квартиру (совместная или долевая собственность) и есть ли всё таки у меня возможность получить субсидию на работе.
Налоги я плачу всегда за 1/5 доли от обще долевого имущества
---так вы сами и ответили на этот вопрос. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДоброе утро, Анна.
На основании приведенных Вами фактов, не имея возможности изучить имеющиеся у Вас документы, предполагаю следующее.
Согласно абз. 3 п. 3 Решение Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4 "Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
по желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
По всей видимости в Вашем случае изначально была зарегистрирована именно совместная собственность.
Однако в дальнейшем режим совместной собственности мог быть изменен (например,
в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными- п. 3.1.Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Для уточнения режима общей собственности (совместная/долевая) рекомендую запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Челябинской области. Если информация о совместной собственности подтвердится, то рекомендую заключить соглашение между всеми собственниками об установлении режима долевой собственности в порядке п. 5 ст. 244 ГК РФ.
В отношении оплаты налога за 1/5 долю - в силу п. 3 ст. 408 части второй НК РФ
налог исчисляется для каждого из участников совместной собственности в равных долях, возможно с этим связана оплата за долю. Спросить