Добрый день! Мой вопрос по закладной для банка по ипотеке. Можно ли не делать закладную и какие могут быть последствия.

Если банк согласится

то можно даже без квартиры...

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Можно или не следует не делать закладную и какие могут быть последствия, на этот вопрос возможно достоверно ответить исключительно после изучения всех обстоятельств и документов.

можно и без оформления закладной, вам свидетельство выдадут с ограничением - законная ипотека, поэтому продать жилье или распорядиться иным образом вы не сможете без согласия банка.

Здравствуйте. Закладная - это договор залога - обязательное условие для заключения ипотечного кредитного договора. Без закладной кредитный договор не будет заключен.

Ипотечный кредит заключен и пользуемся более года, но выписку по регистрации права получаем сейчас и по договору мы должны сделать закладную на квартиру и предоставить в банк, но если не предоставлять то что может быть.