Где еще, кроме как в ЖСК, должно быть закреплено право собственности отца на квартиру?

Вам не удастся продать квартиру без оформления ее по наследству. После полной выплаты пая отец стал собственником и квартира переходит по наследству. При отсутствии завещания к супруге(которая кстати может еще выделить 1/2 если пай платили во время брака) всем детям, родителям, внукам по праву представления, некоторым иждивенцам.

Нужно определиться - кто из указанных наследников вступал в наследство в течение 6 месяцев после смерти отца. Вы точно, если проживали в этой квартире. Вам нужно обратиться к нотариусус по последнему месту жительства умершего (посмотрите адрес у меня на сайте) и оформить свидетельство о праве на наследство (если не сможете восстановить документы - то придется через суд доказывать право собственности отца). После получения свидетельства о праве на наследство вам нужно обратиться в Мосрегистрацию и зарегистрировать свое право собственности. Только после этого вы сможете продать квартиру.

При необходимости - обращайтесь.

Уважаемый Кирилл! Вам необходимо обратиться в Москомрегистрацию и получить выписку из ЕГРП на данную квартиру. Если право собственности отца на квартиру не было зарегистрировано в Москомрегистрации, то придётся требовать признания права собственности на квартиру как за наследником по закону или по завещанию в суде с оплатой госпошлины от стоимости квартиры по данным БТИ. Суд запросит справку о погашении ссуды, которую обязан выдать нынешний председатель ЖСК и бухгалтер на основании имеющихся данных о членстве и погашении умершим ссуды. Если регистрация была произведена при жизни наследодателя согласно указанной справке Москомрегистрации, то вместе с ней, а также св-вом о смерти отца, св-вом о Вашем рождении и справкой о регистрации по форме №9 обращайтесь к нотариусу за выдачей св-ва о праве на наследство. Нотариус должен принять заявление, завести наследственное дело и сделать запрос на копии правоустанавливающих документов в Москомрегистрацию. Техпаспорт на квартиру БТИ может выдать по запросу как нотариусу, так и суду.