Возможна ли потеря права собственности при выписке из долевой квартиры?
Здравствуйте! Ситуация такая-я имею в собственности 1/2 квартиры, и так же 1/2 моя мать. Итого квартира в долевой собственности (2 владельца). Я прописана в этой же квартире. Вопрос: Если я выпишусь из квартиры, могу ли я потерять свое право собственности? (может ли мать каким-либо образом лишить меня права собственности)
Добрый вам день. Уважаемые она в данном случае ваша регистрация или не регистрацию в указанной квартире не не повлияет на Ваше право собственности. Лишить вас права собственности на эту квартиру вашу мать не сможет.
Спросить
Здравствуйте!
Никто не сможет лишить Вас право собственности на долю. Регистрация не определяет право собственности.. Вы можете спокойно выписаться..
Спросить
Здравствуйте, нет. если квартира приватзиирована, то никак вашей собственность от этого не потеряется. На настоящий момент сам факт прописки не влияет право собственности.
Спросить
Здравствуйте, нет конечно, регистрация никоим образом не влияет на ваше право собственности, поэтому можете сняться с регистрационного учета.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток! Снятие с регистрации по месту жительства не лишает вас право собственности на долю в этой квартире, ваша лишить вас собственности не сможет, всего хорошего!
Спросить
В приватизированной квартире, прописаны мать и две дочери, квартира в долевой собственности между матерью и ее бывшим мужем. Может ли мать или ее бывший муж продать свою долю квартиры или подарить ее? Какие права на проживание в этой квартире имеют прописанные в ней дочери если они не имеют право собственности на эту квартиру?
Мать или её б.м. вправе продать свою долю с соблюдением правил преимущественной покупки сособственником или подарить. Дочери имеют право проживать.
СпроситьКак лучше поступить в следующей ситуации: я прописана в однокомнатной квартире со своей матерью, но проживаю в другой квартире, принадлежащей мне на основании свидетьльства о собственности. Квартира, в которой я прописана, приватизирона на мою мать и меня, так же в этой квартире проживает (не прописан) мой отчим. Если я выпишусь из этой квартиры и пропишусь в свою собственную, сможет ли отчим, впоследствии, претендовать на квартиру которая приватизирова на мою мать и меня?
Он не сможет претендовать на право собственности (исключение составит ситуация, если он сможет доказать свои вложения в улучшения квартиры то есть чеки за ремонт и т.д.), так как эта собственность не является совместно нажитой. Однако, если он пропишется туда, за ним, в любом случае, сохранится право пользования и проживания. Возникнут вопросы, обращайтесь лично и не скупитесь на подробности в описании ситуации, постараюсь Вам помочь. Контактная информация в «Каталоге юристов» на этом сайте.
СпроситьЯ прописан в квартире родителей.
При этом у меня есть общая квартира с женой.
Если я выпишусь из родительской квартиры и пропишусь в своей, то может ли это повлиять на моё право собственности на родительскую квартиру в будущем?
Нет, никак не повлияет.
Только в одном случае: если квартира родителей НЕ приватизирована, то вам лучше не выписываться, т.к. вы можете утратить право участия в приватизации
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Добрый день! Если Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру родителей, то регистрация по месту жительства в квартире с супругой никак не повлияет на Ваше право собственности. Если квартира муниципальная, то при снятии с регистрационного учета Вы не сможете участвовать в приватизации квартиры в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Спросить
Здравствуйте. Прописка не влияет на право собственности, т.к. она его не порождает. Единственное право, которое дает прописка - это право проживать по месту регистрации. А право собственности можете получить только если родители Вам эту квартиру подарят (ст. 572 ГК РФ) или же после смерти родителей Вы можете претендовать на имущество как наследник первой очереди (ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ). Но это если только квартира уже в собственности родителей (по договору купли-продажи, по результатам приватизации и т.п.). Если квартира муниципальная, то сниматься с регистрационного учета плохая идея.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
1. Пока ваши родители живы, и квартира находится у них в собственности, вы и не можете претендовать на право собственности в их квартире.
И не важно, что у вас там регистрация!
Они вообще вас могут через суд снять с рег. учета, ведь вы там не живете, не производите текущий ремонт и не оплачиваете ЖКУ. (ст. 209 ГК РФ).
2. Когда родителей не станет, то вы данную квартиру получите по наследству, как наследник первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ,
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
3. Поэтому, снимайтесь с рег. учета в родительской квартире и регистрируйтесь в своей. Никаких изменений не произойдет.
Как была квартира родителей, так она и останется.
А вы ее потом получите по наследству, если они конечно завещание ни на кого не оставят.
4. Иначе, они ведь могут сейчас подать иск в суд и взыскать с вас часть платежей, так как непроживание не освобождает от ответственности по внесению платежей ЖКУ (ст. 153-155 ЖК РФ).
Всех благ Вам!
Спросить
Права собственности у Вас на квартиру родителе нет, регистрация на право собственности не влияет. Ст. 209 ГК РФ и далее.
Если право пользования в данной квартире Вас не интересует, то смело снимайтесь с регистрации.
Спросить
Никак. Вы вообще прав на квартиру родителей не имеете, только в случае их смерти становитесь наследником первой очереди, если не будет завещания или дарственной.
- см. ст. 209, 1142 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Сергей!
1. На сколько я поняла, Вы переживаете что после того как родителей не станет, Вы не сможете вступить в наследство и стать собственником, если сейчас измените регистрацию.
В данном случае Вам не стоит переживать, так как Вы либо по завещанию, либо по закону являетесь наследником первой очереди, и в любом случае квартиру оформите в собственность. Ст. 1142 ГК РФ
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Регистрация не дает ни какого право собственности, регистрация дает право проживать и все.
Поэтому Вы вполне спокойно можете зарегистрироваться в другой недвижимости, а родительская квартира остается именно родителям.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здраствуйте!
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Вы являетесь наследником первой очереди.
Можете сниматься с места регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Регистрация роли не играет в данном случае. Если что-то случится с родителями, то только Вы будете наследовать квартиру при отсутствии у Вас родных братьев и сестер (других наследников первой очереди) .ст.1142,1154 ГК РФ. Единственное регистрация квартире может дать некоторые плюсы при наследовании (регистрация будет считаться фактом вступления в наследство). но если Вы вступите наследство в установленный шестимесячный срок, то это не будет важно.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Если только прописаны, а приватизирована (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") на родителей и находится в их собственности (ст.209 ГК РФ), то Вы к ней никакого отношения не имеете. Права собственности на нее у Вас нет, так что снятие с регистрационного учета на эту ситуация не повлияет. Разве что при наследовании при факте совместной регистрации действовало бы освобождение от уплаты госпошлины, а так никаких преференций нет.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Снятие вас с регистрационного учета (по другому говоря выписка) с родительского жилья никак не нарушит ваше право в будущем после открытия наследства, так как по закону вы являетесь первоочередным наследником в силу ст.1142 ГК РФ (если речь об этом), тем более квартира приватизированная.
________
Регистрация по месту жительства (месту пребывания) – это лишь административный акт, который сам по себе, при отсутствии оснований для регистрации, не порождает гражданско-правовых последствий, как и наоборот, отсутствие регистрации не всегда означает отсутствие права пользования квартирой проживающего там гражданина,Следует также отметить, что если раньше, "прописка" носила разрешительный характер, то "регистрация" сегодня имеет характер уведомительный.
___
Согласно п. 9. Постановления Правительства "Об утверждении Правил регистрации..", граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. В случае же изменения места жительства, гражданин РФ обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (п. 16 Постановления).
Согласно Закону "О праве граждан на свободу передвижения", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Аналогичная обязанность граждан закреплена и в правительственном Постановлении от 17 июля 1995 года "Об утверждении Правил регистрации.
Спросить
Сергей, Добрый день.
Нет, такая процедура - как снятие с регистрационного учёта у родителей в квартире не может повлиять на Ваше право собственности в будущем, например по завещанию или наследованию по закону, если родители сами, при своей жизни, не реализуют квартиру иным лицам по различным договорам - мены, дарения, договора - купли - продажи
________
Согласно статьи 1142 ГК РФ
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
_______
С уважением.
СпроситьТогда вам бояться нечего. Если вы про наследство - вы наследник первой очереди
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Место проживания/регистрация не играет никакой роли.
НО! Если вы во время приватизации писали отказ, то если выпишеттесь, то потеряете право пожизненного проживания в квартиире родителей.
СпроситьА Вы отказывались от участия в приватизации? Если да, то при выписке Вы утрачиваете право проживать в данной квартире, поскольку реализуете свое право на жилье. Это имеет значение, если квартира будет продаваться родителями. Если нет, то Вы смело выписывайтесь, поскольку Вы являетесь наследником 1 очереди после смерти родителей, и регистрация по месту жительства в квартире с супругой никак не повлияет на данное обстоятельство.
СпроситьСпокойно снимайтесь с регистрации, если Вам нужно иметь регистрацию в ином месте.
Спросить
Если не соцнайм, то Ваша регистрация или отсутствие таковой никак не влияет на Ваши права наследования квартиры, после родителей.
СпроситьИмеется неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мать и мой брат. Я в этой квартире тоже была прописана, до того момента, как мы с мужем купили себе отдельную квартиру. В данный момент я прописана в своей квартире.
Вопрос в следующем. Моя мать хочет приватизировать и продать эту квартиру. Я против приватизации и продажи квартиры.
Скажите, пожалуйста, имею ли я "право голоса", нужно ли им будет мое согласие на приватизацию и на последующую продажу квартиры. Или с того момента как я выписалась, я ни каких прав на эту квартиру не имею.
Большое спасибо.
Уважаемая Мария!
Вы совершенно правильно выразились: Вы "не имеете права голоса" в данной ситуации, поскольку больше не прописаны и собственником не являетесь.
С уважением,
Спросить
Вы не имеете прав пользования данной квартирой, не можете участвовать в приватизации, а также не можете оказывать влияния на то. каким образов ныншние владельцы квартиры будут ею распоряжаться. С уважением,
СпроситьНужна помощь по вопросу продажи доли 2 х комнатной квартиры.
Такая ситуация Есть квартира где обще долевая собственность в данной квартире имеются 2 собственника в обще долевой квартире с несовершеннолетним ребенком 16 лет, который не является собственником! Собственником являются Я и моя Мать. Прописаны 3 в квартире Я, Мать, Ребенок.
Хотелось бы узнать могут ли лишить права собственности меня? Квартира 52.8 кв.м мои квадраты 26.40 я в данной квартире продаю тока комнату или 1/2 долю?
Спасибо за Внимания.
Дмитрий, лишить права собственности Вас никто не может, если ваша доля не выделена, то для продажи необходимое сначала ее выделить, а затем уже смело ее продавать.
Спросить
Разъясните, пожалуйста, ситуацию.
В приватизированной квартире прописаны (уже 15 лет) я и мой отец (собственник, квартира оформлена на его имя). Отец умер. У других близких родственников (моя мать и сестра с семьей) есть своя жилплощадь и претензий на эту квартиру они не имеют. Вопрос: есть ли необходимость мне оформлять право о наследовании квартиры на свое имя или квартира и так автоматически, по закону отходит мне? И могу ли я без свидетельства о праве наследования составить завещание по этой квартире на свою 3-х летнюю дочь (она с моей женой прописана в другой квартире)? Заранее спасибо.
Мать и сестра должны явится к нотариусу и написать отказ от наследства, тогда Вы будете единственным наследником. Как станете собственником, то есть получите свидетельство о праве на наследство сможете составить завещание на дочь.
СпроситьУ меня следующая ситуация.
В общую совместную собственность была приобретена 1-комнатная квартира на 2-х человек (бабушка – моя мама и внучка – моя племянница). Обе прописаны в этой квартире. У внучки родился сын, мальчика прописали в ту же квартиру. Мама сделала на меня завещание своей части квартиры. У меня вопрос: какие права на квартиру имеет ребенок? Какова его доля или часть в собственности на квартиру? Какова будет моя часть в этой квартире при вступлении в наследство (ли 1/3)? Я прописана в другой квартире. Как я могу повлиять на ситуацию, в случае необходимости, для защиты прав ребенка на жилье (племянница не работает, выпивает)?
так как ребенок зарегистрирован, то имеет право проживать=пользоваться квартирой, никаких прав собственности он не приобрел, доля у Вас будет та которую завещает Вам мама
СпроситьВ не приватизированной квартире было прописано 4 человека - я, мой брат, моя несовершеннолетняя дочь, моя мать. Квартира была приватизирована на мою дочь и на мою мать пополам. Мы с братом от права приватизации отказались. Теперь мы решили продать эту квартиру с целью покупки двух квартир. Собственником одной квартиры будет моя мать. Она пропишет туда брата. Собственником другой квартиры будет моя дочь, опекуном которой я являюсь. Я пропишусь в эту квартиру. Вопрос - когда моя дочь достигнет совершеннолетия и получит право собственности на квартиру, сможет ли она выписать меня оттуда без моего согласия (другого жилья у меня нет), либо продать эту квартиру без моего согласия (смогут ли в этом случае меня выписать новые владельцы).
Сергей, да, безусловно, сможет, но только через суд без суда она Вас выписать не сможет.
Спросить
Сергей,когда дочь станет совершеннолетней,она сможет Вас снять с рег.учета в судебном порядке либо могут это сделать новые собственники,оформляйте квартиру если не попалам,то хотя бы часть доли на себя.
СпроситьВ неприватизированной квартире мы прописаны четверо: мои мать и отец, я и мой муж. Я собираюсь купить новую квартиру на себя, но и не хочу потерять право на старую, но мать отказывается приватизировать квартиру. Если я выпишусь из квартиры, какие права будут на квартиру у моего мужа (он прописан в Москве 4 года)? Или могу я купить квартиру и не прописываться в ней и какие в связи с этим могут быть сложности?
Уважаемая Елена! Вы можете смело покупать квартиру и не регистрироваться в ней. Никаких сложностей в данном случае не должно быть. Единственное, что от вас потребуется, это получить справку из БТИ о том, что у вас в собственности не имеется больше квартир. Эта справка необходима для того, чтобы вам начисляли обычную квартплату. С уважением
СпроситьУ нас в семье сложилась такая ситуация: мои родители имеют 2 квартиры-в одной квартире собственник отец и прописаны там отец, я и моя несовершеннолетняя дочь; другая квартира не в собственности родителей, но там прописаны моя мать, сестра и ее несовершеннолетний сын. Я просил родителей разменять одну из квартир, они отказали сказав что не имею никаких прав. Как я могу решить этот вопрос? Подскажите пожалуйства.
Юрий Владимирович! Вы не можете обязать родителей принудительно разменять квартиру (квартиры). Вы пользуетесь правом проживания в одной из них и не более того. Этот вопрос не сможет решить никто, в том числе и суд. Только с согласия родителей можно что-то предпринять с жильем.
Спросить
