Нарушение сроков сдачи дома по ДДУ - когда начинается неустойка и где обратиться

Здравствуйте!

Все зависит от условий договора. Просрочка начинает течь с момента нарушения условий договора. Для начало необходимо написать претензию застройщику.

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Нужно ознакомится с ДДУ. Вы какие действия предпринимали?

По поводу неустойки и других возможных требований можно обращаться непосредственно в суд (территориально по месту расположения новостройки).

Расчет неустойки - от даты сдачи, указанной в договоре и соглашениях к нему (которые Вы подписали)

Здравствуйте. Неустойка исчисляется с даты, указанной в договоре, то есть с 30.06.2017 года. Для взыскания неустойки необходимо обращаться в суд.

Срок начинает истекать с предполагаемой даты передачи ключей собственнику. Первоначально необходимо обратиться к застройщику с досудебной претензией, руководствуясь Законом № 214-ФЗ.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Добрый вечер, Зоя Фроловна!

Неустойка начинает течь с 1 тюля 2017 года, т.е. на следующий день после нарушения срока нарушения.

Вначале Вам необходимо обратиться с письменной претензией с просьбой выплатить добровольно неустойку. Эту претензию можно направить по почте в адрес застройщика.

По истечении 10-ти дней с момента получения застройщиком претензии, подается исковое заявление в суд.

Вы также вправе рассчитывать на штраф, компенсацию морального вреда, возмещение расходов на адвоката/юриста.