Нарушение процедуры заключения договора управления домом - основание для отказа от оплаты услуг

07.12.2017, 22:53

• г. Севастополь

УК получило в управление дом в результате открытого конкурса В отношении меня нарушено требование Статьи 161 п.5 ЖК РФ. Я не получал, предусмотренное законом, уведомление об условиях договора управления домом.

ГУП нарушил Статью 445 ГК РФ (Заключение договора в обязательном порядке), не направил мне проект договора. Могу я считать, что договор не заключен, и на этом основании не платить вымогателям?

Читать ответы (2)

Заключение договора в обязательном порядке
Не предусмотренные законом
Договор управления домом

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Кирюников А.В. 4.8

07.12.2017, 23:36,

г. Севастополь

Уважаемый Владимир Петрович!

Понимаю Ваши эмоции. Вопрос несколько спорный.

Действительно, согласно ст.445 ГК РФ Вам должны направить оферту (проект договора), но в тоже время сроки направления оферты законом не определены, как и не указано, что оплачивать услуги Вы должны после заключения договора.

Судебная практика в г.Севастополе сложилась таким образом, что при обращении УК в суд за взысканием задолженности по оплате услуг, суды удовлетворяют такие иски даже при отсутствии договора руководствуясь тем, что вы не отказывались от услуг и получали их, поэтому и должны их оплатить. Исключение лишь тогда, когда услуги оказывались некачественно, вы это зафиксировали и подавали на этот счет жалобу или претензию.

Спросить

Автор вопроса

Владимир Петрович

08.12.2017, 00:16,

г. Севастополь

Значит я должен указать, что услуга предоставлялась некачественная (у меня есть снимок обвалившейся штукатурки) и акт-претензия на ту же тему, и потребовать пересчета. Так?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59