Как решить проблему с выселением арендатора в случае несогласия на преждевременное расторжение договора?

Доброго времени суток!

Если срок действия договора еще не истек - даже через суд не получится выселить

Всего доброго, желаю удачи!

Добрый день, Елена Юрьевна!

Если условиями договора не предусмотрено одностороннее расторжение договора и возникает спор, то решается в судебном порядке. В случае если арендатор выполняет все условия договора аренды - вряд ли у вас получиться расторгнуть договор!

Удачи!

Вительно выселение из жилого помещения возможно только на основании судебного решения. Можете подать в суд, если для этого имеются основания.

Здравствуйте. Для расторжения договора найма жилого помещения необходимы основания, предусмотренные статьей 687 ГК РФ. Если их нет, расторгнуть договор по Вашему требованию не получится, даже в судебном порядке. Постарайтесь договориться с нанимателем о расторжении договора по соглашению сторон.

Можно расторгнуть на основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Доброго Вам времени суток уважаемый посетитель сайта!

Можете расторгнуть п.2 соответствующей статьи.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

КонсультантПлюс: примечание.

Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Всего Вам хорошего.

Договор не заверен натариусом.