Свидетельство о праве собственности на землю есть на имя прадеда, но в завещании про землю - ни слова.

Для начала надо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства за выдачей свидетельсва о праве на наследства, откажет, далее обжаловать отказ и восстанавливать срок принятия наследства, или устанавливать факт принятия фактически наследства и далее оформлять в собственность с дальнейшим переходом права собственности наследникам

Добрый день!

Статья 1153. Способы принятия наследства

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1153]

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если Ваш дедушка к нотариусу не обращался, но фактически наследство принял, то надо обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на дом. А сестра деда иск может признать. Будет зарегистрировано право собственности на дом, дедушка получит в собственность и землю. Будут вопросы обращайтесь, найдем решение!

Удачи Вам!