Кому отойдет доля в квартире при случае члену семьи?

"но без раздела имущества" - без какого такого раздела? Они же не муж и жена!

Это произошло, потому что брат написал заявление в УК на разделение лицевых счетов. УК лицевые счета разделила. Теперь каждый оплачивает свою долю самостоятельно.

Нет, лицевой счет не должен быть общий. Может быть и раздельный, на каждого совершеннолетнего собственника свой, как случилось в вашем случае.

Добрый день,

Видимо брат разделил лицевые счета по данным коммунальным услугам. Это можно сделать путем обращения в УК или через суд.

Платить обязаны по долям, а потому УК сама разделили счета.

Здравствуйте, Елена Юрьевна! Давайте по порядку.

1) Для приватизации согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением либо отказ от приватизации от лиц, которые в ней участвовать не желают. Так что нужен либо отказ, либо согласие и участие в приватизации.

2) Право на приватизацию не переходит по наследству и не входит в его состав (ст.1112 ГК РФ). Если бы они приватизировали, то смогли бы передать по наследству свою собственность.

3) Возможно. Вы пишите, что регистрацию в квартире имеют только 2 сестры, а значит только их право пользования жилым помещением подтверждено, и они вправе приватизировать жилье. Для приватизации нужно обратиться в администрацию, чтобы заключить договор передачи в собственность жилого помещения на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Отвечая на ВСЕ Ваши вопросы, не корявым юридическим языком, а человеческим, право на приватизацию имеют право ТОЛЬКО зарегистрирвованные в ней граждане. Не важно когда и по каим основаниям была получена квартира. Для приватизации данной квартиры нужно соглаие ОБЕИХ сестер, которые прописвны в данной квартире.

Братья не имеют право на приватизацию, следовательно их согласия не требуется. Могут сестры приватизировать по 1/2 на каждую.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Здравствуйте, Елена Юрьевна.

1.В порядке ст.6 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления

причем право на привтизацию имеют граждане, в чьем пользовании находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, то есть в вашем случае те, кто зарегистрирован в данном жилом помещении. Сестра может оформить/приватизировать все жилое помещение только на себя, если будет получен отказ от приватизации всех зарегистрированых лиц.

2.Право на приватизацию по наследству не переходит. Поэтому братья до вселения и регистрации в квартире в приватизации участия не примут.

3.В данной ситуации, если вторая сестра не напишет отказ, можно приватизировать квартиув долях.

Обращаться нужно в администрацию муниципального образования в отдел по приватизации.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Елена Юрьевна!

1. Участвовать в приватизации могут только те члены семьи, которые имеют регистрацию по месту жительства в данной квартире, то есть только 2 сестры.

Для приватизации жилья требуется получение согласия всех лиц, достигших совершеннолетнего возраста, которые прописаны на этой жилой площади.

Таким образом, братья в приватизации участвовать не будут, они добровольно утратили это право, снявшись с регистрационного учета.

2. Одна из сестер может приватизировать квартиру только на себя.

Для этого вторая сестра должна написать отказ от приватизации, этот отказ пишется в администрации при заключении договора приватизации.

То есть, явиться в администрацию необходимо обеим сестрам.

Также, хочу обратить ваше внимание на то, что сестра отказавшаяся от приватизации будет иметь в данной квартире право постоянного проживания (пожизненного).

3. Если сестра отказ писать не будет, то приватизация будет на 2 сестер, соответственно после регистрации права собственности у каждой будет 1/2 доля.

4. Вам необходимо обратиться в администрация вашего района (в городе) и написать заявление на приватизацию.

У вас не должно быть долгов по ЖКУ, иначе откажут.

В администрации есть отдел приватизации жилья, именно к данным специалистам вам необходимо обратиться.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Всех благ Вам!

Здравствуйте.

В приватизации могут принимать участие все, кто имеет право пользования жилым помещением, т.е в нем зарегистрирован. На основании того, что вы в квартире не проживали и были сняты с регистрационного учета, вы утратили такое право, соответственно сестра вправе была приватизировать квартиру без вас. Сам по себе факт того, что вы были вписаны в ордер не является основанием для участия в приватизации.

Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:

наследование по завещанию в первую очередь;

действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;

претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;

принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;

вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;

свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;

нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.

При разделе приватизированной квартиры после смерти ее собственника в первую очередь обращаются к завещанию. Это приоритетное наследование, так как оно основывается на воле собственника. Приемники получают те доли, которые определил для них наследодатель.

Круг наследников на долю в приватизированной квартире определяет завещание. Но есть круг обязательных наследников, которые имеет право на свою долю, независимо от воли умершего гражданина. Эти претенденты получат 0,5 той части, что полагалась бы им по закону, если бы не было завещания.

По закону

Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.

Супруг или супруга, дети (усыновленные и родные) являются наследниками первой очереди. Если эти родственники не желают вступать в свои права, то к процессу будут призваны участники нижестоящего порядка. В таком случае право наследования предоставляется братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.

Третья группа – дяди и тети, четвертая очередь – прабабушки, прадедушки. Пятый порядок объединяет двоюродных прадедов и прабабок, а также детей племянников. Шестая очередь состоит из правнуков, двоюродных племянников, теть/дядь.

Есть еще и седьмая группа, объединяющая в себе пасынков, падчериц, мачех и отчимов, которые были приближены к усопшему, но не связаны с ним кровными узами. Степени родства в ГК определены с учетом количества рождений, разделяющих бывшего квартировладельца с родственниками.

Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.

Начинать приватизационный процесс следует с подготовки пакета документов, указанных ниже. Также потребуется провести экспертизу жилья и правильно составить заявление. Заявки принимаются в жилищном управлении при УК (учредительной компании), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и через МФЦ в разделе «Мои документы». После того, как договор на приватизацию будет на руках, можно начинать регистрацию права собственности. Итоговым этапом приватизации занимается Росреестр по адресу недвижимости. Все сведения заносятся в ЕГРН, а собственник получает свидетельство на жилье.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право 1 раз в жизни зарегистрировать право собственности. Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста.

Здравствуйте!

1. Участвуют в приватизации, только зарегистрированные лица, если одна сестра, то от других нужно получить нотариально заверенный отказ в участии в приватизации.

2. По наследству может перейти только та недвижимость которая находится в собственности, так как у Вас не оформлена квартира в собственность, то по наследству она не переходит.

3. Возможно!

Вам необходимо с имеющимися документами, обратиться в Администрацию, с собой взять Договор соц найма и свидетельства о смерти родителей, а так же паспорта или копии тех кто зарегистрирован. Нужно смотреть Ваши документы, а так же вписаны Вы в договор соц. найма или нет, если нет, то необходимо сначала договор заключить с Администрацией, а потом только заниматься приватизацией на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Здравствуйте! Муж вашей сестры без вашего согласия проживать в квартире не может, а ребенка она прописать сможет и без Вашего согласия. Удачи Вам!

Здравствуйте, Светлана! На регистрацию и проживание ребенка ваше согласие не требуется, его автоматически пропишут к матери. А вот на проживание и регистрацию супруга сестры - согласие необходимо.

Нет не имеет право муж вашей сестры жить там, если эта квартира по 1/2 в собственности с сестрой. Без вашего согласия, а вот несовершеннолетние дети могут.

Добрый вечер. Без вашего согласия он не имеет право там проживать Вы можете обратиться с иском в суд о выселении. Всего хорошего приятного вечера вам.

Согласие второго собственника не требуется.

Добрый день! В рассматриваемом случае согласие сестры не требуется.

Согласия не требуется, дети проживают по месту регистрации родителей.

Нет, не нужно согласия, если ребенку нет 18 лет.

Уважаемая Ирина !

Если данная квартира была передана в собственность при ее приватизации Вашей матери и Вашему сыну, то они имеют равные доли собственности в этой квартире. А Вы в этой квартире согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеет бессрочное право пользования этим жильем, т.е. жить в этой квартире.

После смерти Вашей матери (пусть она живет лет до 99 и более), если она не напишет завещание на свою долю собственности в этой квартире, то ее ДОЛЯ (50%) от этой квартиры достанется Вам с сестрой, тоесть, у вас с ней будет по 25% доли собственности в этой квартире. Ей незачем судиться с Вами, это опредлено статьей 1142 Гражданского кодекса РФ (смотрите ниже выписку из этой статьи):

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Даже, если у Вас будет (только не надо мать раньше времени не учитывать собственницей доли в этой квартире, пусть она долго живет...) 25% доли собственности в этой квартире, то продать эту квартиру без согласия других собственников ее невозможно, а тем более, если собственником является несовершеннолетний ребенок. Что бы продать такую квартиру, где собственник несовершеннолетений ребенок, нужны письменные согласия обоих его родителя, а также письменное разрешение Органа опеки и попечительства.

Удачи Вам.

Уважаемая Ирина !

Если данная квартира была передана в собственность при ее приватизации Вашей матери и Вашему сыну, то они имеют равные доли собственности в этой квартире. А Вы в этой квартире согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеет бессрочное право пользования этим жильем, т.е. жить в этой квартире.

После смерти Вашей матери (пусть она живет лет до 99 и более), если она не напишет завещание на свою долю собственности в этой квартире, то ее ДОЛЯ (50%) от этой квартиры достанется Вам с сестрой, тоесть, у вас с ней будет по 25% доли собственности в этой квартире. Ей незачем судиться с Вами, это опредлено статьей 1142 Гражданского кодекса РФ (смотрите ниже выписку из этой статьи):

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Даже, если у Вас будет (только не надо мать раньше времени не учитывать собственницей доли в этой квартире, пусть она долго живет...) 25% доли собственности в этой квартире, то продать эту квартиру без согласия других собственников ее невозможно, а тем более, если собственником является несовершеннолетний ребенок. Что бы продать такую квартиру, где собственник несовершеннолетений ребенок, нужны письменные согласия обоих его родителя, а также письменное разрешение Органа опеки и попечительства.

Всего Вам доброго и удачи.

Здравствуйте! Нет, не имеет право сестра наследовать, так как, если составлено завещание на имущество, то идет наследование по завещанию. Вы, как наследник и будете наследовать.

Если к моменту открытия наследства (смерть наследодателя) его сестра будет нетрудоспособной, то она будет иметь право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ в наследстве. Эта доля составит 1/4 доли в ПС на данную квартиру.

Здравствуйте, если завещание будет на Вас, а у его сестры не будет права на обязательную долю, то она не будет иметь права на Вашу долю. С уважением, Станислав Пичуев.

Нет, он не может проживать без согласия второго собственника, и не важно, что он муж собственника.

Не может в силу положений ст. 247 ГК РФ.

Добрый день! В квартире имеют право проживать только прописанные лица и собственники.

Без согласия других собственников данное лицо проживать не может.

Если у него нет собственность нет, не может проживать.

Здравствуйте, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Т.е муж сестры не может проживать без согласия.

Суд всё разделит по 1/2, вас всех это вряд ли устроит. Так что необходимо договариваться и прорабатывать условия возможного мирового соглашения.

А что вам делить. Все имущество уже будет поделено по 1/2 между наследниками. Вы можете распоряжаться только своей долей. Но при продаже сначала должны будете предложить выкупить ее сестре.

Договоритесь с ней, о передаче квартиры 1 ки, и дачи например если вас устраивает.

Перспективы в суде зависят от квалификации юриста и судьи. Арендатора уже сейчас можете смело выдворить из однушки, т.к. у него нет и не может быть никакого договора с собственником квартиры. Делать это лучше с юристом. Выселяйте арендатора, занимайте однушку и дачу, начинайте готовить иск в суд о разделе имущества. Пока не поздно, делайте оценку.

Добрый день, Инга! Для оценки перспиктивы дела, надо знать реальную рыночную стоимость объектов. На данном этапе для экономии средств можно заказать справку у оценщика с оценочной стоимостью имущества, а полноценную оценку проводить, если дело дойдет до суда. После получения свидетельств у нотариуса, где будет указана 1/2 по каждому объекту, направляйте сестре письменное предложение о реальном разделе. Может быть зачет имущества с выплатой компенсации или без как с одной так и с другой стороны. Не забудьте дать обратную связь звездами, если ответ был полезен.