Продажа земли банкрота - что должен сделать арбитражный суд для законного оформления сделки? Какие документы требуются для неоспоримой законности собственности?

10 октября 2017 в базе недвижимости ЦИАН мы нашли объявление о продажи земли в СНТ, участок принадлежит физлицу объявленным банкротом, распродает это имущество финансовый управляющий банкрота. Лицо, ответившее на наш звонок по объявлению представилось риелтором заключившим договор с арбитражным управляющим должника. Риелтор пояснила следующее: имущество должника выставлялось на торги 2 раза, которые признаны несостоявшимися, затем было сделано публичное предложение, которое в свою очередь тоже признано несостоявшимся, поэтому арбитражный управляющий может заключить прямой договор с покупателем, если такой найдется. Нас не устроила сумма предложенная риелтором и мы выдвинули своё предложение о цене земельного участка на 25% ниже. У меня, как у возможного покупателя 25 октября риелтор попросила копию паспорта и мой ИНН, якобы для составления документов. Нам выслали выписку из единого государственного кадастрового реестра на данный земельный участок. Кредиторы согласились на сумму предложенную нами и вынесли на судебное решение предложение об изменении правил реализации имущества в арбитражный суд. Арбитражный суд назначил дату рассмотрения предложения кредиторов на 20 декабря. Мне же риелтор в свою очередь предлагает подписать договор о купле-продаже земельного участка 26 декабря.

По моим сведениям определение суда вступает в законную силу по истечении 15 дневного срока. Следовательно мой договор будет считаться незаконным? Следовательно при обжаловании заинтересованных лиц эта сделка может быть объявлена незаконной, даже после вступления мной в собственность, это имущество может быть изъято. А средства потраченные на приобретение данной собственности не возвращены мне в полной мере.

При каких обстоятельствах и какое определение должен вынести арбитражный суд для продажи собственности банкрота в течении 6 дней прямым договором в законном порядке, дабы избежать дальнейших посягательств на данную собственность. Другими словами, что должен предпринять арбитражный управляющий для законного оформления договора купли продажи.

Или любое действие кроме ожидания окончания 15 дневного срока по вынесенному определе 09002 нию будет незаконно?

Какие документы должен предоставить продавец имущества, приобретателю для неоспоримой законности самой сделки и неоспоримости собственности на данный земельный участок будущего владельца после его регистрации в МФЦ.