Завещание, дарение дома, квартиры.
Как надежнее и менее затратно передать дом (квартиру) сыну без права на это имущество его жены?
Здравствуйте.
В вашем случае лучше всего заключить договор дарения дома. Имущество полученное по договору дарения не является общим имуществом супругов. Его жена не сможет претендовать на дом.
Спросить
Доброго времени суток!
Договором дарения. Во-первых, налог платить не нужно при дарении между близкими родственниками, во-вторых, это имущество не будет подлежать разделу
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Договором дарения. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Спросить
Интересует право наследования без завещания квартиры. После развода у отца другая семья. Покупают квартиру. Его жена умирает. ЕЕ сын оформляет на себя их квартиру и гараж. Отец в квартире был только прописан. Каковы права на указанное имущество меня как родного сына?
Никаких
ГК РФ Статья 1112. Наследство
""В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
""Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с "личностью" наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим "Кодексом" или другими "законами".
""Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Спросить
Здравствуйте! Вы не являетесь наследником после смерти супруги отца, поэтому не имеете право на наследство. Наследовать имеете право только после смерти отца.
Спросить
Уважаемый Алексей г.Новосибирск!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
Тем самым, ваш отец имеет право требовать выделить свою долю в данной квартире после смерти своей супруги.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2017 г.
Спросить
Если Ваш отец после смерти своей второй супруги отказался от наследства и квартиру унаследовал только ее сын, то Вы после смерти отца ни чего не получите, т.к. у него небыло имущества, которое Вы могли бы унаследовать.
СпроситьЯ видимо не точно описал суть. Отец тоже недавно скончался. Но его с умершей женой квартира оказалась оформлена на сына этой самой жены. Вот и хочу узнать о своих правах в этой ситуации.
СпроситьЕсли изначально квартира оформлена только на сына, умершей, то и наследовать нечего. Если квартира оформлена на одного из супругов, то Вы имеете право наследовать долю своего отца. Так как квартира будет считаться совместно нажитой.
СпроситьУважаемый Алексей г.Новосибирск!
В данной ситуации вы как наследник вправе в Судебном порядке потребовать выделения супружеской доли вашего покойного отца в данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2017 г.
СпроситьЕсли можно еще вопрос про авто, которое оформлено как раз на отца. Имею ли я на него право и придется ли его делить с сыном умершей второй супруги?
Спросить
Если авто являлось собственностью отца, на момент его смерти, то Вы будете являться наследником первой очереди. Сын супруги Вашего отца наследником не является.
Спросить
Если автомобиль принадлежал отцу, то Вы будете его наследовать. Если автомобиль был нажит супругами в период брака, то сын умершей женщины вправе выделить ее долю в данном имуществе и включить ее в состав наследственной массы. Вопрос будет решаться в судебном порядке.
СпроситьВы имеете право наследовать 1/2 доли в транспортном средстве. Другая часть ТС унаследует сын супруги, так как ТС совместно нажитое.
Спросить
Принимайте сейчас наследство подачей заявления нотариусу (если не прошло ещё 6 мес. с момента смерти отца), а с составом наследственного имущества будете разбираться позднее.
Если Вы оба сыновья одного отца (или если сын жены отца был Вашем отцом усыновлён либо являлся его иждивенцем), то наследовать автомобиль будете оба. В противном случае Вы единственный наследник по закону.
На квартиру получите через МФЦ выписку из ЕГРП, там будет указана дата правоустанавливющего документа, на основании которого у собственника (сына жены отца) было зарегистрировано ПС, дата регистрации ПС. Если на момент смерти Вашего отца квартира в его собственности не находилась, то шансов включить в наследственную массу супружескую долю отца нет никаких.
СпроситьЭто зависит от того, был ли автомобиль приобретен в период брака Ваших отца и мачехи. Если до брака, то наследник только Вы, если же в период супружества, то Ваш сводный брат должен бы унаследовать 1/4 авто, 3/4 принадлежат Вам.
СпроситьЯ подарила женатому сыну квартиру. Дарственная. Является ли эта дареная квартира совместно нажитым имуществом семьи сына? Имеет ли право его жена на долю в этой квартире?
Нет, это только квартира Вашего сына, поскольку она получена им по безвозмездной сделке. Жена сына никаких прав на эту квартиру не имеет.
СпроситьЯ имею в собственности 2 хккомнатную квартиру. Женился 3 года назад. Жена прописана в квартире без права на наследство. Родился сын, прописал его в эту квартиру с правом на наследство. Сыну 2 года. Сейчас жена хочет развестись. Имеет ли она право на раздел имущества в частности -- квартиры?
Здравствуйте Алла!
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьКак выгоднее передать право собственности между близкими родственниками, земля и дом. Как проще и менее затратно сделать, через наследство или дарственную. Какие есть подводные камни.
Здравствуйте. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
В порядке наследования также не подлежат налогооблажению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов.
Вопрос в том, что наследство придётся ждать, пока родственник умрёт. Пошлину за регистрацию права собственности, оформление завещания и договора дарения придётся платить в любом случае.
СпроситьВопрос такой:
Собственник квартиры (не приватизированной, живет в ней один) хочет передать ее своему двоюродному брату. Этот брат жил в другой квартире и уже учавствовал (сам не приватизировал) в приватизации. В настоящее время брат прописывается у собственника. Подскажите, пожалуйста, как передать (продать, подарить и т.д. ) собственниук эту квартиру, какие есть варианты, и как это сделать менее затратнее.
Спасибо!
Уважаемая Эля!
Имущество в данном случае может быть отчуждено посредством сделки дарения или купли-продажи. В случае заключения договора дарения, если он будет заключен в нотариальной форме, одаряемый должен будет уплатить налог на имущетсво, переходящее в порядке наследования или дарения. Однако, если договор будет заключен в простой письменной форме (без нотариального удостоверения) налог не уплачивается. При заключении договора купли-продажи указанный налог также не уплачивается. Однако следует иметь в виду, что у продавца возникает доход, с которого в определенных случаях подлежит уплате налог на доходы физических лиц. Если квартира находилась в собственности менее 5 лет (была приватизирована менее чем пять лет назад), то продавец имеет право получить налоговый имущественный вычет в сумме 1 000 000 рублей. То есть с указанной суммы налог взиматься не будет, с суммы превышающей 1 000 000 будет взиматься налог в размере 13 %. Если квартира находилась в собственности более пяти лет, то имущественный налоговый вычет предоставляется в полной сумме, то есть налог не уплачивается. Чтобы получить указанный вычет продавцу придется обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением. К заявлению прилагается декларация о доходах.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьКвартира в собственности менее 3 лет. Хочу передать права cыну 3 х лет и гражданской жене 50/50, проживающих в этой квартире с момента ее покупки. Хотел сделать это дарственными. Сыну можно без проблем, т.к. есть родственные связи, а гражданской жене придется платить налог, поскольку она типа обоготилась. Интересно, чем в такой ситуации платить этот налог, который составляет почти 300 т.р. безработной женщине? Есть ли какие-то пути передать права без излишних абсурдных затрат?
Родной брат прожил со второй зарегистрированной женой более 30 лет в одной квартире. Квартира была жены. У жены один сын. У сына семья: жена дети и внуки. Менее года назад умер брат. Менее полугода назад умерла жена. Имею ли я право на долю в квартире? И имею ли я право на долю в квартире, если квартира была завещана женой брата своему сыну?
История следующая. У отца было два сына. Сыну №1 он завещал имущество: земля и дом. Сын №1 после смерти отца вступил в наследство и оформил право, у него есть три ребенка. Сын №1 умер 5 лет назад. Никто не заявил о праве на данное имущество. Может ли сын №2 заявить теперь о праве на данное имущество через суд, каков порядок, если да? Надо ли кому-то из детей сына №1 принимать на себя это имущество, при намерении передать его сыну №2 или достаточно предоставить сыну №2 отказ от права на наследство?
Посл смерти первого сына вообще второй сын не наследник, раз у него есть жена и дети. Но поскольку уже прошло 5 лет после его смерти он может поставить вопрос в суде о признании за ним права на наследство по ст. 1141 ГК
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), [b]либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
[[b]
Спросить
Скорей всего не получится. Если сын 1 был зарегистрирован со своими детьми или хотя бы одним из них, то те фактически приняли наследство, в том числе и это. Не важно, что не оформлено. Можно 75 лет оформлять. Если никто не был зарегистрирован с умершим братом, не принимал и фактически, то можно доказать факт принятия наследства братом 2 после смерти брата 1 при наличии доказательств. При необходимости обращайтесь, это моя специализация и веду успешно такие дела.
СпроситьЯ женат, несовершеннолетнему сыну 11 лет. Хочу передать квартиру сыну. Квартира куплена мной 100% на мои средства. Жена не вкладывала свои деньги на покупку. Теперь она претендует на 2/3 доли в квартире с ребенком. Квартира куплена во время брака. Вопрос:
1.Могу ли я передать квартиру в собственность сыну до совершеннолетия без права продажи женой и как?
2.Нужно ли официальное согласие жены при передаче?
3 Могу ли я потребовать денежной компенсации за потраченные мной денежные средства на покупку квартиры?
Спасибо.
1.можете оформить дарственную на сына, но опекуны или родители могут управлять данным имуществом пока сын не достигнет совершеннолетия.
2.согласия не нужно
3.если у вас есть фактические доказательства понесенных именно вами расходов.
можете прийти на бесплатную консультацию.
СпроситьМы имеем квартиру на 4 человек - мать и трое детей. Сейчас хотим ее передать старшему сыну. Сын женат.
Вопрос состоит в том, что надёжнее: подарить свои доли или продать, чтобы сын был владельцем квартиры и квартира не делилась в случае развода?
Добрый день Любовь Валерьевна! В случае дарения недвижимого имущества, то оно принадлежит тому из супругов, кому оно было подарено и в случае развода не подлежит разделу. В случае купли-продажи недвижимости-оно будет считаться совместно нажитым имуществом.
Спросить
