Как узаконить комнату в мансарде на земельном участке в собственности?
Здравствуйте. Земельный участок в собственности, зарегистрирован дом как одноэтажный в мансарде (в крыше) сделали комнату но не узаконели, что нужно чтобы узаконить.
Доброго времени суток!
В данном случае Вам нужно обратиться в БТИ, затем в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Имею частный дом одноэтажный с мансардой. В техническом плане мансарда указана как нежилое. Сейчас провели отопление в мансарде. Как узаконить мансарду в жилое?
У нас старый одноэтажный дом, решили полностью перекрыть крышу и сделать мансарду. Но соседи рядом против чтобы окна мансарды выходили на их участок. Мы личные собственники, законны ли протесты соседей?
Уважаемая Сабина г. Краснодар!
Если вы являетесь единоличными Собственниками (ст.209 ГК РФ) данного одноэтажного дома то в этом случае вы обладаете Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения данным жилым домом.
Поэтому в данной ситуации НЕ усматривается нарушения вами прав других Собственников.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.09.2018 г.
СпроситьС крыши мансарды (крыша многоквартирного дома изменению не подвергалась) упал лед... повредил авто... кто несет ответственность (мансарда в собственности, дом в ТСЖ)
Полную материальную ответственность за вред, причиненный автомобилю несет ТСЖ. Пишите претензию, прилагайте оценку, в случае отказа - в суд с иском. Удачи.
Спросить
Вам необходимо вызвать полицию. Участковый оформит данное происшествие, вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Затем оценивать повреждения и в суд на обслуживающую организацию и соответчиком указывать собственника. Так как они будут ссылаться друг на друга.
Спросить
Если лед упал с крыши дома то ответственность несет ТСЖ, если с козырька балкона то собственник.
Возместить ущерб можете в судебном порядке путем подачи иска.
Спросить
Есть общий двор, земля под двором не в собственности. Во дворе многоквартирный дом (одноэтажный). Квартира в доме в собственности. Начинаем строить мансарду (вслед за соседями) (была общая крыша) чтобы успеть до снега (крыша вот-вот бы упала-все прогнило). Как узаконить? Через суд? Документов кроме права собственности нет. Каков порядок действий? Спасибо.
Для начала надо получить разрешение на реконструкцию (ст. 51 ГрК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
А какое отношение Вы имеете к земельному участку? Если дом построен при наличии законных оснований использования земли, обращайтесь в жил. отдел местной администрации, если у Вас есть доказательства подтверждающие безопасность мансарды, согласие соседей
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящего Кодекса, признаются действительными (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
""ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2019 п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящимся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения.
См. текст в будущей "редакции".
""1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
""2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
""4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
""4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)
4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
(п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 330-ФЗ)
""5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ часть 18 статьи 51 излагается в новой редакции. См. текст в будущей "редакции".
Спросить
А если вот все построили уже. Разрешение ведь уже поздно получать. Теперь куда? В Суд?
СпроситьА какое отношение Вы имеете к земельному участку? Если дом построен при наличии законных оснований использования земли, обращайтесь в жил. отдел местной администрации, если у Вас есть доказательства подтверждающие безопасность мансарды, согласие соседей
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящего Кодекса, признаются действительными (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
""ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2019 п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящимся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения.
См. текст в будущей "редакции".
""1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
""2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
""4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
""4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)
4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
(п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 330-ФЗ)
""5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ часть 18 статьи 51 излагается в новой редакции. См. текст в будущей "редакции".
СпроситьМеня зовут Ирина, проживаю в ДНР. У меня в собственности дом (согласно договора дарения от 2000 года), до этого дом принадлежал моей матери (по праву наследования). Въехали мы в этот дом в 1991 году и в 1992 провели реконструкцию: переделали веранду, пристроили две комнаты и подняли крышу (типа мансарды). Узаконили это все в 2000 году. Сейчас я хочу продать дом, но мне нужно получить ДНРовские документы на дом (у меня украинские). Проблема в том, что делая нам техпаспорт в 2000 году БТИ никак не обозначило мансарду (крышу). Хотя все работы мы закончили в 1993 году. Как правильно мне узаконить мансарду (типа второй этаж)?
Купила часть дома в двухквартирном доме и земельный участок ижс крыша ветхая хочу поменять форму крыши под мансарду нужно ли разрешение соседа.
Согласие нужно обязательно, чтобы не получить иск в суд о приведении в первоначальное состояние.
Спросить
Вам нужно обратиться в администрацию, если получите отказ в даче разрешения на реконструкцию (перепланировку) придется обращаться в суд - см. ст. 222 ГК и 51 градостроительного кодекса РФ
Спросить
самое сложное объяснить в суде почему не было получено разрешение на реконструкцию. Разрешенное использование зем. участка ИЖС ?
Спросить
Самый главный документ это: эаключение эксперта,о том что мансарда построена с соблюденим установленным строительных норм и правил.Что ее существование не угрожает жизни и здоровью граждан
Спросить
Дмитрий, надо на строение представить документы , подтверждающие, что оно соответствует строительным, пожарным нормам и нормам СЭС
СпроситьВ собственности одноэтажный дом с мансардой (ломаной крышей). Хотим отделать мансарду под жилые помещения. Нужно ли подавать уведомление о реконструкции?
У меня одноэтажный частный дом 1957 года постройки. С одной стороны дома расстояние до дома соседа около метра. Так был построен первоначально в 57 году. Теперь я хочу переделать крышу в мансарду. Нужно ли получать разрешение от соседа? Нужен ли проект на реконструкцию крыши в мансарду?
