Продажа квартиры в неравных долях - необходимость доверенности на регистрацию перехода права и сбора документов для отчуждения. Взаимоотношения с риелтором и способы защиты интересов.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

В этом случае ничего дать не обязан, но лучше взять расписку, доверенность нужна

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте.

Доверенность представляет право риэлтору действовать в интересах и от имени собственника. Не думаю что этого следует бояться. Но при этом Советую не давать полномочия для получения денежных средств от покупателя. Денежные средства советую получать лично.

Застраховать себя можно, не выдавая ему такую доверенность. От риэлтора требуется только свести стороны сделки, а все остальное, особенно в Росреестре лучше делать самому.

Нашелся покупатель, риелтор требует от нас доверенность на регистрацию перехода права, принятие аванса и сбор документов для отчуждения квартиры. Из документов должно быть св-во на собственность и наследство по завещанию. Вопрос: Что такое доверенность на регистрацию перехода права и сбор документов для отчуждения квартиры? Не одно и тоже? Что должен дать взамен риелтор, когда заберет оригиналы документов на квартиру? И как себя застраховать?

Риэлтор не может ничего требовать. Это Вам решать, что кому и когда давать или нет

ВЫ сами можете все делать, обратившись к адвокату или юристу.

Не давайте ему такой доверенности. Что Вы сами не сможете аванс принять, расписку написать? Или подписать договор, один раз сходить в МФЦ?

И собирать документы. Что там их собирать, они все у Вас есть уже.

Надо оставить ему лишь роль подсказчика, а делать все самому.

Это значит, что риэлтор заберет у Вас подлинники документов, заберет аванс за квартиру в счет оказания своих услуг, соберет документы для сделки (в МФЦ выдаются бесплатно), сдаст документы на регистрацию.

Так как собственность на квартиру долевая, договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению, чистоту сделки будет проверять нотариус.

С риэлтором Вы должны заключить договор о предоставлении услуг, в котором описать все полномочия по сделке. На самой сделке, передаче аванса, заключении ДКП рекомендую присутствовать лично, и не отдавать риэлтору подлинники правоустанавливающих документов на квартиру. Аванс по договору передать лично продавцу, о чем также должно быть указано в расписке продавца. Для получения более детальной консультации рекомендую обратиться к адвокату очно.