
Неправомерная приватизация - последствия для покупателей и действия отдела приватизации
Уточняю, если приватизация прошла не законно по вине администрации и самого отдела приватиз, то приватизацию могут признать не действительной и соответственно тот покупатель, который купил квартиру у продавцов не законно ее приватизировавшие по вине гос. органов, будет страдать, то есть отдел приватизации не взял с человека отказ от приватизации например, (человек просто был вписан в договор соцнайма, но не прописан в квартире при приватизации)
Здравствуйте! Вполне возможно, если лицо имело право на участие в приватизации, но приватизацию произвели не уведомив его об этом, не получив его отказ от участия в приватизации и не включив в число собственников жилого помещения, в случае если данное лицо узнает о нарушении своих прав и обратится в суд за их защитой, то суд изучив все обстоятельства (наличие права у лица, не было ли оно впоследствии утрачено, срок нарушения прав, срок и порядок обращения в суд за защитой права) может и удовлетворить его требования.
Пострадает ли при этом покупатель приватизированной квартиры будет зависеть от требований которые заявит истец. Если это будет требование о признании доли в праве собственности на данную квартиру, то не исключено, что да.
Всего наилучшего!
СпроситьДоброе утро! В приватизации муниципального жилья участвуют все зарегистрированные граждане (прописанные) в помещении. Администрация не взяла отказа от приватизации, т.к. этот человек не был прописан на момент приватизации в квартире. Поэтому нарушений закона я не вижу, сделку приватизации в суде не оспорите.
СпроситьНет.. если этот человек не учавствующий в приватиз. Был в курсе что приватизируют, только администрация просто не взяла отказа от приватизации от него мотивируя что он не был прописан на момент приватизации.
СпроситьВ любом случае, все будет зависеть от обстоятельств дела. Например, от того есть ли доказательства того, что данное лицо знало о предстоящей приватизации, а если есть, то не прошел ли тогда срок исковой давности. В части регистрации тоже вопрос если он был вписан в договор социального найма, и постоянно проживал в данном жилье не оформляя регистрацию, то он может считаться имевшим право пользования. Если же он ранее был там зарегистрирован, но впоследствии выехал, то он может быть признан утратившим право пользования в жилом помещении. Опять же многое зависит от того обратится ли данное лицо с иском, а если обратится то к кому и с какими требованиями. В настоящее время в отсутствие данных сведений и иска от указанного лица достоверно сказать есть ли какой-то риск для покупателя невозможно.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 93 из 47 430 Поиск Регистрация
