Вопрос переоформления дома и наследования - что делать, когда в доме проживают несколько членов семьи, а собственником является отец, при наличии брата и племянников?

Здравствуйте, Елена Юрьевна! Давайте по порядку.

1) Для приватизации согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением либо отказ от приватизации от лиц, которые в ней участвовать не желают. Так что нужен либо отказ, либо согласие и участие в приватизации.

2) Право на приватизацию не переходит по наследству и не входит в его состав (ст.1112 ГК РФ). Если бы они приватизировали, то смогли бы передать по наследству свою собственность.

3) Возможно. Вы пишите, что регистрацию в квартире имеют только 2 сестры, а значит только их право пользования жилым помещением подтверждено, и они вправе приватизировать жилье. Для приватизации нужно обратиться в администрацию, чтобы заключить договор передачи в собственность жилого помещения на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Отвечая на ВСЕ Ваши вопросы, не корявым юридическим языком, а человеческим, право на приватизацию имеют право ТОЛЬКО зарегистрирвованные в ней граждане. Не важно когда и по каим основаниям была получена квартира. Для приватизации данной квартиры нужно соглаие ОБЕИХ сестер, которые прописвны в данной квартире.

Братья не имеют право на приватизацию, следовательно их согласия не требуется. Могут сестры приватизировать по 1/2 на каждую.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Здравствуйте, Елена Юрьевна.

1.В порядке ст.6 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления

причем право на привтизацию имеют граждане, в чьем пользовании находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, то есть в вашем случае те, кто зарегистрирован в данном жилом помещении. Сестра может оформить/приватизировать все жилое помещение только на себя, если будет получен отказ от приватизации всех зарегистрированых лиц.

2.Право на приватизацию по наследству не переходит. Поэтому братья до вселения и регистрации в квартире в приватизации участия не примут.

3.В данной ситуации, если вторая сестра не напишет отказ, можно приватизировать квартиув долях.

Обращаться нужно в администрацию муниципального образования в отдел по приватизации.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Елена Юрьевна!

1. Участвовать в приватизации могут только те члены семьи, которые имеют регистрацию по месту жительства в данной квартире, то есть только 2 сестры.

Для приватизации жилья требуется получение согласия всех лиц, достигших совершеннолетнего возраста, которые прописаны на этой жилой площади.

Таким образом, братья в приватизации участвовать не будут, они добровольно утратили это право, снявшись с регистрационного учета.

2. Одна из сестер может приватизировать квартиру только на себя.

Для этого вторая сестра должна написать отказ от приватизации, этот отказ пишется в администрации при заключении договора приватизации.

То есть, явиться в администрацию необходимо обеим сестрам.

Также, хочу обратить ваше внимание на то, что сестра отказавшаяся от приватизации будет иметь в данной квартире право постоянного проживания (пожизненного).

3. Если сестра отказ писать не будет, то приватизация будет на 2 сестер, соответственно после регистрации права собственности у каждой будет 1/2 доля.

4. Вам необходимо обратиться в администрация вашего района (в городе) и написать заявление на приватизацию.

У вас не должно быть долгов по ЖКУ, иначе откажут.

В администрации есть отдел приватизации жилья, именно к данным специалистам вам необходимо обратиться.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Всех благ Вам!

Здравствуйте.

В приватизации могут принимать участие все, кто имеет право пользования жилым помещением, т.е в нем зарегистрирован. На основании того, что вы в квартире не проживали и были сняты с регистрационного учета, вы утратили такое право, соответственно сестра вправе была приватизировать квартиру без вас. Сам по себе факт того, что вы были вписаны в ордер не является основанием для участия в приватизации.

Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:

наследование по завещанию в первую очередь;

действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;

претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;

принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;

вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;

свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;

нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.

При разделе приватизированной квартиры после смерти ее собственника в первую очередь обращаются к завещанию. Это приоритетное наследование, так как оно основывается на воле собственника. Приемники получают те доли, которые определил для них наследодатель.

Круг наследников на долю в приватизированной квартире определяет завещание. Но есть круг обязательных наследников, которые имеет право на свою долю, независимо от воли умершего гражданина. Эти претенденты получат 0,5 той части, что полагалась бы им по закону, если бы не было завещания.

По закону

Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.

Супруг или супруга, дети (усыновленные и родные) являются наследниками первой очереди. Если эти родственники не желают вступать в свои права, то к процессу будут призваны участники нижестоящего порядка. В таком случае право наследования предоставляется братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.

Третья группа – дяди и тети, четвертая очередь – прабабушки, прадедушки. Пятый порядок объединяет двоюродных прадедов и прабабок, а также детей племянников. Шестая очередь состоит из правнуков, двоюродных племянников, теть/дядь.

Есть еще и седьмая группа, объединяющая в себе пасынков, падчериц, мачех и отчимов, которые были приближены к усопшему, но не связаны с ним кровными узами. Степени родства в ГК определены с учетом количества рождений, разделяющих бывшего квартировладельца с родственниками.

Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.

Начинать приватизационный процесс следует с подготовки пакета документов, указанных ниже. Также потребуется провести экспертизу жилья и правильно составить заявление. Заявки принимаются в жилищном управлении при УК (учредительной компании), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и через МФЦ в разделе «Мои документы». После того, как договор на приватизацию будет на руках, можно начинать регистрацию права собственности. Итоговым этапом приватизации занимается Росреестр по адресу недвижимости. Все сведения заносятся в ЕГРН, а собственник получает свидетельство на жилье.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право 1 раз в жизни зарегистрировать право собственности. Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста.

Здравствуйте!

1. Участвуют в приватизации, только зарегистрированные лица, если одна сестра, то от других нужно получить нотариально заверенный отказ в участии в приватизации.

2. По наследству может перейти только та недвижимость которая находится в собственности, так как у Вас не оформлена квартира в собственность, то по наследству она не переходит.

3. Возможно!

Вам необходимо с имеющимися документами, обратиться в Администрацию, с собой взять Договор соц найма и свидетельства о смерти родителей, а так же паспорта или копии тех кто зарегистрирован. Нужно смотреть Ваши документы, а так же вписаны Вы в договор соц. найма или нет, если нет, то необходимо сначала договор заключить с Администрацией, а потом только заниматься приватизацией на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Здравствуйте, теоретически можно пробовать оспорить любую сделку при наличии оснований. Полностью вы себя никак не сможете обезопасить. Самый оптимальный вариант между близкими родственниками это договор дарения.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго вам времени суток. Можно попробовать оспорить абсолютно любую сделку при наличии оснований. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Заключить договор дарения, на всякий случай от дарителя взять справку из психоневрологического и наркологического диспансера, на всякий случай удостоверить сделку нотариально.

А если договор купли-продажи, в каком случае он может быть опротестован.

До истечения шести месяцев после смерти наследодателя следует подать в нотариальную контору по последнему месту жительства матери заявление о принятии наследства.

При себе иметь правоустанавливающие документы на дом, свидетельство о смерти матери, документы, подтверждающие факт родственных отношений.

В случае, если имеется иное, помимо жилого дома, имущество, следует документы о наличии такового также предоставить нотариусу.

По истечении шести месяцев будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Добрый день, Владимир! В течение 6 месяцев со дня смерти мамы подавайте заявление о вступлении в наследство, даже если других наследников нет. В противном случае вам придется восстанавливать сроки и устанавливать право на наследование, возможно, в судебном порядке. Зачем вам дополнительные расходы и нервотрепка. Если не хотите заниматься сами, то поручите юристам заниматься вашим вопросом. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Если Вы "прописаны" в этом доме, то Вы собственник дома с момента смерти матери, независимо от того, когда захотите обратиться к нотариусу.

Как только захотите оформить право собственности на себя, подайте заявление нотариусу о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, и на основании этого свидетельства зарегистрируете право собственности.

Но, повторю - Вы уже собственник дома и без свидетельства.

И никакими шестью месяцами Вы не ограничены. Вы уже приняли наследство.

Здравствуйте, Владимир! Вам надо в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу по месту жительства матери для вступления в наледство.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

до раздела необходимо вступить в наследство после отца сначала. отец после супруги вступил в наследство?

Уточните вопрос: сначала умерла мать, никаких действий правового характера относительно жилого дома не осуществлялось, затем умер отец? Опишите хронологию событий.

Здравствуйте Ирина,

Если в настоящее время право собственности перешло к Вашему брату, то соответственно после смерти Вашего отца, квартира не будет являться наследственным имуществом. Вы можете попробовать оспорить сделку в суде.

С Уважением!

Ув. Светлана, сестра сможет выписать брата только на основании судебного решения. Для этого необходимо подготовить грамотный иск и подать его в суд.

Снять с регистрации брата в доме возможно на основании вступившего в законную силу решения суда. Следует только обратиться в суд с дисковым требованием о признании брата утратившим право пользования жилым помещением.

Можно снять с рег. учёта через суд. Можно и продавать. Новый собственник снимет тогда.

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Если сын участвовал в приватизации, то отказ в регистрации в данной квартире незаконен. Для принятия наследства нужно обращаться к нотариусу.

Мало информации наследники отец и мать кто сейчас и на момент смерти отца прописан в этом том доме? Вам надо обращаться к юристам в раздел личных сообщений.

Здравствуйте.

Мама может оформить доверенность на сына.

Если дом признан жилым, Вы имеете в нем доли, то Вам отказали незаконно в регистрации. Вы получили письменный отказ? Какие причины указаны?

С уважением.

Вы как дочь, можете поставить в судебном порядке вопрос об установлении факта принятия наследства на дом. Если после смерти мамы брат и Вы этого не сделали, то может возникнуть ситуация при которым дом может быть признанным бесхозяйным в судебном порядке и отойдет к администрации, т.е. к государству.

Добрый день

Оформляйте половину дома и обращайтесь в суд за признанием гражданина без вести пропавшим, а далее по ситуации.

Здравствуйте.

Срок обращения к нотариусу уже прошел. Поэтому теперь только либо устанавливать факт принятия наследства, либо восстанавливать срок при наличии уважительных причин.

Из Вашего вопроса следует, что Вы не вступили в наследство, соответственно пропустили 6 месячной срок. Для принятия в наследство Вам необходимо обратиться в суд, заявив требования о восстановлении пропущенного срока. При этом необходимо учитывать, что в суде Вам придется доказывать наличие уважительной причины, по которой Вы не могли вступить своевременно в наследство. Если Вы фактически вступили в наследство (обеспечение платежей по различным займам скончавшегося, уход и забота о питомцах, оплата услуг ЖКХ, меры по управлению хозяйством и др. ), то возможно обратиться к нотариусу и оформить наследство.

Если нет завещания, то имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти наследуют наследники первой очереди.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наталья Михайловна,

Независимо от того, жив Ваш брат или нет, Вы являетесь наследником первой очереди к имуществу своей мамы.

Сейчас Вам нужно либо восстанавливать пропущенный срок, либо заявлять о фактическом принятии наследства.