Как оформить капитальный гараж, если он был построен в 1981 и стоял безхозный?

• г. Новокузнецк

Как оформить капитальный гараж, если он был построен в 1981 и стоял безхозный? Я в течение 4 лет им пользуюсь (покрыла крышу, залила пол, внутренняя отделка, свет и тп.).Договор с обществом заключен. БТИ сделала. Соседи и председатель незнают кто начинал строить этот гараж. Что делать мне дальше? Зарание спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Максимум, что можно - просто продолжать пользоваться.

ГК РФ.

"Статья 225. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности".

Спросить
Любовь
02.07.2013, 23:48

Проблемы с соседом - окно на нашей стороне и использование нашей стены

Строения соседа (гараж, жилые комнаты, кухня. Баня) и наш гараж с обоюдного согласия построены по меже. Сосед из кухни вывел окошечко на нашу сторону, говорил временно) ,хотя предупреждали, что будем тоже пристраивать комнату. Теперь залили уже фундамент, чтоб строить свою стену-он отказывается закрыть окно. Сам-же пристраивался к нашему гаражу, используя нашу стену- (В целях своей экономии) впихнув лаги под крышу на стену нашего гаража. Нам пришлось переделывать крышу, когда он начинал строиться-сток теперь в наш двор __ Может ли теперь сосед запретить строить нам стену? Ведь нам надо будущий пристрой состыковать с гаражом и под общую крышу. (а он обещает неприятности, если окно закроем-он бывший работник администрации) что предпринять? Посоветуйте пожалуйста. Он считает, что его окошко, выходящее на нашу сторону, мы должны как-то обойти? Но сверху то будет крыша!. заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Алина
21.08.2017, 13:29

Как решить проблему с соседским гаражом, который заходит на крышу и создает проблемы с отводом воды?

Добрый день! Наш гараж металлический, стоит на меже и построен в 1960 г. Сосед купил дом без гаража после 1990 г., затем построил временный в 50 см. от нашего гаража, гаражи стенка к стенке, но наш на меже, сейчас сосед поднял гараж, и расстояния между гаражами почти нет, крыша его гаража заходит на нашу крышу на половине всей длинны крыши гаража, сосед "типо" сделал сток и сделал его переломав нам шифер, и наклонил этот сток в нашу сторону, но как бы на своей территории, и теперь все воды с 2 крыш будут стекать к нам под гараж, а гараж у нас слабенький, все вода будет внутри. Что нам делать? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (8)
Юлия
25.08.2017, 19:58

Как оформить гараж и землю в собственность без подтверждающих документов и как обращаться в данной ситуации?

Здравствуйте. Хотим оформить гараж и землю в собственность. Есть документы из архива на разрешение строительства гаража. Гараж построен в 1987 году. В бти нет данных о гараже. Это не кооператив/муж утверждает/потому что не было председателя, мужу достался от отца. Но нет подтверждающих документов, куда обращаться? ,написали что начинать нужно с земли. Только у нас там смежные гаражи ( ( (
Читать ответы (1)
Ольга Валентиновна
20.08.2016, 20:30

Как поступить с незарегистрированным гаражом без владельцев документов и с проблемной крышей?

Надо ли что-то делать с незарегистрированной недвижимостью, а именно гаражом? На гаражи в гаражном кооперативе у владельцев документов нет. Владельцем был мой отец. Я гаражом не пользуюсь.. Сейчас по договоренности пользуются гаражом соседи моих родителей. Бесплатно. Они платят только членские взносы. На гараже прохудилась крыша. Мне гараж не нужен: живу в другом городе и гаражи здесь стоят очень дешево! Соседи крышу не ремонтируют. Что мне делать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Евгения
21.12.2012, 16:22

С 1996 года этим гаражом пользуюсь я. Как правильно мне оформить гараж в собственность с чего начать?

На основании разрешения архитектурно-планировочного отдела исполкома в 1989 году моему отцу было разрешено строить гараж. В том же году он был построен собственными силами во дворе дома. До 1996 года им пользовался мой отец. С 1996 года этим гаражом пользуюсь я. Как правильно мне оформить гараж в собственность с чего начать? В администрации района мне объяснили, что вначале я должна получить разрешение на приватизацию земельного участка, а затем на строительство гаража, который уже постоен в 1989 г. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.12.2014, 19:48

Спор о гараже и крыше - Может ли сосед через суд требовать их снос и смещение?

У нас дом на два хозяина земля приватизирована в этом году, земля разделена по устной договорённости межевания не было. На меже построен гараж уже лет 25 назад этим летом мы переделали крышу на гараже из плоской сделали со скатом в соседскую сторону, там у него огород нет ни построек ни деревьев. Свес крыши над его огородом 40 см также как и был на плоской. После постройки крыши сосед потребовал убрать крышу, снести гараж, и отступить метр от якобы межи. Может ли он через суд добиться этого?
Читать ответы (5)
Юлия
25.08.2017, 18:56

Как оформить гараж и землю в собственность без подтверждающих документов?

Здравствуйте. Хотим оформить гараж и землю в собственность. Есть документы из архива на разрешение строительства гаража. Гараж построен в 1987 году. В бти нет данных о гараже. Это не кооператив/муж утверждает/потому что не было председателя, мужу достался от отца. Но нет подтверждающих документов, куда обращаться?
Читать ответы (3)
Виталий
20.08.2017, 10:12

Что делать, если сосед задумал делать капитальный ремонт гаража, который может испортить мой недавний косметический ремонт?

Здравствуйте. У меня с соседом по гаражу общая стена. Я недавно сделал косметический ремонт в гараже (штукатурка, покраска, кровля крыши). Сейчас сосед задумал делать капитальный ремонт гаража (стены, крыша), что может испортить мой ремонт. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Лена
24.08.2017, 13:23

Как оформить право собственности на гараж, построенный отцом без оформления документов?

Выдавались документы на строительство гаража \составление проектно сметңой документации\на отца в 1991 году. Капитальный гараж был построен и сделан на него техпаспорт, право собственности на него оформлено не было. Отец умер в июне этого года. Как я могу оформить гараж на себя. Земля под гараж не выделялась я им пользуюсь. Может с чистого листа его можно оформить на себя. Спасибо.
Читать ответы (3)
Галина
10.08.2015, 04:02

Проблема с документами на капитальный гараж - как оформить на себя после 10 лет владения?

10 лет назад купил капитальный гараж но документы не оформлял, бывший хозяин (Петров) передал свои документы на гараж оформленные в 1982 г. в БТИ. Имеется разбивочный чертеж застройки гаража, где указано что в 1978 г решением исполкома отведен участок на строительства гаража Иванову, а затем в 1982 г. гараж переведен на Петрова. Хотел подвести к гаражу свет, но горсеть требует документы на гараж, поэтому вынужден оформить гараж на себя.
Читать ответы (2)