Как защитить себя от недобросовестной деятельности управляющей компании - механизмы добивания раскрытия информации и обеспечения собственной безопасности

Здравствуйте! Примерно в 2008-2009 г. многокваквартирными домами нашего поселка (около 30) стала управлять управляющая компания, дальше по тексту ООО "Пога и копыта". Сделала недоброкачественный ремонт кровли крыш всем домам по завышенным ценам в 2009-2011 годах (часть стоимости жильцы оплатили единовременной платой, другая часть гасится по тарифу несколько рублей в месяц с кв. м, строчка в квитанции "Кап. ремонт кровли"), в протоколах и актах приема/сдачи, которые удалось выбить в виде незаверенных печатью организации ксерокопий стоят подписи собственников, но некоторые из них, если не большинство ставились не ими.

На определенном этапе, при попытке собственников некоторых домов судиться с ООО "Рога и копыта" за некачественные работы по кровле или неправомерное управление домом, всплывает факт, что на самом деле - собственники МКД всего поселка почти в один год провели собрания и выбрали непосредственный способ управления, а с ООО "Рога и копыта" заключили договор подряда - который сужает возможность воздействия на орг-ю. В дальнейшем еще факт - у данной орг-и есть справка милиции/полиции о проникновении в помещение офиса и кражи/уничтожения документов за неопределнный период.

На письма собственников с требованием раскрыть данные о сборе и расходовании средств, объемах задолженности - отписки, что не может предоставить, то, что УК обязана хранить только 5 лет документы (хотя она обязывает платить жильцов за якобы долг, а подтверждающих документов нет), то что утрачены вследствии проникновения и это зафиксировано ОВД, то (на просьбу о раскрытии данных на сайте "Реформа ЖКХ"), что она не является УК, хотя жильцы не помнят фактов смены формы управления (на ксерокопии протокола есть сомнения в подписях и правильности их простановки, к примеру, простановка за других сосбственников без доверенности). Еще раз прислала расчеты на бумаге без своей печати, просто голые цифры - и очень абсурдные.

Писались жалобы в областную прокуратуру, районную, областную жилищную инспекцию.

По подделке подписей спускали до ОБЭП, но вердикт после полугода ожидания - абсурд - невозможно в категоричной форме ответить подделаны подписи или нет - т.к. предоставлены ксерокопии, а оригиналы утрачены, предположительно подписи принадлежат собственникам - НО Я ТОЧНО знаю свою подпись и это не она.

По раскрытию данных о деятельности ООО "Рога и копыта" в разрезе дома - давалось предписание прокуратуры этой орг-ции о раскрытии, но за полтора месяца ответ ООО "Рога и копыта" не дали прокуратуре и сама заявляет что письма не получали от прокуратуры.

Получается замкнутый круг. Директор это орг-и добился обеды по конкурсу УК, сделал полуфиктивные ремонты (акты приемки/сдачи не соответсвуют сделанным работам), подделала протоколы и прочие подтверждающие документы, "уничтожила" их и продолжает собирать деньги за якобы сделанные работы. При попытке уйти от орг-и, ООО "Рога и копыта" пресылают требование о возмеещении задолжненности по кровли и начинаю судиться - суды дробят встречные коллективные иски собственников поквартирно (что бы сумма была меньше и подходила к компетенции мирового судьи) и перенаправляют в мировой суд, где данная орг-я пользуется услугами юриста - БЫВШЕГО мирового судьи ЭТО участка. Все ходатайства о назначении экспертиз о кач-ве и кол-ве сделанного ремонта отклоняет несколько раз.

Вопрос: как выстроить линию поведения - добиться раскрытия информации, безопаснее от нее уйти, чтобы не могла истребовать деньги за неоказанные работы или завышенные, а если и подала в суд, чтобы собственникам было чем оперировать. Куда жаловаться? Кроме ген. прокуратуры - ничего не приходит в голову. Но не знаю, что ей сформулировать, на какие нормы правва сослаться.