Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования материнского капитала

Question

Покупатель купил жилое помещение с использованием средств материнского капитала, при этом покупатель изначально по предварительному договору купли продажи заплатил часть наличных денежных средств в качестве задатка, а оставшуюся основную сумму как указано в основном договоре купли продажи покупатель обязуется оплатить не позднее двух месяцев после перехода права собственности за счёт средств материнского капитала, также в ДЕП указано, что покупатель обязуется в течении 10 дней подать необходимый пакет документов и заявление на использование материнского капитала для перечисления суммы материнского капитала на счет продавца в ПФР, также в ДКП указано, что в случае если денежные средства не поступят на счёт продавца в указанный срок, а именно не позднее 2 месяцев, каждый из сторон вправе требовать все исполненное ими по настоящему договору обратно. Но после регистрации права собственности покупатель осознано не подал в установленный договором купли продажи срок необходимый пакет документов и заявление на перечисление суммы материнского капитала на счёт продавца в ПФР. Вправе ли в данной ситуации продавец не возвращать покупателю уплаченные им наличные денежные средства по данной сделке?

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если переданная сумма является задатком, а не авансом, то продавец может не возвращать денежные средства покупателю.

Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования материнского капитала

Возможность покупателя вернуть задаток при использовании средств материнского капитала и несоблюдении условий перевода

Как проверить, предоставил ли покупатель все необходимые документы в ПФР для использования материнского капитала?

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Как поступить, если покупатель квартиры, покупающий с помощью материнского капитала

Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Обязан ли продавец вернуть деньги покупателю в случае не заключения основного договора купли-продажи?

Как правильно использовать материнский капитал при покупке жилья - советы юристов ДомКлик Сбербанка.

Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59