Мы с мужем в разводе, ему принадлежит 1/4 двухкоманитной "хрущевки" (правда он о своих правах на мои 1/2 доли еще не заявил. Вторая половина принадлежит старшей дочери 9-лет).
В настоящее время достигнута устная договоренность о том, что я покупаю комнату, которую он выбрал, она оформляется на имя моего папы, который оформляет договор безвозмездного пользования с моим бывшим мужем для того, чтобы он выписался из квартиры и прописался в комнате. После этого - мой папа оформляет договор, по которому право собственности переходит на б/у и мою несовершеннолетнюю дочь в равных долях.
Вопросы:
1. Каким образом можно юридически оформить эту нашу договоренность, чтобы потом, после покупки комнаты, он не отказался в нее выписываться. И для его подстраховки - что после выписки она точно перейдет в его собственность?
2. Каким лучше документом оформить право собственности после того, как он выпишется и пропишется в ней и как застраховать себя от его возможных попыток претендовать на 1/4 квартиры, в которой мы проживаем сейчас?
3. Если моя дочь (3 г.) будет являться собственником части этой комнаты потеряет ли она право бесплатной приватизации? На сегодняшний день она не является собственником жилья.
С уважением и надеждой на то, что мои вопросы не останутся без внимания (остаться после развода с двумя несовершеннолетними детьми и мужем-часто выпивающим - в маленькой квартире - это ужасно),
Если ваша 1/2 оформлена по договору приватизации - уточните это, то мужу не принадлежит 1/4 доли - это ваша личная собственность, полученная по безвозмездной сделке. Если вы конечно покупали в браке- то конечно - ему принадлежит.
1. Договор о том, что он выпишется из вашей квартиры трудно исполним, поэтому нужно все-таки перевести на него права покупателя после выписки.
2. Если ему принадлежит 1/4, то нужно заключить соглашение о разделе имущества, нажитого в браке. Указать, что вам перешла 1/4. а ему деньги (за которые он потом купит комнату у вашего отца).
У нас коммунальная 3-х комнат. Квартира. Две комнаты наши (это мой папа, я, моя сестра и ее дочь 14 лет) Сосед продаёт свою комнату. Эту комнату покупаю я своему ребенку за счёт продаваемой недвижимости (где собственник мой ребенок). Сказали нужна бумага заверенная нотариусом что мой папа, моя сестра и её дочь отказываются от покупки этой комнаты. Какие бумаги нужно при себе иметь чтобы сделать данный документ? Нужно ли согласие/разрешение опеки (для дочери сестры) что она отказывается от покупки данной комнаты?
В собственности имелась комната в коммунальной квартире. Вторая комната в этой же квартире принадлежит дочери. Комнату передал дочери в дар. Но остался зарегистрирован на этой жилой площади. В настоящее время дочь хочет продать эту квартиру и купить другую. Для этого мне нужно сняться с регистрационного учета. Дочь предлагает мне зарегистрироваться по другому адресу, в комнате, которая принадлежит малолетнему ребенку-сыну дочери, моему внуку. Каким образом можно обезопасить себя (какой пункт нужно включить и в какой договор), чтобы собственник жилья (мой внук) или его официальный представитель впоследствии не могли по собственному желанию, каким-то образом лишить меня регистрации и права пользования этим жилым помещением.
Я являюсь собственником одной из пяти комнат в пятикомнатной квартире. Еще две из пяти комнат находятся в собственности у девушки которая и подарила мне мою комнату на основании договора дарения. Две оставшиеся комнаты принадлежат муниципалитету. Теперь она хочет продать СВОИ две комнаты и уверяет что не может этого сделать пока я не откажусь нотариально от покупки ее комнат. Действительно ли так необходим мой нотариальный отказ от покупки ее комнат? Для того чтоб она могла их продать? Не будет ли это юридически выглядеть так как будто я отказываюсь и от своей комнаты тоже?
Следующего характера: Нам с мужем принадлежит на праве собственности 2 комнаты в комм. Квартире. Наша соседка которой приналежит (на праве собственноти) третья комната свою комнату сдает, нас это не устраивает, т.к. жилец, который у нее прожиает водит в квартиру женщин сомнительного поведения, это не безопасно для нашего здоровья, т.к. он и они пользуются ванной, тм же я мою своих маленьких детей. У соседки с жильцом не заключен договор, и налоги она не оплачивает. Так же в комнате никто не прописан и не зарегистрирован, она платит мизерные коммунальные платежи, а фактчески там живут не меньше двух человек.
Вопрос: Как я могу воспрепятствовать сдаче комнаты соседки, и должна ли она получить мое согласие для того, чтобы жильцы пользовались местами общего пользования, и если она заключит договор аренды в ним, зарегистрируют ли жильца временно в комнате без моего согласия?
Спасибо!
У нас коммунальная квартира. Две комнаты наши (это мой папа, я, моя сестра и ее дочь) Сосед продаёт свою комнату. Эту комнату покупаю я своему ребенку за счёт продаваемой недвижимости (на собственность ребенка). Сказали нужна бумага заверенная нотариусом что мой папа, моя сестра и её дочь отказываются от покупки этой комнаты. Какие бумаги нужно при себе иметь чтобы сделать данный документ?
3 х комнатная квартира по договорам распределена: согласно договора передачи комнаты в собственность (1 комната принадлежит на праве собственности мне на основании этого договора от декабря 1994 г.) и договора мены от февраля 1995 г. (на две комнаты) принадлежат на праве собственности моей маме. В этой квартире прописаны: я (собственник 1 комнаты), мой муж, наша дочь, мой брат, и мама (собственник 2 х комнат). Хочу оформить договор дарения своей комнаты в пользу мамы. Вопрос:
1. Нужно ли выписываться из квартиры (и если да, то кому нужно выписаться)?
Мой бывший муж приходит в мое отсутствие в мою квартиру (квартира муниципальная я главный квартирос'емщик), и ходит по всем комнатам (их 3) забирает вещи которые считает себе нужными меня в известность не ставит. У него отдельный лицевой счет на одну из комнат с сыном на двоих, в эту же комнату он врезал замок. Оставшиея мои две комнаты с младшими детьми не имеют замков. В комнате он не проживает уже три года т.к. женился и проживает у супруги. Имеет ли он права заходить в мои комнаты в мое отсутствие или без моего согласия и забирать вещи какие посчитает нужными? Договор найма не оформлен.
Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, в другой комнате проживает семейная пара, у нас обоих комнаты принадлежат нам на праве собственности. Я подарила эту комнату своему другу по договору дарения. После этого мои соседи обратились в суд с требованием признать договор дарения комнаты, совершенный между мной и моим другом, недействительным, и перевести на них права и обязанности покупателя. Но перед этим я предлагала своим соседям купить у меня эту комнату, в устной форме, но они отказались и после этого я комнату подарила.
Я и моя семья - жена и несовершеннолет. Дочь, с 1985 г. занимаем непреватизированную комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Соседка (проживает с 1985 г.+ несовершеннолетний ребенок) свою комнату приватизировала и занялась ее продажей, но в период оформления сделки выяснилось, что она приватизировала комнату в котороя проживаю я (15,3), т.е. все ее учетные документы, в т.ч. фин. лиц. счет, БТИ, свидетельство о регистрации собственности соответствуют комнате где проживаю я, а мои документы соответствуют комнате где проживает она (15,4). Есть свидетель (хозяин 3-ей комнаты) который подтверждает, что в момент заезда соседка заняла не ту комнату, которую ей показывала в 1985 г. техник-смотритель. Примечательно, что метраж указанный в ордерах, и в моем и в ее, не соответствует площадям комнат по БТИ в десятых долях метра (ордера: мой-15,31, ее - 15,38). Сейчас она через суд пытается изменить документы о приватизации и закрепить за собой комнату в которой проживает (мою по учетным документам), а я пытаюсь убедить ее поменяться комнатами. ...Вы спросите, а зачем мне это нужно - отвечаю: комната где я живу (уже 20 лет!) выходит на оживленнную автомобильную дорогу, а комната которая мне пренадлежит по документам - в замечательный тихий московский сквер. Мой Вам вопрос - иеет ли она на это право?
