Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что лучше сделать в этой ситуации: оформить дарственную или оформить договор купли-продажи на ребенка?

23.01.2004, 10:25
• г. Москва

Помогите, пожалуйста, сделать правильный выбор.

Имеется дом, где прописан отец, его несовершеннолетний сын и проживает без прописки его вторая жена. У отца есть двое совершеннолетних детей от предыдущего брака, у его второй жены - также двое совершеннолетних детей от предыдущих браков. Отец хочет развестись со второй женой, но при этом хочет, чтобы дом принадлежал его несовершеннолетнему сыну. Что лучше сделать в этой ситуации: оформить дарственную или оформить договор купли-продажи на ребенка? И какие последствия каждый из этих вариантов будет иметь в случае, если ребенок будет проживать со своей матерью (второй женой отца)?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга!

Лучше оформить договор дарения. В этом случае есть налоговые льготы, т.к. одаряемый проживает совместно с дарителем (необходимо более 5 лет для получения этих льгот).

Вторая жена не имеет ни каких прав на дом, если она не является сособственницей и если дом был приобретен не в период брака со второй женой.

Если ребенок будет проживать со своей матерью, то никаких последствий быть не может. Главное, на момент составления договора дарения он должен проживать вместе с отцом (для получения налоговых льгот).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
23.03.2016, 07:29

Как сделать дарственную на дом отцу его совершеннолетнего сына, если в доме прописаны еще две совершеннолетние дочери

Скажите пожалуйста, у отца в собственности имеется дом, в этом доме прописаны 2-е совершеннолетние дочери, 1-н совершеннолетний сын, внучка и жена. Отец хочет сделать дарственную (на дом) на сына. Как это сделать?
Читать ответы (9)
Алексей
01.09.2015, 20:05

Последствия прописки сына и его ребенка в квартире при разводе с женой - долгосрочные перспективы и необходимость нового жилья

У меня есть квартира в собственности, в ней фактически проживает сын, его жена и их общий ребенок - все без прописки. Сын хочет прописаться сам и прописать сына. Его жена же останется прописанной по другому адресу (но не собственник там). Какие последствия это повлечет в случае, если сын разведется с женой, а суд, как в большинстве случаев, оставит ребенка с матерью? Будет ли проживать они с сыном до совершеннолетия? А сыну придется сеье искать другое жильё.
Читать ответы (2)
Dasha
23.04.2013, 15:27

Вопрос о передаче доли в квартире между родственниками - как правильно оформить сделку и получить две зеленки?

Помогите разобраться, такая ситуация. Квартира находится в правах собственности между братом и сестрой. Брат хочет передать свою долю сыну. Сын его женат. А у сестры (его тети) он собирается выкупить ее долю в месте с женой (взяв кредит). Скажите как будет проще сделать... Может лучше оформить договор купли продажи о том что сын (брата) и его жена выкупят эту квартиры как бы у обоих собственников? Просто цель этой всей ситуации в том, чтобы было две зеленки у мужа и жены, чтобы они стали собственниками квартиры Как проще это сделать, лучше и правильней? p.s.И еще... если брат сыну своему женатому подарит как бы свою долю, а взяв кредит сын (брата) и его жена выкупят долю только тети... можно ли при таком раскладе оформить две зеленки?
Читать ответы (1)
Владимир Григорьевич
31.05.2004, 15:02

Имеет ли право на квартиру его новая жена и её совершеннолетняя дочь (они проживают в ней с нашим сыном уже около 5 лет)?

Мы с женой пенсионеры и несколько лет назад купили квартиру сыну. Владельцем квартиры является моя жена, сын только прописан в ней. Сын недавно женился (у него второй брак, от первого брака у него дочь (наша внучка)), но жену не прописал к себе. У его второй жены есть дочь от предыдущего брака. У нас три вопроса к Вам, уважаемые юристы, 1.имеет ли право на квартиру его новая жена и её совершеннолетняя дочь (они проживают в ней с нашим сыном уже около 5 лет)? 2. И как нам с женой правильно оформить эту квартиру, где проживает сын (завещание, дарственную или что-то другое...), чтобы его вторая жена не могла претендовать на его жилплощадь? 3. Приблизительно такая же ситуация с нашей дачей, как мне её оформить, чтобы также не могла претендовать на неё его жена. Большое Вам спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
03.02.2010, 13:03

Как будут распределены доли в наследстве по закону в случае смерти отца?

Как будут распределены доли в наследстве по закону в случае смерти отца? Отец жил в райцентре, имел свой дом с усадьбой, оформленный на себя, проживал с женой во втором браке после смерти нашей матери. Вторая жена прописана с ним. Во втором браке детей не было. У его оставшейся жены есть сын от первого брака, проживает отдельно. У отца остались два сына, проживающих отдельно. Завещания нет, усыновлений нет. Может ли мой брат отказаться от своей доли в пользу меня? Кому достанется доля жены моего отца в случае её смерти. Как следует оформлять наследство в случае предъявления прав. Оставшаяся одна жена отца будет проживать в его доме. Спасибо.
Читать ответы (2)
Глеб Анатольевич
13.01.2016, 14:16

Приватизация квартиры - как передать собственность после смерти отца и в какой форме оформить наследование

Квартира была приватизирована на моих родителей (совместная собственность), а я только прописан (мне 45 лет). Отец умер более полугода назад. У меня есть несовершеннолетний сын, который прописан и живёт у матери (моей гражданской жены), я живу по месту прописке (со своей престарелой матерью). ВОПРОС:1. Что нужно сделать чтоб собственность моего отца перешла к моей матери либо ко мне. 2. Можем ли мы с матерью собственность отца переписать на моего сына (внука собственника оставшегося в живых). Если возможно то какие права при этом будет иметь мать моего несовершеннолетнего сына. Возможно ли моему несовершеннолетнему сыну сделать дарственную на всю квартиру при согласии меня (я пока только прописан) и моей матери (она оставшийся в живых собственник)? 3. Что лучше оформить в данном случае-дарственную или завещание на моего сына, внука собственника жилья? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Анна
17.09.2014, 09:15

Последствия дарения и купли-продажи земельного участка и дома от отца к сыну - собственность при разводе

Нужно продать или подарить земельный участок в СНТ и дом (нежилой) от отца к сыну. Какие последствия будет иметь договор дарения и договор купли-продажи? То есть у сына есть жена. При дарении все это будет при разводе собственностью сына, верно? А при купле-продаже это будет имуществом, приобретенным в браке и делится пополам? Нужно ли при продаже согласие жены того, кто продает? А по налогам что? Собственность более 3 лет.
Читать ответы (2)
Алексей
02.11.2020, 15:45

Как будет распределяться наследство у отца жены при наличии брата, внуков и прописанной тёти?

Такая ситуация. У жены есть отец (у него 2 ребёнка, моя жена (дочь) и её брат (сын) . У отца есть дом. В доме прописаны брат с женой и их двое детей (несовершеннолетние), а также тётя жены. В случае смерти отца жены каким образом будет распределение наследства? Будут ли претендовать внуки на наследство и будет ли тётя? И ещё вопрос. В случае если отец напишет завещание, в котором укажет, что после его смерти наследство будет делить пополам между женой и братом, то так оно и будет? Прописка внуков и тёти неважна будет? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей Владимирович
23.02.2015, 14:19

Какое наследство ожидает совершеннолетнюю дочь отца в случае наличия завещания?

Отец со своей матерью имеют равные доли в собственности квартиры. От первого брака у отца есть совершеннолетний сын. От второго брака совершеннолетняя дочь. Со второй женой отец состоит в браке. На сына оформлено завещание, так же в завещании указано что вторая жена и мать могут иметь долю в имуществе отца. Про дочь в завещании не сказано. Может ли дочь в этом случае претендовать на равную долю или же наследство будет поделено на 3 части между сыном, женой и матерью?
Читать ответы (1)
Николай
16.06.2007, 18:30

И имеет ли значение номер группы инвалидности на статус "нетрудоспособности" по ст.1149 ГК РФ).

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: Если завещатель умирает, при этом оставляя всё завещанное жене. У завещателя есть: жена, ребенок от этой жены, бывшая жена (срок развода более 3-х лет), не имеющая "пока" никаких претензий по разделу имущества, нажитого в совместном ими браке, несовершеннолетняя дочь от бывшей жены, совершеннолетний сын-инвалид 3 "рабочей" группы, прописанный вместе с завещателем в кооперативной квартире, принадлежащей сыну-инвалиду. У сына-ивалида в собственности: 2 квартиры, 2 гаража, автомобиль. Сам завещатель проживает фактически по другому адресу со своей настоящей женой и несовершеннолетним ребенком в своем доме. Настоящая жена прописана в своей квартире, приобретенной в момент брака с завещателем по договору купли-продажи). ВОПРОС: могут ли претендовать сын-инвалид и несовершеннолетняя дочь от первого брака на часть завещанного жене имущества на основании ст.1149 ГК РФ? (и имеет ли значение номер группы инвалидности на статус "нетрудоспособности" по ст.1149 ГК РФ). Огромное спасибо, с уважением, Дмитрий.
Читать ответы (1)