Роль и права гаранта при покупке квартиры в ипотеку
Мы семья у нас двое детей и находимся в браке официально. Приобретая в ипотеку квартиру заемщик муж. Я являюсь поручителем. Есть ли у меня права на квартиру?
Да есть, так как приобретена в браке.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Всего хорошего.
Спросить
Имеете право собственности и на эту квартиру, и на все имущество, приобретенное в период брака - в размере 1/2 доли.
Так установлено нормами СК РФ.
Спросить
Муж до брака взял квартиру в ипотеку, в браке родились двое детей. Часть ипотеки погасили мат. капиталлом. Позже сделали рефинансирование в том же банке. Жена в новом договоре сейчас поручитель. Муж заемщик. Вопрос имеют ли право по окончании задолженнисти по ипотеке на доли в квартире дети и жена?
Имеют право на долю в квартире и жена и дети, так как в покупку квартиру вложен материнский капитал. По общему правилу доли выделяются в равных частях.
Спросить
Здравствуйте!
При погашении задолженности мат. капиталом в обязательном порядке должны быть выделена доля детям.
Проверьте хорошенько договор ипотеки. Если потребуется, необходимо будет внести изменения о выделении долей жене и детям.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Если часть ипотеки была погашена средствами материнского капитала, то по закону в квартире в обязательном порядке должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе детям и жене.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьВсем здравствуйте. Квартира куплена в браке по ипотеке (ипотека не погашена), заёмщик и собственник жена. Имеет ли муж после развода право на долю в квартире? В квартире прописаны: муж, жена, двое детей. Брачного договора нет. Брак расторгнут.
У мужа равные права с супругой. В судебном порядке можно разделить и квартиру и долг. Либо можно просто совместно пользоваться.
СпроситьМуж больше года находится в СИЗО, на него оформлена ипотека, я являюсь законной женой и поручителем. Квартиру приобретали в браке. Сейчас выплачиваю ипотеку во время по графику платежей.
Банк отказывает о переоформление ипотеки на меня, ссылаясь, что нужно личное присутствие заёмщика. Как быть в такой ситуации, муж хочет отказаться от квартиры в пользу меня и ребёнка.
В данной ситуации решающее значение имеет позиция банка. Если банк против то к сожалению вы ничего не сможете сделать-даже если обратитесь в суд ст 3 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, все решает банк. Чтобы оформить ипотеку на Вас, нужно чтобы Вы прошли все условия, как будто Вы оформляете ипотеку на себя, это и доходы и трудовая и все условия, при которых выдают кредит. Пока кредит оплачиваете, банку нет надобности на переоформление. Личное присутствие конечно надо. Он должен изъявит волю, а банк удостоверить.
СпроситьМы с мужем планируем брать ипотеку, муж заемщик, а жена созаемщик, мы находимся в зарегестрированном браке, у меня двое детей, один ребенок от первого брака и один общий ребенок, у меня есть сертификат на мат капитал, могу ли я его использовать как погашение ипотеки если муж будет заемщик? И будет ли это квартира моей собственностью и детей и в каких долях?
Квартира приобретена в ипотеку во время брака, находится в собственности у мужа с обременением. Ипотека до конца не погашена. Есть двое несовершеннолетних детей. В браке также приобретен дорогостоящий автомобиль (треть стоимости квартиры). Возможно ли при разводе оставить автомобиль мужу, а нам с детьми квартиру? И что будет с остатком по ипотеке?
Такая проблема, если квартира покупалась за ипотеку, и вносились за ипотеку мат. капииал, заемщиком является бывший супруг, а поручитилям я, заемщик за ипотеку не оплачивал, был суд, суд решил в сторону банка, если полностью оставшиюся сумму выплачу я,тоесть поручитель. В будущем квартира достанется кому? Квартира покупалась в браке, в семье двое детей, детей проживают с поручителем. Как правельно поступить, чтобы квартира досталась поручитель?
А с каким именно иском нужно будет обратиться в суд? И есть ли шанс, что суд решит в мою пользу?
Спросить
Вам надо руководствоваться решением суда, если оно вступило в законную силу. Если решением наложено взыскание на квартиру, обращайтесь в банк с заявлением о выкупе вами квартиры.
СпроситьИсполнительный лист, банк еще не передал судебным приставам, поэтому до этого я хочу сама выплатить долг, только боюсь что после того как выплату, бывший супруг так же как и сейчас будет биться за эту квартиру, но оплачивать за нее он не хочет. Подскажите пожалуйста как правельно поступить?
СпроситьКвартира покупалась в браке под ипотеку (муж заёмщик я созаемщик) позже развелись с мужем квартира находится в общей совместной собственности. Бывший муж умер, ипотеку теперь плачу я. Как теперь оформить собственность на квартиру и кто должен вступать в наследство? От данного брака двое несовершеннолетних детей.
Наследство можете принять вы и все дети вашего мужа, а также его родители, если живы.
В квартире 1\2 доля ваша как супружеская. Вторая половина поделится между всеми наследниками, включая вас. в равных долях. Также поделится и кредит.
Спросить
Наталья, при выдаче ипотеки всегда есть страховка.
Доля мужа как в квартире, так и по уплате ипотеки перейдет к тому, кто примет наследство.
Дети несовершеннолетние у них вряд ли есть личный доход.
Спросить
Через нотариуса, он выдасть свидетельство на супружескую долю 1\2 и 1\2 к наследованию наследниками 1 очереди.
Спросить
У Вас должна быть страховка, которая покроет ипотеку. Для подробной консультации о собственниках в спорной квартире советую обратится на личную консультацию.
СпроситьРазошлись с мужем, но пока в официальном браке. Есть ипотека и другие кредиты. Помогать финансово в оплате ипотеки муж не желает. У меня двое маленьких детей. Как можно обязать мужа выплачивать хотя бы ипотеку?
Статья 36 Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьМы с мужем в официальном браке, есть совместный ребёнок, скоро родится второй совместный, и есть ребенок от первого брака. Я буду многодетной мамой, будет ли считаться мой муж так же многодетным отцом? Алименты я не получаю, семья находится на полном обеспечении мужа. Взяли ипотеку, муж заемщик, я созаемщик, сможет ли муж в дальнейшем понизить процент по ипотеке как многодетная семья?.?
К сожалению нет. Он не считается многодетным отцом. Для получения этого статуса необходимо усыновить ребенка.
Спросить
Добрый день. Имейте ввиду что у нас государство считает себя умнее чем граждане. И с этой целью они удостоверение о многодетной семье выдают только одному из супругов. Весело живём.
СпроситьЯвляюсь поручителем по ипотеке, заемщик не платит уже два месяца (квартира в залоге у банка), мне звонят из банка - требуют оплату, грозят подать в суд. Заемщик получил инвалидность 1 гр. поэтому и не платит, у меня две ипотеки и два маленьких ребенка - тоже нет возможности платить третью ипотеку. Что мне грозит, если дело дойдет до суда? (еще есть старенькая машина, приобреталась в браке)
Здравствуйте, во-первых, здоровье заемщика обычно страхуется. Если это так и инвалидность 1 группы является страховым случаем, то закрыть долг должна страховая компания заемщика.
Если нет, то с вас, как с поручителя, наряду с самим заемщиком, суд взыщет в солидарном порядке сумму долга и ее принудительным взысканием будут заниматься судебные приставы - разыскивать ваше имущество и вклады в банках для погашения долга.
Спросить
