Неудачное сотрудничество с агентством по размену квартир - вопрос оплаты за неподобранные варианты

Уважаемая Екатерина! Разменять квартиру Вы можете, но только на муниципальные квартиры. При этом приватизация квартиры не облегчает ситуации, а наоборот, усложняет ее. Что касается возможности размена на 4 однокомнатные квартиры, то если Вы найдете такой вариант, то можете, конечно, обращаться в суд с иском о принудительном размене. Вот только найти такой вариант мне представляется абсолютно нереальным. Для того, чтобы принудительно разменять квартиру. Вам необходимо найти вариант размена. при котором не ухудшалось бы положение отца, т.е. ему Вы должны предложить жилое помещение размером не менее 1/4 от занимаенмой Вами в настоящее время квартиры. Предложение должно быть нотариально удостоверено. Если Вы получите от отца отказ или не получите никакого ответа в течение месяца. Вы можете обращаться в суд с иском о принудительном размене. Вариант должен оставаться действующим все время до вынесения решения судом. Т.е. процедура технически очень сложная, но другого варианта размена нет. С уважением, Дмитрий Константинович.

Всё зависит от условий договора, в любом случае это Ваше право.

Нет, требование об оплате штрафа агентством незаконна, даже если в договоре прописано условие о штрафе. Договор оказания услуг может быть расторгнут в одностороннем порядке при условии возмещения Вами фактически понесенных расходов агентством. А фактически понесенные расходы - это, как правило, небольшие суммы, затраченные на размещение объявлений на авито и подобных сайтах. И агентство должно еще доказать сумму реально понесенных ими расходов относительно исполнения Договора, заключённого с Вами.

Уважаемая Людмила Алексеевна! На Ваш вопрос отвечаю следующее, что в соответствии с гражданским законодательством одним из оснований для расторжения договора или соглашения является неисполнение одной из сторон своих обязательств. Для более точной оценки сложившейся ситуации в Вшем деле необходимо посмотреть соглашение, заключенное между Вами и агенством.

С уважением Ирина Владимировна.

Согласно ст. 72 ЖК РФ для обмена требуется согласие всех проживающих в квартире. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Что касается вариантов, то Вам необходимо обратиться в райжилобмен вашего района и рассмотреть возможные варианты.

Сразу предупрежу- обмен по суду процедура долгая и неприятная.

Уважаемая Елена! Вы имеете право на обращение в суд с иском о принудительном размене квартиры на основании ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, в соответствии с которой "если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении". В соответствии с данной же статьей обмен или размен жилых помещений по договору соц. найма может быть произведен только на помещения, также предоставленные по договору соц. найма. Т.е. разменять на квартиры в собственности Вы не сможете. При этом данный размен технически сложен по следуюшим причинам: Вам нужно найти вариант размена, затем письменно предложить его бывшему мужу. Предложение должно быть нотариально удостоверено. Если Вы получите отказ, либо не получите никакого ответа в течение месяца, Вы можете обращаться в суд. Подобранный Вами вариант должен оставаться действиующим весь период - от его нахождения, то вынесения решения судом. С уважением, Дмитрий Константинович.

Размен квартиры невозможен без согласия хотя бы одного из дольщиков. Вариант продавать квартиру по долям.

Здравствуйте, Анастасия! Если Вы хотите узнать, можно ли заставить мужа дать согласие на продажу квартиры, то нет, заставить его нельзя. Большинством голосов вопрос продажи не решается, нужно только взаимное согласие всех сособственников (п.1 ст.246 ГК РФ).

При отсутствии такого согласия со стороны одного из сособственников трое оставшихся могут только продать свои доли, сначала предложив четвертому сособственнику приобрести их по той цене, по которой планируется их продажа постороннему лицу (ст.250 ГК РФ).

С уважением,

Жена подаёт на развод и на раздел совместно нажитого, можно делить имущество и в браке. Если доли выделены каждому, то квартиру нечего делить, поделена. Женщина свою долю только может продать, подарить - ст. 250 ГК РФ для продажи ей в помощь. Через суд даже не заставит других собственников продать, обменять недвижимость, да и суд не будет этим заниматься.

Пусть дети отцу подарят свои доли, а он выкупит в рассрочку долю женщины. Перспектив обмена нет никаких. Вы не указали сколько комнат в квартире.

Здравствуйте Сергей. Есть такая доверенность, обратитесь для этого к нотариусу и все проблемы, по данному вопросу исчезнут.

Удачи!

Здравствуйте Сергей.

Такой формы доверенности не существует.

Более того любой гражданин выдавший доверенность, может тут же отозвать её.

Да, обратитесь к нотариусу. Однако она может по первому желанию отозвать её...

Здравствуйте! Варианты могут быть какие угодно, главная Вам найти варианты. Неприватизированных жилых помещений осталось не так уж много. И стоит помнить, что обмен может быть произведён только с разрешения собственника - то есть местной администрации.

Возможно, проще будет приватизировать квартиру, а затем продать и купить три комнаты или как-то ещё.

Если не все согласны, то обмен возможен через суд. Главное, чтобы существенно не ухудшались условия при обмене.

Анна! Рекомендую Вам приватизировать свою комнату, и убедить семью Вашего мужа, в необходимости приватизации квартиры. В случае приватизации квартиры, Ваш ребенок станет собственником, 1/3 доли квартиры. В последствии, Вы сможете разменять квартиру Вашего мужа; и далее, долю Вашего ребенка, и свою приватизированную комнату, объединить в отдельную квартиру. За более подробнной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, отвечу на все Ваши вопросы, и при необходимости , окажу содействие, в приватизации и обмене.

С Уважением, Головешкина Е.А.