Забор на угловом участке - как решить спор с администрацией и сохранить высоту 3 метра?
Здравствуйте! У меня участок расположен на углу! С одной стороны соседи а с другой дорога! Со стороны дороги (проулка) я поставила забор 3 метра! Администрация требует спилить забор до 2.20!как быть? Имеем ли мы право на такой забор?
Доброго времени суток! Согласно СНИП "Правила застройки городских и сельских поселений" высота сплошного забора не может превышать 2 м
Спросить
Соседи перенесли свой забор на дорогу. Мой участок с противоположной стороны этой дороги. Он не огорожен. И дорога переместилась ко мне на участок. Сейчас граница моего участка, отмежеванная несколько лет назад, проходит по дороге. Как вернуть дорогу в "прежнее русло"?
1.Это вопрос к Вашим чиновникам?
2.И это вопрос Вашей безопасности?
3.И есть чиновники ВЫШЕ?
4.Пригласите их,составьте АКТ, и попросите их
ИСПРАВИТЬ ситуацию? С датами исполнения?
5.Чиновникам надо сделать ВЫВОДЫ?
Это ИХ пофигизм?
6.Но а если не примут меры, ставьте вопрос об их ЗАМЕНЕ?
7.Это прописано в их должностных инструкциях?
Спросить
Вопрос, участок расположен на склоне, выше бетонного забора проходит дорога в тупик. Несколько соседей скинулись и завезли на дорогу щебень, уровень дороги повысился. После ливней вода начала стекать через забор и смывать огород. Приняли меры, прокопали около забора, со стороны дороги канавку, глубиной примерно 20 см., для стока воды. Соседи недовольны, утверждая что мы не правы. Как поступить?
Дорога есть место общего пользования, и переоборудовать ее самостоятельно нельзя. Вы можете обратиться в органы местного самоуправления - исполком с жалобой на действия соседа, а если это не поможет тогда прямая дорога в суд. В моей практике такие дела были. Нужна будет помощь обращайтесь
СпроситьСоседи поставили забор 5 метров от дома до дороги. С другой стороны дороги тоже загородка, и дорога получается около 3 метров. А по бокам дороги лежит снег и выходит, что дорога 1,5 метра. Мы не можем проехать к своему дому. Подскажите пожалуйста, как нам быть?
Добрый день, Галина!
Обращайтесь в местную администрацию, с просьбой предоставить нормы расстояния забора от дом и дороги, поскольку в разных регионах они могут различаться. Если эти нормы нарушены, то пишите письмо о приведение в соответствие с законом. Письмо в ту же администрацию и прокуратуру.
СпроситьСтоит старый покосившийся забор со стороны дороги. Дорога грунтовая и до неё 2,5 метра. Хочу поставить новый забор с переносом на 1,5 метра в сторону дороги, потом разобрать старый. У одной трети участков со стороны дороги так стоят заборы уже давно. Участок в собственности. Какая последователь действий должна быть с моей стороны что бы всё было законно?
С уважением, Игорь.
Здравствуйте, Игорь.
Последовательность законных действий направлены на установление границ земельного участка в натуре, или вынесения границ, получение выписки из государственного земельного кадастра на 6 листах, В 1 -В 6.В соответствии с законом о государственном земельном кадастре при производстве кадастровых работ допускается увеличение площади земельного участка на 10 процентов,план границ и площадь согласовывается с Администрацией города.
Только в этих границах действия по установлению забора со стороны дороги с Вашей стороны будут законные.
ps. Не все что можно разрешено и меньшество чаще бывает умнее большинства.
Удачи Вам
19volter _63earth @bk. ru
СпроситьУ нас дом в деревне, по селу проходят две дороги. На одной дороге есть небольшая яма, соседи спротивопаложной стороны протоптали дорогу в объезд ямы по нашей стороне. И теперь ездят почти под самым забором нашего дома.
Вопрос: На каком расстоянии от забора должна проходить дорога?
Такого плана. Соседи поставили забор от дороги примерно 30 сантиметров. И сейчас когда приезжаешь по дороге с одной стороны деревья с другой их забор. Расстояния от зеркал машины до забора примерно 10-15 сантиметров, с другой стороны ветки царапают машину. Какое расстояние должно быть от забора до дороги, подскажите пожалуйста. И куда обратиться по этому вопросу? Спасибо.
Собственник имеет право установить забор на границах земельного участка, при этом расстояния между забором и дорогой может и не быть. Следить за состоянием дорог и благоустройством населённого пункта (обрезка деревьев) обязан муниципалитет.
СпроситьМежду двумя участками проходит дорога. Сосед через дорогу перенес забор и поставил его на дорогу - как раз по границе проезжей части с обочиной. Естественно автомобилисты вплотную к забору не ездят, стали ездить по обочине с другой части дороги. Получилось так что проезжая часть сместилась вплотную к другому участку. На каком расстоянии от забора должна проходить дорога и какова должна быть минимальная ширина обочины или тротуара.
Если он самовольно перенес забор, Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
СпроситьМы купили земельный участок в деревне ещё в 1994 году. На тот момент от забора до дороги было 5 м. В 2010 году соседи расширили дорогу до самого забора, с другой стороны перенесли дорогу под самый угол забора (дом стоит на повороте). Я была против, но жаловаться в администрацию не пошла. Сейчас эта дорога создаёт мног проблем. Мы не можем сделать дренаж. Зимой машины заносит прямо на забор. Камни от дороги летят на огород. В этом году мы решили от забора дорогу убрать. На нас написали жалобу. Кто прав.
Здравствуйте! Существуют СНиП 2.05.02-85*, в соответствии с которым осуществляется проектирование и строительство дорог, в Вашем случае эти нормы явно нарушены, требуйте исправления положения, если понадобится в судебном порядке.
Спросить
А кому дорога принадлежит? Это муниципальная дорога или частная? В любом случае, действия соседей по расширению дороги были незаконными.
СпроситьУ нас в деревне узкая тупиковая дорога, шириной 3 метра. За нами построили снт, они ездили по объездной дороге. По-каким-то причинам эта дорога была бесхозной и продали участок с частью объездной дороги. Теперь они запрещают ездить по объездной жителей снт и просят администрацию открыть нашу, узкую и тупиковую дорогу для проезда. Сервитут администрация якобы сделать не может из-за отказа «собственника» этой части дороги. Он хочет, чтобы дорога была в его собственности. Как нам защитить свою дорогу? Она по снипам не может быть проездной. Как они могли продать часть дороги объездной, где находится газ, эл.столбы.. куда нам обратиться, чтобы признать продажу части дороги неправомерной? С чего начать?
Здравствуйте!
Для начала вам необходимо ознакомится в администрации с планом землепользования и застройки (ПЗЗ) той местности где проходит ваша тупиковая дорога. Желательно взять с собой грамотного геодезиста для ознакомления с ПЗЗ.
После этого написать письмо в администрацию с просьбой разъяснения возникшей ситуации.
Далее придется обращаться с иском в суд для устранения препятствий пользования имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Милана, вам необходимо получить ПЗЗ муниципального образования, а также генеральный план вашего муниципального образования: вашей местности, т.е. получить проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района.
Вам необходимо увидеть где находится муниципальная дорога как объект недвижимости, кроме этого, возникает вопрос: входит ли данное СНТ в территорию муниципального образования?
Спросить
Для признания договора купли-продажи части дороги недействительным вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ. Обращение в суд осуществляется путем подачи искового заявления Требования к форме и содержанию такого заявления перечислены в статье 131 ГПК РФ Начать же подготовку предъявления иска в суд с выяснения вопроса как статуса этой тупиковой дороги и объездной дороги. Для этого нужно знакомиться с вашими местными Правилами землепользования и застройки ПЗЗ-статья 30 Градостроительного кодекса РФ,с градостроительными регламентами. Надо поднимать также СНиПы, если вы пишите, что тупиковая дорога ни как не может быть проездной Начать решение описанной Вами проблемы вам нужно с посещения вашей местной архитектуры. В архитектуре есть ППЗ, документы о градостроительных регламентах, генеральный план вашего поселения, СНиПы После получения информации из архитектуры, если в этом будет необходимость обратитесь еще и в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте Милана!
Вопрос ваш не простой.
По всем вашим трем вопросам вам следует обращаться в суд в порядке искового производства, ст. 131 ГПК РФ.
Для суда вам следует заранее подготовиться.
Возможно в вашем случае нарушены Правила землепользования и застройки, ст. 30 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021).
Ознакомьтесь с картой градостроительного зонирования, сделайте себе заверенную копию.
Вам следует изучить градостроительные регламент относящиеся к вашему муниципальному образованию и сам Порядок применения правил землепользования и застройки, узнать имели ли место внесения в них изменений. Получить и изучить документы о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления вашей территории.
Запросите, были ли изменения видов разрешенного использования земельных участков под дорогой физическими и юридическими лицами.
Возможно сейчас ведется работа по подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления, а то что вы слышали только слухи. Запросите информацию о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования спорного участка дороги
Надеюсь мой вам ответ полезен!
Спросить
Здравствуйте, Милана.
Начать необходимо с коллективного обращения в органы прокуратуры по основаниям ст. 10 ФЗ " О прокуратуре..", в котором в свободной форме описываете все обстоятельства, приведшие к тому, что администрация муниципального образования осуществила продажу части дороги, находящейся в общем пользовании, и, возможно стоящей ранее на балансе МО. Требуйте проведения прокурорской проверки и подачи искового заявления о признании договора недействительным, что должно быть произведено в интересах широкого круга лиц.
Удачи Вам.
СпроситьЧто можно предпринять в такой ситуации. Сосед по участку (разделяет нас дорога) счесывает угол земли с моей стороны (за забором, а у меня участок под уклоном), часть дороги он захватил построил гараж, теперь расширяет дорогу с моей стороны. Я боюсь, что со временем у меня упадет (уедет) забор. Я обращалась в сельскую администрацию, но соседу все равно.
Вы можете обратиться в полицию с заявлением о порче Вашего имущества. Желательно все противоправные действия зафиксировать на видеокамеру либо найти свидетелей сего злодеяния. После установления факта причинения вреда Вашему участку, Вы вправе проведя оценку ущерба обратиться в суд за взысканием денежных средств с виновника.
Спросить
