Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

1) Кооперативный дом с проблемами светодиодного освещения в подъезде - неправильная регулировка и недостаточная яркость. Имеются ли нормативы освещения и аварийный свет?\n2) Проблемы с уборкой в

22.12.2017, 11:55
• г. Москва

У нас кооперативный дом 80 квартир.

1) ТСЖ установило светодиодные лампы в подъезде с датчиками движения... отрегулировали плохо, т.к. они включаются только когда подходишь к квартире и открываешь дверь, в остальное же время всегда идёшь в темноте... ночью соответственно тьма полная, т.к. никто не ходит. Насколько это правомерно и есть ли какие-то нормативы освещения в подъезде и на лестничной клетке? Должен ли быть установлен аварийный свет или в подъездах допустима полная тьма?

2) Уборка в подъездах не производится! Получаем лишь отговорки!

3) ОДН - что имеется в виду, т.к. свет общий/квартиры/отопление/водоснабжение/электричество/газ мы оплачиваем всё отдельно! Могут ли ОДН брать 15% от общей суммы кварплаты, есть ли какие-то нормативы? И что делать, если никаких документов отчётов и квитанций ТСЖ не предоставляет, а в него входит председатель/бухгалтер - семейная пара? Куда пожаловаться, чтобы проверили их деятельность на предмет правомерности и законности начисления кварплаты?

Благодарю!

Читать ответы (2)
Отопление электричеством Отопление водоснабжение Кооперативная квартира Освещение в подъезде На лестничной клетке
Ответы на вопрос (2):

Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию для проведения проверки по данным фактам. Есть ряд нарушений гостов и снипов Удачи Вам.

Спросить

1. Датчики движения должны реагировать на любое движение на лестничной площадке. Обратитесь в правление ТСЖ, электрик должен отрегулировать датчики.

2. Уборка должна производиться с периодичностью, установленной договором упарвления МКД (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения").

3. Плата за ком. услуги на ОДН начисляется либо по нормативу потребления ком. услуг на ОДН (устанавливается региональным норматвинм актом), либо распределяется на всех потребителей разница по показаниям ОДПУ и суммарным показанием ИПУ, но не более платы по нормативу потребления. Пункт 44 ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

С жалобами на бездействие или ненадлежащее качество услуг обращайтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алена
14.12.2017, 16:39

Вопросы по освещению и ОДН в кооперативном доме - правомерность и нормативы

Доброго дня! Подскажите, пожалуйста. У нас кооперативный дом 80 квартир. 1) ТСЖ установило светодиодные лампы в подъезде, которые реагируют на движение... но только когда к ним подходишь в плотную, в остальное же время всегда идёшь в темноте... ночью соответственно тьма полная, т.к. никто не ходит. Насколько это правомерно и есть ли какие-то нормативы освещения в подъезде и на лестничной клетке? Допустима ли полная тьма? 2) ОДН - что имеется в виду, т.к. свет общий/квартиры/отопление/водоснабжение/электричество/газ мы оплачиваем всё отдельно! Могут ли ОДН брать 15% от общей суммы кварплаты, есть ли какие-то нормативы? И что делать, если никаких документов отчётов и квитанций ТСЖ не предоставляет, а в него входит председатель/бухгалтер - семейный подряд? Куда пожаловаться, чтобюы проверили их деятельность? Благодарю!
Читать ответы (1)
Анна
15.12.2017, 17:46

Проблемы с освещением и ОДН в кооперативном доме - правомерность и нормативы

У нас кооперативный дом 80 квартир. 1) ТСЖ установило светодиодные лампы в подъезде, которые реагируют на движение... но только когда к ним подходишь в плотную, в остальное же время всегда идёшь в темноте... ночью соответственно тьма полная, т.к. никто не ходит. Насколько это правомерно и есть ли какие-то нормативы освещения в подъезде и на лестничной клетке? Допустима ли полная тьма? 2) ОДН - что имеется в виду, т.к. свет общий/квартиры/отопление/водоснабжение/электричество/газ мы оплачиваем всё отдельно! Могут ли ОДН брать 15% от общей суммы кварплаты, есть ли какие-то нормативы? И что делать, если никаких документов отчётов и квитанций ТСЖ не предоставляет, а в него входит председатель/бухгалтер - семейный подряд? Куда пожаловаться, чтобы проверили их деятельность? Благодарю!
Читать ответы (1)
Анна
18.12.2017, 17:53

Вопросы оплаты ОДН в кооперативном доме - нормативы и меры против неправомерных действий

У нас кооперативный дом 80 квартир. ОДН - что имеется в виду, т.к. свет общий/квартиры/отопление/водоснабжение/электричество/газ мы оплачиваем всё отдельно! Могут ли ОДН брать 15% от общей суммы кварплаты, есть ли какие-то нормативы? И что делать, если никаких документов отчётов и квитанций ТСЖ не предоставляет, а в него входит председатель/бухгалтер - семейный подряд? Куда пожаловаться, чтобы проверили их деятельность? Благодарю!
Читать ответы (1)
Вероника
22.07.2015, 21:50

Правомерность установки электросчетчика на лестничной клетке квартиры - законодательство и доказательства

У нас в квартире установлен электросчетчик (квартира в собственности) дом кооперативный, у многих счетчики установлены на лестничной клетке. Председатель нас пытается заставить установить электросчетчик на лестничной клетке (якобы мы воруем свет, хотя нет никаких на это доказательств). Правомерны ли ее действия? Есть ли какой либо закон, который устанавливает место для установки электросчетчика?
Читать ответы (1)
Ксения
20.04.2017, 19:20

Вопросы о содержании ТСЖ и обмане в платежах за коммунальные услуги

Я снимаю квартиру и оплачиваю все комунальные услуги. Платим за содержание тсж 250 р. Отдельно за очистку, не знаю что это, свет в подьезде и уборку. Остальное свет вода и газ, в итоге вопрос входит ли свет в подьезде, уборка двора в содержание тсж? еще вопрос у нас отопительный сезон кончается 17 апреля, а отопление выключили уже 20 марта. И только в квитанции указанно что плотить нужно за полный месяц отопления. Что делать, ведь видно что обманывают.
Читать ответы (1)
Ирина
13.02.2015, 01:22

ТСЖ требует демонтаж деревянной двери между двумя квартирами - Как сохранить ее на законных основаниях?

У нас в доме ТСЖ. Нам с соседкой вручили уведомления за подписью председателя правления о том, что нас просят демонтировать деревянную дверь отделяющие наши две квартиры от остальных, либо предоставить документы подтверждающие законность установки. Ссылаются на предписание пожарников. Примерная площадь общей лестничной клетки 10 кв.м. На площадке 5 квартир. Наши квартиры находятся в глубине лестничной клетки и выше упомянутая дверь не закрывает проход к общей лестнице, мусоропроводу, лифту. Остальные соседи, находящиеся на нашей площадке, никогда не были против нашей двери. Примерная площадь нашей отделенной части 4 кв.м. Единственное, что у нас на нашей части находятся счетчики учета электричества, но они относятся только к нашим двум квартирам. Подскажите пожалуйста, как можно сохранить нашу дверь на законных основаниях?
Читать ответы (2)
Гость_5112287
30.05.2016, 11:55

Проблема с уборкой в нашем ТСЖ - неравномерное предоставление услуг и отсутствие согласия в нашем подъезде

В нашем ТСЖ, решили что уборку в подъезде будет осуществлять уборщица, в двух подъездах уборка осуществляется (в первом подъезде женщина согласилась мыть раз в неделю весь подъезд, и во втором подъезде женщина согласилась, а в нашем подъезде никто не соглашается) получается мы все платим одинаковую сумму за содержание жилья, но услуга по уборке подъезда нам не предоставляется, мы оплачиваем чистоту в других подъездах, а сами живём в грязи, председатель ТСЖ говорит, "ищите уборщицу".
Читать ответы (3)
Александр Викторович
28.12.2020, 06:41

Как найти хозяина квартиры без проживающих и восстановить газоснабжение в подъезде - проблема для жильцов и Газпрома.

В подъезде жилого дома выявлена утечка газа. Специалисты газпромапроверили все квартиры, кроме одной, т.к.там никто не проживает. Своими силами жильцы подъезда не смогли найти хозяина квартиры. Газ отключилипо стояку. Газпром заявляет, что они не имеют право вскрыть квартиру. Кто и что должен сделать, чтобы была проверена вышеуказанная квартира и газоснабжениев подъезде было восстановлено.
Читать ответы (1)
Анна
07.09.2016, 23:42

Продажа квартиры в аварийном доме - вопросы и возможные риски

Как быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной. И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома. Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?
Читать ответы (2)