Проблемы с получением акта об отключении электроэнергии - необходимость заключения договора и отказ в предоставлении информации
Здравствуйте! Мне в ресурсоснабжающей компании не выдают акт об отключении электроэнергии. Я с детьми и двумя несовершеннолетними внуками прописана уже более 10 лет в доме, который по дарственной получил мой муж от родственницы. Муж умер более 2 лет назад, в наследство я не вступала, квитанции за свет приходили на старую хозяйку. Теперь меня заставляют в ТНС энерго вступать в наследство, предоставлять документы на собственность, заключать с ними договор, иначе не дают никакой информации по лицевому счету и акт об отключении.
Хотелось бы узнать - обязательно ли заключение договора и правомерен ли отказ от предоставления мне информации по лицевому счету, если на квитанции стоит не мое имя, а о человеке, который отписал дом моему мужу я ничего не знаю?
Вы приняли наследство фактически, а значит и долги наследодателя в пределах стоимости принятого имущетсва. Обратитесь к нотариусу ии получите свидетельство о праве на наследство, на основании которого зарегистрируйте право собственности на свое имя. Договор энергоснабжения заключают только с собственником жилого дома.
Если права на дом не оформите, энергоснабжение не вернут. Просите РСО предоставить рассрочку погашения долга.
Спросить
В новом доме, сданном в эксплуатацию еще в прошлом году, до сих пор не заключен с жильцами договор на поставку электроэнергии, хотя она поставляется в полном объеме. ТНС энерго выставляет счет застройщику, несмотря на то, что дом уже заселен и есть управляющая компания. Управляющая компания в ТНС энерго не обращалась, счетчики по сей день не опломбированы, за электроэнергию никто не платит уже год. Как заставить управляющую компанию ускорить процесс заключения договора с ТНС Энерго? И не противоречит ли вся сложившаяся ситуация действующему законодательству?
Надо провести общее собрание собственников жилья в вашем доме и принять решение платить каждому собственнику непосредственно энергосбытовой компании
СпроситьМы - управляющая компания. ТНС Энерго хочет обязать нас заключить договор на поставку сверхнормативного объема электроэнергии на ОДН по МКД, в котором у ТНС Энерго прямые договора с собственниками. Плату за электроэнергию на ОДН собирают они же. Мы отказались от заключения этого договора и предложили им заключить договор на поставку электроэнергии на ОДН, включая и сверхнормативный объем при его наличии. Ответа не последовало - зато пришла предсудебная претензия по погашению задолженности по этому не заключенному договору. ТНС Энерго усыпали Ростовскую область аналогичными исками. Согласно судебной практике по Магаданской области собирать плату за электроэнергии на ОДН имеет право исключительно управляющая компания. Вопрос: каковы наши шансы на заключение договора в нашей редакции? Или придется заплатить им по суду по искам? Спасибо!
С 01 января 2017 г. ресурсоснабжающая организация не будет иметь права собирать плату ОДН напрямую с собственников, следовательно должно быть заключение договора на весь ОДН. Что касается взыскания задолженности - это траты УК, если на иное не было решения ОС.
СпроситьУ моей родственницы умер муж. Они проживали в деревне, в доме который им дал колхоз 40 лет назад. Дом не был оформлен в собственность, родственница была в нем прописана и проживала до самой смерти мужа. Теперь в этот дом прописался его сын от первого брака с женой и 4-мя несовершеннолетними детьми. Прописка была сделана в сельсовете без согласия моей родственницы. Сын мужа врезал новый замок и ее не пускает в дом. Этот сын ранее прживал в этом доме, но это было 2 года назад. Эти 2 года он там не появлялся. Имеет ли моя родственница право прживать в доме? В колхозе она не работала. Имеет ли сын мужа права на этот дом? Как поступить?
Уважаемая Вероника! Ваша родственница имеет право пользования этим жилым помещением. Если сын ее мужа ранее был там прописан, то он имел право прописать туда без согласия Вашей родственницы только детей (но не жену, ее - только с согласия проживающих). Сын мужа тоже имеет право пользования этим домом, как член семьи (бывший член семьи нанимателя). Родственнице нужно подать в суд иск о нечинении препятствий при пользовании домом, возможно о разделе жилой площади (по ее желанию). Если же сын не был там прописан, а вписался уже после смерти отца, то родственнице нужно подать в суд жалобу на действия должностных лиц, ответственных за прописку (поскольку регистрация граждан на государственную, муниципальную собственность осуществляется с согласия нанимателя и членов семьи нанимателя) и иск о признании прописки (регистрации) недействительной.
СпроситьРебенок вступил в наследство по решению суда (квартира), было подано заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности. Мной было подано заявление о заключении нового договора по электроэнергии с приложением необходимых докуметов, в т.ч. свидетельства о праве собственности. Есть долг за электроэнергию, договор до сих пор заключен на человека который умер более 10 лет назад, после его смерти договор никто не переоформлял. Теперь компания по поставке электроэнергии запрашивает у меня копию решения суда якобы для разбирательства. Правомерны ли действия компании?
Здравствуйте.
Правомерны, это и в Ваших интересах тоже предоставить им документы. На собственников квартиры по закону возложены обязанности оповестить о смене собственника. Если новый собственник вступает в наследство, он принимает на себя долги прежнего собственника.
Единственно положительный момент, им придется доказывать факт оказания и пользование услугой, и действует срок исковой давности. Поэтому за 10 лет они взыскать не смогут, Вам не о чем переживать.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Спросить
Весь пакет докуметов уже у них. Вопрос в части решения суда. Просто в решении суда полно персональных данных, информация, которая касается лично меня и моей семьи, и пол жизни моей описано, не хотелось бы чтобы все подряд это читали, тем более компания, которая занимается поставкой э/э не является участником дела.
Спросить
7 лет назад умер мой тесть. Он отписал моему мужу дом. В этом доме была машина, которая не была никому отписана, и о которой мы не знали. Новые хозяева дома нам ничего не сказали. Может ли сейчас мой муж претендовать на эту машину?
если он принял наследство и нет других наследников после смерти отца мужа, которые приняли наследство, то сейчас можно обратиться к нотариусу и получить дополнительное свидетельство о праве на наследство, но при этом вы должны будете предоставить документы о праве собственности на машину на отца мужа
Спросить
Уже год как застройщик не может погасить задолженность за электроэнергию, которая была потреблена до момента перехода дома к управляющей компании, поэтому управляющая не может заключить договор с ТНС энерго на поставку электроэнергии. Дом сдан 11 месяцев назад. Электроэнергия поставляется но за нее никто не платит, дом могут просто отключить, застройщик никак не действует, управляющей все равно. Как заставить застройщика организовать оплату задолженности?
Добрый вам день
Уважаемая Ирина, в данном случае это право ТНС-энерго подать исковое заявление на неплательщика. Обратитесь с жалобой в местную администрацию и прокуратуру.
СпроситьИмеется долг за квартиру квитанции приходят на имя родственницы прописанной так же в этой квартире. Год назад приходило судебное письмо. Но больше, после этого ничего не было. Долг стали погашать, но погасили не до конца. В этой компании сказали что больше проблем быть не должно. Но у меня вопрос. Могут ли быть у меня и моего мужа проблемы с поездкой на Украину. (с пересечением границы). ведь и квитанции и письмо приходило не на наше имя, мой муж прописан здесь, а я прописана по другому адресу. В этой квартире прописаны только мой муж и эта родственница на имя которой приходят квитанции.
Вам обязательно необходимо узнать у приставов о наличие к-либо задолженности у вас и мужа, кстати это можно сделать прямо сейчас на сайте судебных приставов, попробуйте. Если есть долг, то узнайте у пристава наложен ли запрет на выезд за пределы страны. если да- то путь в Украину закрыт. Удачи!
СпроситьЕсть частный дом и гараж, отдельные лицевые счета на оплату электроэнергии открытые на разных людей. По лицевому счету за дом задолженности нет. По лицевому счету за гараж - задолженность приблизительно 2000 руб. В отсутствии хозяев приехали и отключили электроэнергию и в доме и в гараже. Законно ли отключение электроэнергии в доме? Что нужно сделать? В доме проживает семья с двумя маленькими детьми...
Если энергетики вас уведомляли заранее тогда все на законном основании. Если нет Пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьУ нас выбрана Управляющая компания ООО"УК ЖЭК". Услуги по электроснабжению оплачивает каждый собственник МКД отдельной квитанцией в "ТНС Энерго Великий Новгород". Вдруг появилось объявление о заключении отдельного договора собственника квартиры с "ТНС Энерго" прийти с паспортом и свидетельством на право собственности. Почему? У нас в доме избран старший по дому и не создано ТСЖ. Почему УК отклоняется от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией. С уважением В.Михайлов.
Здравствуйте!
Вот и выясните этот вопрос у управляющей компании. По общему правилу коммунальные услуги должна предоставлять УК, только если собственники не приняли решение оплачивать услуги напрямую поставщику ресурса. Подробнее ст. 155 ЖК РФ.
СпроситьЯ проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми.
Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя?
Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?
Здравствуйте, Евгений.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.
Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:
• Паспорта сторон;
• Правоустанавливающие документы на дом;
• Техническая документация на дом;
• Выписка из домовой книги;
• Квитанция об уплате госпошлины;
При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).
Спросить
