Я как физ. лицо составил договор купли-продажи производственного здания в рассрочку с обременением ипотека юр. лицу ООО с оформлением в рег. палате. Все считают, что договор купли-продажи состоялся, но я не получил по договору ни рубля. ООО довел предприятие до банкротства и здание было продано с торгов. Конкурсный управляющий отменил ипотеку. Директор ООО подписал соглашение о расторжении договора купли-продажи, но в апелляционном суде выяснилось, что на момент подписания договора он не имел права подписи, т.к было введено конкурсное наблюдение. Здание я потерял, не получив не рубля. Написал заявление в прокуратуру о преднамеренном банкротстве ООО и мошенничестве оставлено без ответа. Есть ли возможность вернуть собственность.

Здравствуйте! Как была продана недвижимость - с обременением, и почему ВЫ - не обратили взыскание по суду на недвижимость, если Покупатель - не исполнял свои денежные обязательства. Следовало - бы обратиться с иском в суд о расторжении договора и в качестве обеспечения иска - наложить арест на имущество. В ВАшем вопросе - очень много не понятно...

Как вернуть собственность после преднамеренного банкротства и мошенничества ООО?

Физлицо требует возврат суммы займа в исковом заявлении к конкурсному управляющему и ИФНС после их отказа в возмещении

Между физлицом и конкурсным управляющим оформлен договор займа в процессе процедуры банкротства предприятия. После завершения конкурсного производства и банкротства предприятия, конкурсный управляющий не заявил к возмещению в ИФНС (заявитель о банкротстве) в числе расходов по процедуре банкротства расходы по договору займа и не вернул деньги займодавцу. ИФНС также отказало займодавцу вернуть деньги. Мотивирую что договор займа заключен конкурсным управляющим без согласия кредитора (ИФНС). Как изложить требования о возврате физлицу суммы займа в исковом заявлении к ответчикам: конкурсному управляющему и ИФНС.

Читать ответы (1)

Конкурсный управляющий планирует выставить право аренды на земельный участок физического лица на торги

ООО по договору купли-продажи передало здание физ. лицу, договором предусмотрено переоформление зем. участка в соответствии со ст. 552 ГК РФ. , т.к. земля федеральная, у Продавца она в долгосрочной аренде. Прошло два года, физ.лицо так и не переоформило землю, ООО - в стадии банкротства (т.е. теперь право аренды зем. участка в конкурсной массе) земля до сих пор в аренде у ООО, а здание в собственности у физ. лица. Конкурсный управляющий собирается право аренды выставлять на торги, прав ли он и сможет ли конкурсный управляющий с физического лица отсудить за два года стоимость аренды за земельный участок?

Читать ответы (1)

Регистрация дополнительного соглашения в Рег. палате при продлении договора ипотеки (залога)

В июле 2015 года подписал договор Ипотеки (Залога) и предварительный договор купли - продажи жилого дома и участка в КП. Договор Ипотеки зарегистрирован в Рег. палате. Так как обязательства по предварительному договору Застройщиком не были выполнены, подписали доп. Соглашение на продление договора и договора Ипотеки (Залага). Нужно ли регистрировать доп. Соглашение в Рег. палате?

Читать ответы (2)

Вопрос законности продажи зданий ЗАО 123, заложенных в ипотеку, в случае исчезновения владельца и прекращения деятельности фирмы

Зао 123 продало в ипотеку здания ооо 456, деньги не перечислялись, так как хозяин зао 123 пропал безвести, фирма перестала вести какую-либо деятельность, но не вышла из реестра. Директор ооо 456 довел до банкротства, здания были проданны с торгов. Законно ли они были проданны если в зеленке в скобках написанно: ипотека?

Читать ответы (4)

Оформление права собственности на здание после продажи земельного участка другому лицу

Ооо продала здание со своего боланса физлицу по договору купли продажи, земля вокруг здания принаддежит по постонавлению сельсовета другому лицу и это лицо сделало межевание и в квадрате участка теперь здание находится, вопрос как оформить собственость в кадастровой палате?

Читать ответы (6)

Договор купли-продажи части в Уставном капитале Предприятия ООО - нужно ли нотариальное заверение?

Одно физ. лицо передает другому физ. лицу свою часть в Уставном капитале Предприятия ООО В договоре купли продажи указано, что расчет произведен до подписания договора Вопрос: нужно ли данный договор заверять нотариально, или достаточно только подписей самих физ. лиц и директора предприятия.?

Читать ответы (1)

Собственник земли препятствует нам в доступе к зданию, более того, сам пользуется им.

Нами с торгов в ходе процедуры банкротства было приобретено здание. На здание имелись все документы - свидетельство ФРС, техпаспорт. Ранее банкротом были проданы остальные здания (за исключением нашего) и земельный участок (причем весь целиком) третьему лицу. Данное лицо переоформило приобретенное имущество. Таким образом, наше здание оказалось на чужой земле. Собственник земли препятствует нам в доступе к зданию, более того, сам пользуется им. Ключи у него. Что предприять нам в данном случае? Требовать признать договор купли-продажи участка недействительным и требовать права собственности на часть участка под нашим зданием? Или какие-то другие шаги предпринять? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

«Арендатор претендует на право владения имуществом, проданным без его согласия и по существенно нижней цене

По договору аренды нежилого помещения физическому лицу передано в пользование здание столовой и вспомогательное помещение. Арендодателем являлся конкурсный управляющий, так как предприятие находилось на стадии банкротства. Арендатор внес улучшения в имущество, что существенно повысило его рыночную стоимость. В последующем был готов выкупить имущество по рыночной стоимости. Однако в последующем данное имущество было продано с торгов, без извещения арендатора по цене ниже рыночной почти в 500 раз! До истечения договора аренды деятельность арендатора была прекращена. В настоящее время в отношении конкурсного управляющего возбуждено уголовное дело, так как выяснилось, что денежные средства, полученные по договору аренды нигде не были оприходованы. Может ли арендатор оспорить договор купли-продажи и признать право собственности за собой? Кто будет ответчиком в споре, если одна из сторон договора купли-продажи ликвидирована в процессе банкротства?

Читать ответы (1)

Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.

Такая ситуация. Есть нежилое здание-магазин. Он принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лица. Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу. Какой договор надо заключать в данном случае: договор купли продажи здания или договор купли-продажи права в общей долевой собственности. И на каком праве в этом случае буде владеть этим зданием юр. лицо, которое хочет приобрести это здание. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59