Оформление квартиры на жену и детей без раздела с мужем - вопросы и возможности
Здравствуйте!
В браке куплена квартира. Половина погашена изначально (подаренной мне недвижимостью до брака), вторая половина взята в ипотеку. Муж СОБСТВЕННИК, я сопоручитель.
В браке 2 совместных детей. Получила мат. капиталл.
НЕОБХОДИМО
Оформить квартиру на меня и детей (доли МК). Муж желает отказаться от имущества.
Как оформить жилье на меня и детей без раздела с мужем квартиры в случае развода (ттт)?
Погасить МК-выделить доли-оформить им дарение мне его доли с МК и части квартиры...? Брачный договор/соглашение может?
Как оформить что б не опроверг свое решение в случае раздела имущества после развода и документы были на меня и детей. Я собственник и не делится жилье с ним...
Какая минимальная доля детей от МК.
Доброго дня!
1. Рекомендуем сделать соглашение о разделе имущества по которому квартиру переходит в Вашу собственность и собственность детей. В соглашении можно отразить что 1/2 квартиры была приобретена на Ваши личные средства.
Данное соглашение подлежите нотариальному удостоверению по тарифам нотариуса.
Минимальный размер доли детей законом не ограничен, но Вы обязаны их долями от квартиры наделить, так как использовался мат. капитал. Законом сроки наделения долями установлены.
Это даст 90% гарантию при возможном разделе имущества после брака (оспорить такое соглашение можно если суд признает ущемление прав супруга).
2. Дарение квартиры Вам налогом для участников сделки не облагается.
В случае дарения квартиры Вами и детям может потребоваться нотариальное удостоверение.
Сделка также оспорима, если будет доказано ущемление прав мужа.
Спросить
Приветствую! Скажите пож. какую сделку нельзя оспорить в суде.
Спросить
Добрый день, прошу прощения за поздний ответ.
Исходя из положений ГК РФ нет бесспорных сделок в Вашем случае в принципе.
Есть предложенные мной варианты при которых Вы минимизируете риск признания сделки недействительной на 80-90%
Если есть необходимость могу сделать юридическую мотивированную справку с приложением судебных решений, чтобы Вам было ясно при каких условиях на практике сделка может быть оспорена.
В Вашей ситуации это заключение соглашения о разделе совместнонажитого имущества с условием о дарении долей детям.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация
Порядок раздела имущества при разводе - квартира, купленная в браке с выделенными долями, и претензии по долям детей и мужа
Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты
Раздел имущества при разводе с квартирой на 3 доли и требованием жены о переписке доли на детей
Как выделить доли в квартире после развода при отказе мужа от общения с нотариусом?
Оформление выделения долей детям и отказ мужа от своей доли при приобретении квартиры с использованием материнского капитала
Раздел имущества при разводе - как распределить платежи за квартиру, купленную в ипотеку в браке?
Вопросы по дележке однокомнатной квартиры с использованием материнского капитала