После развода - Как разделить имущество, когда один из партнеров отказывается передавать документы?
Развелись семь лет назад. Имущество через суд не разделили. Она с детьми живет в доме, оформленном на его имя и сдает квартиру, оформленную на ее имя. Дом куплен при совместном проживании. Документы на дом отказывается отдать ему. Квартира куплена на материнский капиталл. Что делать? Он фактически живет на улице.
Добрый день! Поскольку раздела совместно нажитого имущества не было, дом является его собственностью. Он может обратиться в суд с иском о выселении их из данного дома, при этом предоставив в суд документы подтверждающие у них наличие другого жилья, но есть риск отказа в требованиях, так как дом совместно нажит. Либо обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества и свою полученную долю может ей продать. Также может вселиться в этот дом как собственник, а в случае препятствия ее для его вселения обратиться в суд с заявлением о вселении и устранении препятствий пользованию имуществом.
Спросить
Развелись семь лет назад. Имущество через суд не разделили. Она с детьми живет в доме, оформленном на его имя и сдает квартиру, оформленную на ее имя. Документы на дом отказывается отдать ему. Что делать? Он фактически живет на улице.
Здравствуйте, Татьяна Борисовна!
Ваш вопрос комплексный, необходимо знать, как именно супруги пользовались имуществом после развода. Если бывшая жена начала препятствовать пользованию квартирой только в настоящий момент (либо не более 3 лет назад) - то бывший муж имеет право подать иск в суд. Если препятствия в пользовании квартирой начались более 3 лет назад, то срок исковой давности уже пропущен.
В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (пункт 7 указанной статьи).
В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.
Спросить
Уточняю, что она с момента развода живет в доме, а он на улице. Если истек срок давности, то кому могут принадлежать дом и квартира?
Спросить
Добрый день в любом случае в этой ситуации для начала необходимо восстановить срок, дом принадлежит ему а Квартира ей, может распоряжаться своим имуществом но лучше к юристу очно обратитесь Вам помогут решить вопрос.
СпроситьДом куплен на материнский капитал, с развелись мужем теперь он хочет его продать и разделить имущество, всё это он планирует делать через суд. Как не остаться с детьми на улице?
Дом куплен на материнский капитал, с развелись мужем теперь он хочет его продать и разделить имущество. Как не остаться с детьми на улице?
Куплена квартира в ипотеку в браке, в оплату вложен мат. капитал и деньги с продажи (доли) в родительской квартире, так же имеется совместно нажитое имущество, на что я могу претендовать при разводе с 2 мя детьми? Могу ли я через суд поделить совместное имущество, а также потребовать с него мою сумму денег с продажи родительской квартиры и деньги за мат капитал, а ему оставить квартиру по ипотеке и ипотеку за нее?
Все эти требования Вы можете изложить в исковом заявлении. Если есть доказательства то суд возможно примет Ваши требования и вынесет решение, а так сразу сказать за суд на что Вы имеете право невозможно.
СпроситьВ браке был куплен дом на материнский капитал и поделен всем членам семь по частям. В разводе уже два года дети проживают со мой в съемной квартире. В доме купленном на материнский капитал проживает бывший муж не уходить не делить имущество не соглашается, а совместное проживание с ним невозможно. Что в этом случае можно сделать и на что мы с детьми имеем право?
Имущество у вас фактически поделено - установлена долевая собственность. Свою долю и доли детей вы можете продать что б купить что-то другое для себя и детей. Обратитесь к юристу очно по этому вопросу
Спросить
Что в этом случае можно сделать и на что мы с детьми имеем право?
Наталья, на вселение в собственное жильё. и никогда и никому не оставлять своё жильё для того чтобы с детьми скитаться по улице. это просто глупо. Если отец алкоголик. нет спокойной жизни, вызывайте полицию и отправляйте его в полицию, если вам лично не нравится с ним рядом проживать, то детей не стоит водить по съёмным квартирам, повторюсь, это просто глупо.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам верно ответили.
1) Ваше право на долевую собственность в общем имуществе можно продать, предварительно уведомив мужа - этот вариант хорош, когда есть покупатель на ваши 2/3 или 3/4 доли
2) можно через суд требовать вселения в дом и в дальнейшем определять порядок пользования домом. После того как определен порядок пользования домом (ПРИМЕР: зал, комната-1 - в вашем пользовании, комната-2 - в его пользовании; кухня, коридор и туалет - в общем пользовании..................) вы можете вселить на "свою" площадь квартирантов, может быть это увеличит у мужа желание добровольно -принудительно поделить поделить дом в натуре при имеющейся ТЕХН.ВОЗМОЖНОСТИ.
...............................
3) ВАРИАНТ, ПРО КОТОРЫЙ ВАМ ПОКА НЕ НАПИСАЛИ...
ВЫДЕЛЕНИЕ ВАШЕЙ ДОЛИ В ДОМЕ В НАТУРЕ
В соответствии со ст. 254 ГК РФ
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество... (ДОЛИ У ВАС ВЫДЕЛЕНЫ).
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Если невозможно достигнуть соглашения о разделе общего имущества (КАК В ВАШЕМ СЛУЧАЕ), данный вопрос может быть решен в судебном порядке. Как правило, судом назначается экспертиза, перед экспертами ставится вопрос о том, возможно ли произвести раздел дома в натуре (НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ СООРУДИТЬ ВТОРОЙ ВХОД В ДОМ, РАЗДЕЛИТЬ ПЛОЩАДЬ...) и если это возможно, предложить варианты раздела.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
4) ВАРИАНТ - продать этот дом и деньги поделить.
5) лишить собственника права собственности с связи с ухудшением имущества - в вашем случае - это нереальный вариант. В 2013 г. по ТВ показали сюжет когда собственника лишили права собственности на квартиру в многоквартирном доме (с выплатой денег за реализованное имущество за минусом произведенных расходов) за незаконную реконструкцию, приведшую к опасности для жизни и здоровью проживающих в этом доме соседей.
- других вариантов решения вашей проблемы - Не существует.
Я считаю самым реальным вариантом в данной ситуации - выдел доли в натуре через суд.
Спросить
Здравствуйте. Если он не нарушает закон, не причиняет вам и детям вреда, определяйте через суд порядок пользования имуществом.
СпроситьСкажите пожалуйста, была куплена квартира до брака, потом регистрация, продаю квартиру и покупаю дом уже в браке, муж не прописан в доме у него своё жильё, дом был куплен от продажи квартиры, развод с мужем, детей совместных нет имущество не делим, скажите при продаже дома мне надо будет брать письминое разрешение на покупку квартиры, у бывшего мужа?
Спасибо.
Нет, не нужно брать письменное разрешение на покупку квартиры.
Такое согласие требуется только при продаже совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Проблема вот в чем. Вообще, не надо. Поскольку это Ваше личное имущество, НО..! росреестру не известно, на какие именно деньги был приобретен данный дом, поэтому могут потребовать согласие бывшего супруга.
СпроситьДобрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Мы хотим продать квартиру и купить дом. Квартира куплена на материнский капитал, т.е у детей есть доли в квартире. Кредит давно погащен. Разрешат ли нам продать квартиру, если еще не куплено другое жилье?
Здравствуйте, вам стоит обратиться непосредственно в органы опеки и попечительства, как правило, требуется встречная покупка.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПоскольку ваши несовершеннолетние дети — собственники, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
Основное требование, чтобы интересы детей не были ущемлены данной сделкой т.е. если вы докажите органам опеки, что интересы детей не пострадают и они приобретут в доме также собственность не менее той, которая у них была, думаю проблем не будет.
СпроситьНе разведены, но живем раздельно (2 года): я в квартире (однокомнатная, в ипотеке, куплена в браке, я прописана в квартире), он - в доме (куплен в браке, он прописан в доме). Я созаемщик, квартира в общей совместной собственности (на меня и на мужа). Ипотеку платит муж (2 года). Алименты не получаю (один несовершеннолетний ребенок). Все коммунальные услуги за квартиру плачу я. Условно между нами договор: ему дом, мне квартиру. Как разделят при разводе?
Наш дом признали аварийным квартира в доме куплена на материнский капитал сейчас нас расселяют но мы не переезжаем в новую квартиру так как жилая площадь меньше комнаты маленькие мы отказываемся переезжать в старой квартире нам отключили отопление что нам делать.
Добрый день. Если дом признали аварийным, Вас переселят принудительно, администрация обратится в суд и получит решение о вашем выселении в предоставленное жилье.
Спросить
