Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Введен запрет на выделение и продажу доли в квартире для единственных собственников?

28.12.2017, 10:03
• г. Москва

Правда ли, что с недавних пор введен запрет на выделение и продажу доли в квартире, если собственник единственный (кроме мат. капитала)?

Читать ответы (7)
Запрет на продажу доли в квартире Выделение долей в квартире Запрет на продажу квартиры Продажа доли собственнику Запрет на продажу долей
Ответы на вопрос (7):

Правда ли, что с недавних пор введен запрет на выделение и продажу доли в квартире, если собственник единственный (кроме мат. капитала)?

Нет, это не так.

Есть проект закона именно по долям и их продаже, выделе, соответствие доли... но пока проект.

Спросить

Здравствуйте! Нет, не правда. Законодательством не установлено запрета на отчуждения доли в недвижимости, если собственник один.

Спросить

Если собственник единственный, то ни о какой долевой собственности и речи быть не может.

Запрет не существует, поскольку понятие о долевой собственности применяется при наличии других собственников.

Спросить

Долей в квартире вообще не существует. Есть доли в праве собственности на квартиру. Ее, собственник квартиры может продавать кому угодно. Никаких запретов нет.

Спросить

А как технически это сделать? Необходима регистрация у нотариуса?

Спросить

Если собственник (продавец) один, то договор купли-продажи доли может быть заключен в простой письменной форме. Нотариально удостоверять не требуется.

Спросить

Технически это делается путем заключения договора дарения или купли-продажи доли в праве. Нотариус для этого не нужен.

После заключения договора переход права регистрируется в Росреестре. И квартира становится собственностью двух лиц и будет в их общей долевой собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
15.04.2021, 15:52

Как правильно поступить с квартирой при наличии дома в собственности?

Есть в собственности дом (один взрослый собственник) и есть квартира, купленная за мат. капитал (собственника 3-2 взрослых, 1 несовершеннолетний)... Квартиру планируется продать, денежные средства нужны на личные нужды... Как верно поступить в данной ситуации? Сначала оформить долю в доме ребёнку (будет доля в доме+доля в квартире), либо делать одновременно продажу квартиры и веделение доли в имеющейся доме? Чтобы не ложить денежные средства на счёт ребёнку!
Читать ответы (7)
Ирина
25.09.2019, 21:11

Приставы наложили запрет на регистрацию единственного жилья, приобретенного на материнский капитал

Приставы наложили запрет на совершение действий по регистрации единственного жилья приобретенной на мат капитала. Запрет на обьект недвижимости доли ребенка и моей доли есть ограничение на выделение доли пот мат капиталу старшему ребенку.
Читать ответы (1)
Анна
18.03.2021, 18:36

Как выделить доли детям при разводе, если я единственный собственник квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала.

Я единственный собственник квартиры, в разводе, приобретала с использованием средств мат. капитала, сейчас надо выделить доли детям, какой составить документ по выделению долей, чтоб сдать в мфц.
Читать ответы (1)
Сергей Санников
19.01.2016, 18:48

Нужно ли нотариально оформлять соглашение о выделении долей в квартире

Требуется ли нотариально заверять соглашение о выделении долей в квартире. Я единственный собственник. Есть нотариальное обязательство выделить доли после снятия обременения (мат. Капитал)
Читать ответы (1)
Александр
01.02.2022, 06:29

Продажа квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала - какой налог должен оплатить продавец в 2021 году?

Хочу уточнить такой вопрос: в 2014 году мной преобреталась квартира в ипотеку, с использованием мат капитала, без выделения долей. Свою долю я по брачному договору отдал супрге. Она была единственным собственником. В 2021 году мы продали квартиру, перед продажей выделили доли детям. Деньги с продажи по мат. капиталу положили на спец счета. И теперь у меня возникает вопрос - должен ли я оплатить налог на продажу квартиры? И в каком размере - ели должен?
Читать ответы (1)
Светлана
26.10.2017, 08:07

Как действовать

Есть 2-х комнатная квартира. У этой квартиры 3 собственника. У двух собственников по 3/8 доли, у 3 собственника - 1/4. Квартира выставлена на продажу. Нашелся покупатель, но собственник с 1/4 долей отказалась от продажи. Как быть? Предложили выкупить у нее ее долю, она тоже отказывается. Если мы подаем в суд (собственники по 3/8 доли) о препятствии в продаже квартире, что нас ждет?
Читать ответы (4)
Елена
04.02.2021, 20:35

Возможно ли выделение долей по маткапиталу без нотариуса после его отмены в 2020 году?

С марта прошлого года отменили нотариальное заверение обязательства по выделению долей по маткапиталу, действительно ли это. Я единственный собственник квартиры в ипотеку и хочу часть погасить маткапиталом. Возможно ли выделение долей детям без нотариуса, я уже давно в разводе.
Читать ответы (3)
Мария
07.09.2015, 12:44

Как выделить и продать долю в квартире ЖСК, если собственник против продажи?

Возможно ли выделение доли для продажи в квартире ЖСК, если собственник против продажи? Можно ли выделить долю и продать её? Или ждать только смерти собственника и только тогда можно будет продать квартиру?
Читать ответы (1)
Галина
25.03.2020, 15:29

Наследование доли в квартире, купленной с помощью маткапитала после смерти собственника

Как выделить доли в квартире купленной с использованием средств маткапитала. Собственник умер. Маткапитал 365 тыс. Квартира куплена за 1000000. После смерти собственника остались бывшая супруга (направившая Маткапитал на покупку этой квартиры) и двое детей.
Читать ответы (7)
Галина
24.11.2019, 10:01

Столкновение интересов - развод, раздел квартиры и борьба за средства маткапитала

Развелись с мужем. Он подал на раздел квартиры, купленной в том числе на средства маткапитала. Доли пока не определены, я единственный собственник. Кроме этого, данная квартира была куплена за счёт продажи подаренной мне моими родителями квартиры. Бывший супруг деньги не вкладывал. То есть в браке мне подарили квартиру, я продала её, добавила маткапитал и купила новую квартиру. Всё это было ещё в браке. Супруг хочет половину.
Читать ответы (2)