Переоформление квартиры на мать при наличии другого жилья - порядок и сроки
Здравствуйте!
Возможно ли переоформить квартиру купленную за счет материнского капитала на мою маму, если у меня в собственности уже имеется другое улучшенное жилье? Если да, то каков порядок и сроки?
---Здравствуйте, на мать нельзя ОДНОЗНАЧНО, можно оформить на детей. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
У 16-летнего подростка имеется в собственности часть квартиры. При покупке жилья с привлечением материнского капитала ребенок получает часть в другом жилье. Возможно ли дарение ребенком близкому родственнику (сестре, матери) его части в приобретенном жилье? Каков порядок дарения?
За разрешением вам нужно обратиться в орган опеки и попечителтства при Клинцовский городской администрации, однако врят ли они разрешат подарить недвижимость так как дарение безвозмездная сделка и формально несовершеннолетний не получит от нее ничего, многое зависит от размера части которую вы выделите несовершеннолетнему
Спросить
Скажите, пожалуйста, продать свою часть приобретенного при помощи материнского капитала жилья родственнику ребенок может?
Спросить
Здравствуйте!
Согласно п. 1 ст. 27 ГК РФ За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Согласно п.2 ст. 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Согласно п. 1 ст. 20 Закона об опеке и попечительстве Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Таким образом, сделку от имени несовершеннолетнего совершают законные представители. Близкому родственнику долю отчуждать они не вправе. Отчуждение недвижимого имущества осуществляется с согласия органов и попечительства и только если это не противоречит интересам ребенка и при перечисленных выше ситуациях.
Спросить
Законом сроков не установлено, но Вы должны выделить долю детям, кроме этого продажа возможна только с разрешения органов опеки.
Всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток. Можно хоть сразу, но нужно получить разрешение органов опеки и попечительства предварительно.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Хоть на следующий же день.. можете продавать и покупать другую. Нужно помнить что для такой продажи потребуется разрешение органов опеки, так есть доли детей. Кроме того, квартира менее трех лет в собственности - налоги.
СпроситьМогу ли я за материнский капитал купить у своей мамы квартиру. Дети и я прописаны в этой квартире, муж прописан в другом месте. Каков порядок оформления документов для получения материнского капитала на приобретение жилья?
Теоретически - можете.
Практически, ПФР с подозрением относится к покупке жилья у близких родственников, так как считаю, что это один из способов обналичивания материнского капитала. Лучше всего сначала проконсультируйтесь в ПФР - пропустят ли они такую сделку.
СпроситьВозможно ли перевести квартиру, купленную за счёт средств материнского капитала, в нежилое? Детям будем выделять доли в другой, большей по площади квартире.
Здравствуйте.
Без согласи органа опеки не получится, даже если выделите доли в другой квартире.
СпроситьУ меня семья из 4-х человек (я,муж, 2-е детей). Я имею в собственности 3-х комнатную квартиру, где мы все и проживаем. Также имеется сертификат на материнский капитал. Могу ли я приобрести другое жилье за счет средств материнского капитала, не продавая имеющейся квартиры. И есть ли ограничения по квадратуре приобретаемого жилья (т.к. хотели бы взять гостинку)
Здравствуйте! материнский капитал Вы сможете использовать только если это улучшит жилищные условия, т.е. приобретая квартиру большей площади. например.
СпроситьКаков порядок продажи квартиры, купленной за счет семейного (материнского) капитала? Я слышал, что для этого следует объединить доли в приобретенном жилье. Если этот так, тот какова последовательность действий.
Если доли детям уже выделены с регистрацией их права в Росреестре, получи те разрешение на продажу квартиры в органах опеки. Если доли детям не выделены - подарите им доли, зарегистрируйте их права в Росреестре, а только потом продавайте.
СпроситьЗдравтсвуйте. Вопрос по мат. капиталу. У нас приватизированная квартира по долям на 3-х человек (меня, моя старшая несовершеннолетняя дочь, моя мама) Могу ли я за счет материнского капитала купить у мамы её долю 1/3. Мой муж и второй ребенок на которого я получила мат. капитал прописаны у мужа в другой квартире.
Добрый день, Наталья!
Отвечаем на Ваш вопрос:
Да, можете, но при этом вы обязаны предоставить и передать в собственность как одному ребенку так и другому часть той доли (на ваше усмотрение размер) которую приобретете у мамы (в качестве примера по 1/10) при этом место регистрации детей может не меняться.
СпроситьЖиву с семьей в квартире оформленную полностью на мою маму, хочу выкупить долю квартиры в счет материнского капитала, возможно ли это? Или нельзя приобретать жилье у близких родственников?
Здравствуйте.
Если после совершения сделки квартира перейдет полностью в собственности вашей семьи то можете приобрести.. долю приобрести не сможете..
Спросить
Здравствуйте! Нельзя выкупить только долю, но можете купить за счет средств материнского капитала всю квартиру у матери. Так как не запрещено покупать у близких родственников.
Спросить
Венера, ы можете использовать средства материнского капитала для покупки 1/2 доли в квартире, действующее законодательство этого не запрещает. Однако, при этом нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Здравствуйте, Венера!
ПФР не одобрит Вам подобную сделку, поскольку это одна из схем обналичивания материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте) мама покупает квартиру с использованием моего материнского капитала, с оформлением собственности только на себя. Это возможно?
Доброго времени суток! При использовании материнского капитала идет выделение доли всем членам семьи.
Спасибо за обращение на сайт. Всего хорошего.
Спросить--- Здравствуйте, НЕТ ОДНОЗНАЧНО, маме никто деньги за МК не перечислит на покупку. Там должны быть выделены доли вам и детям и не иначе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если квартира куплена с использованием материнского капитала и оформлена на маму, можем ли мы переоформить эту квартиру на папу? Дарением или куплей-продажей? Прописаны мама и дети. Квартира УЖЕ ОФОРМЛЕНА НА МАМУ. Можем ли мы переоформитьна папу?
Здравствуйте, да можете оформить на папу. Супруги могут составить соглашение и заверить у нотариуса, либо договором дарения.
Спросить
