Остальные две части принадлежат сестре и ее несовершеннолетней дочери.

Уважаемая Елена вы можете продать свою часть, но вы должны соблюсти по отношению к другим сособственникам право преимущественной покупки, т.е. Вы через юриста составляете предложение о продаже своей доли, юрист или вы сами его отправляете и если в течение 30 со дня получения вами уведомления не последует акцепта другой стороны, т.е. согласия купить долю, можете продавать её 3-му лицу, но по цене не ниже той, которая была указана в вашем предложении другим сособственникам, Если нужна помощь в оставлении письма или юридическом сопровождении сделки, обращайтесь будем рады Вам помочь

Уважаемая Елена, г. Москва!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.08.2011г

19:04 моск. вр.

Вы имеете право продать свою долю, только без реального раздела и определения порядка пользования квартирой шансы резко уменьшаються, потому что не понятно, вернее не определено что конкретно продаётся!В любом случае, если Вы намерены будете продать свою долю, то необходимы в порядке ст. 250 ГК РФ предложить вначале другим собственникам, поскольку они имеют преимущественное право покупки

Конечно можете, у вас же есть свидетельство на право собственности 1/3 части квартиры.

Заключите договор купли-продажи и с ним идите в регистрационный центр оформлять сделку.

Статья 30. ЖК РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом".

Согласно ст250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности посторонему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене,за которую она продаётся,и на прочих равных условиях,кроме случая продажи с публичных торгов.Продавец доли обязан известить в письменной форме осталных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт ёё.Если осталнные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут прдоваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то прадовец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.Исходя из этого вы должны предложить сестре купить вашу долю, в случае отказа продать свою долю постороннему лицу.