Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить дом между владельцами - правовая процедура и регистрация в кадастре.
₽ VIP

09.08.2011, 20:27
• г. Санкт-Петербург

Дано:

Дом, ИЖС.

В свидетельстве на право собственности написано:

50% дома принадлежит владельцу А,

50% дома принадлежит владельцу Б.

Мы сейчас получаем в ПИБе новый тех. паспорт,

в котором дом физически разделён на 2 изолированные части. Что полностью соответствует действительности: в доме два отдельных входа, нет возможности пройти из одной половины в другую.

Собственно вопрос:

Как правильно перейти от владелец 50% дома к владелец конкретно вот этой части дома.

Чтобы у каждой части дома появился бы свой собственный кадастровый номер.

Никакое Соглашение о порядке пользования не устраивает категорически. Из-за лёгкости его отмены.

Я так себе представляю, что сначала нужно идти к нотариусу и составлять договор о разделе дома. Правильно?

И потом этот договор нужно зарегистрировать в соответствующем гос. органе. Правильно?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте!

Да, мыслите правильно. Если собственники могут прийти к соглашению, то составляется соглашение о разделе жилого дома, заверяется нотариусом. если к соглашению не могут прийти - то обращаться нужно в суд.

С уважением,

Спросить

Уважаемый Minaev, г. Санкт-Петербург!

Я настоятельно рекомендую вам в судебном порядке выделить доли каждого собственника в НАТУРЕ !!!.

В этом случае у каждой доли будет свой номер, который будет принадлежать конкретному собственнику.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.08.2011г

20:40 моск. вр.

Спросить

Не согласна со вторым ответом. Объясню почему: обращение в суд приведет к дополнительной трате денег и времени. И номера отдельного у доли жилого дома быть не может.

С уважением,

Спросить

При разделе дома в натуре долевая собственность прекращается. Возникают самостоятельные объекты недвижимости, которым может быть присвоен самостоятельный номер дома. с отдельной регистрацией в БТИ.

Спросить

определить порядок пользования или выделить долю в натуре, предварительно проведя строительно-техническую экспертизу.Все это следует сделать в судебном порядке.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нотариальное соглашение о разделе дома в натуре подлежит обязательной регистрации в УФРС.

Другое дело. что составлено оно будет неправильно, поэтому в регистрации может быть отказано. Поэтому вам не зря рекомендуют обратиться в суд с проведением мудебно бно-строительной экпертизы о возможности раздела.

Спросить

Уважаемый Minaev, г.Санкт-Петербург!

Я вторично вам рекомендую обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного жилого дома с исковым заявлением "О выделении долей в натуре".

Только в этом случае каждая половина дома будет иметь полную самостоятельность и НЕ будет привязана к другой половине.

Остаётся единственный вопрос это КРЫША !!! данного жилого дома, которая будет в долевой собственности, поэтому придёться в рамках судебного процесса проводить судебно-строительную экспертизу !!!

Что касается оформление Соглашения у нотариуса по данному вопросу , то данный вариант НЕжизнепригоден !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.08.2011г

21:29 моск. вр.

Спросить

Простите, а почему вы называете это соглашение о разделе, а не договор о разделе ? Это имеет значение?

Спрашиваю потому, что не каждую бумагу, которую составил и заверил нотариус, можно потом зарегистрировать в органах гос.регистрации.

Вообще соглашение это обычно из суда. мировое соглашение о ...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России