Управляющая компания готовит иск против администрации сельского поселения на взыскание задолженности за жилищные услуги в миллионном размере.
₽ VIP
Управляющая компания, обслуживающая жилищный фонд, собирается подавать иск в арбитражный суд о взыскании задолженности с администрации сельского поселения, как собственника муниципального жилья, за жилищные услуги, оказанные нанимателям жилых помещений в сумме 1,7 млн. руб. В бюджете поселения, конечно, этих средств нет и никогда не будет, действенных рычагов воздействия на неплательщиков у собственника нет, кроме выселения через суд, но эта мера крайняя. Причём сама УК никак не пытается взыскать задолженность, только оказывает давление на орган местного самоуправления, хотя доля неплатежей нанимателей в общей доле задолженности 10%. Не было ни одного иска в суд общей юристдикции от УК. Основной причиной неплатежей населения, в т.ч. нанимателей, явиляется недовольство деятельностью УК по обслуживанию жилфонда. В настоящее время граждане избавились от УК и создали ТСЖ, но долги остались.
Вот эти 10%, УК и имеет права взыскать и несмотря на то, что её переизбрали. Долг - то остался, работы выполнены. А кто по - Вашему должен платить за нанимателей - собственники, что - ли!??? Не смешите! И это Ваши проблемы, где Вы найдёте средства и почему ранее их не взыскивали с нанимателей.
Дело должно рассматриваться- если подадут, не в суде общей юрисдикции, а в Арбитражном суде.
С уважением,
Николай Васильев.
Спросить
Соглашусь с вышесказанным ответом. По Жилищному кодексу наниматели по договору социального найма обязаны вносить плату за Содержание жилищного фонда и Текущий ремонт. до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором. А наймодатель обязан вносить плату за капитальный ремонт.
Почитайте:
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
С уважением,
Сергей Юрьевич
Спросить
Управляющая компания, обслуживающая жилищный фонд, собирается подавать иск в арбитражный суд о взыскании задолженности с администрации сельского поселения, как собственника муниципального жилья, за жилищные услуги, оказанные нанимателям жилых помещений в сумме 1,7 млн. руб., ссылаясь на ст. 39 п.1 ЖК РФ. В бюджете поселения, конечно, этих средств нет и никогда не будет.
Прошу рекомендовать правовую позицию ТСЖ, в отношении наймодателя, он же администрация города и собственник ж. помещения, для обращения взыскания на него через иск. заявл. По неуплате нанимателем больше года за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД. В 2016 году появилось решения суда о взыскании с нанимателя сумму задолженности, Отдел СП сумел за год взыскал сумму только 1% от стоимости иска. Наниматель продолжает не платить. ТСЖ намерен возложить возмещение задолженности на наймодателя, он же собственник и взыскать по гр. иску с него задолженность.
ТСЖ собирается подавать иск в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам на ООО, в собственности, которого находятся помещения в доме, управление которым осуществляет названное выше ТСЖ. В какой судебный орган следует обращаться: в Арбитражный суд или в суд общей юрисдикции?
Может ли орган местного самоуправления для обеспечения жильем детей сирот включать в специалист по ванны жилищный фонд, не только приобретенные за счет средств фед. бюджета квартиры, но и жилые помещения из муниципального жилищного фонда социального использования.
Администрация муниципального образования подало иск мировому судьи о возмещении убытков, связанных с взысканием задолженности жилищной управляющей компании нанимателями муниципального жилого фонда с собственника жилья с администрации Муниципального Образования. Законно ли это?
Могу ли я - председатель ТСЖ обратиться с жалобой на судебных приставов, не исполняющих решение суда о взыскании задолженности по квартплате, с жильца, который является нанимателем муниципального жилья в нашем доме, , иск подавало Жилищное агенство Калининского района, являющееся ассоциированным членом нашего ТСЖ. Само Агенство никаких мер не принимает.
Прошу сформулировать правовую позицию ТСЖ по судебной перспективе взыскать задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме с наймодателя исковым заявлением, он же администрация города и собственник ж. помещения. Наниматель вовсе не оплачивает за жильё и комм. Услуги. В 2016 году появилось решения суда о взыскании с него сумму задолженности. Отдел СП сумел за год взыскал сумму только 1% от стоимости иска. Наниматель продолжает не платить. ТСЖ намерен возложить возмещение задолженности на наймодателя и взыскать по гр. иску с него всю задолженность.
Я специалист органа местного самоуправления. В адрес администрации поступило исковое заявление о взыскании задолженности перед коммунальной организацией, долг скопился гражданкой, проживающей в квартире по договору социального найма. Имеет ли право снабжающая организация подавать в суд на взыскание задолженности с органа местного самоуправления? Надежда.
Имеет ли право муниципалитет продавать доли в жилом помещении муниципального жилищного фонда, если эта доля перешла к муниципалитету как выморочное имущество? Не является ли это нарушением Закона о бесплатной передачи в собственность граждан муниципальных жилых помещений, ведь там прописано, что жилые помещения передаются гражданам на бесплатной основе? Если имеет право продать, то только через торги? Имеет ли преимущественное право на выкуп этой доли собственник другой доли этой квартиры? А если квартира в плачевном состоянии, может ли администрация продать эту долю? Заранее благодарю за ответ!
Иск о взыскании задолженности носит имущественный (суд общей юрисдикции) или экономический (арбитражный суд) спор? Разве долг-это имущество?
