Продажа квартиры для решения жилищного вопроса - правомерные условия Пансионата и возможные варианты осуществления сделки
₽ VIP

• г. Москва

Я со своей семьей (жена, сын – 5 лет) проживаю у своих родителей в 3-хкомнатной квартире. Все мы прописаны по месту жительства, единственным собственником квартиры является мой папа.

Ранее в квартире была также прописана моя бабушка (недееспособная), но в настоящее время она проживает в Пансионате для ветеранов труда, соответственно с постоянной регистрацией по месту проживания.

В соответствии с Постановлением Муниципалитета за бабушкой закреплено право пользования жилым помещением, в котором мы проживаем, до окончания срока пребывания в государственном учреждении.

В настоящее время назрела острая необходимость решения жилищного вопроса путем расселения путем продажи находящейся в собственности папы 3-комнатной квартиры и покупке (с доплатой) двух других квартир.

Прежде всего, мы направились в Муниципалитет по месту нашего жительства. Ответ, в общем, сводился к тому, что нас направили в Пансионат для получения разрешения, так как опекуном бабушки в настоящее время является он.

В связи с поступлением нашего заявления в письменной форме, в Пансионате была собрана опекунская комиссия и направлены два ответа: один – в адрес просителя, второй в наш Муниципалитет. В нашем было написано, что решение направлено в Муниципалитет.

В письме местному Муниципалитету уже были выставлены следующие условия по нашему делу:

1. Предоставление возможных вариантов жилых помещений.

2. Недееспособная бабушка находиться в Пансионате на постоянном проживании с регистрацией, в связи с чем закрепление права пользования по другому адресу невозможно, следовательно, недееспособная должна быть наделена правом собственности соразмерно жилой площади, приходящейся на одного жилого человека, согласно Жилищному кодексу РФ.

Правомерны ли условия пансионата в части второго пункта? Если не правомерны, то какие действия разумно предпринять?

Какой, все же, муниципалитет должен дать разрешение на сделку – по нашему месту нашего проживания, или месту нахождения Пансионата?

Хотелось узнать Ваше мнение на возможный вариант забрать бабушку на период совершения сделки.

Какие еще могут быть варианты осуществить сделку без наделения Пансионата правом собственности на часть квартиры?

Спасибо!

Ответы на вопрос (2):

Без опекунского совета данный вопрос вам не решить. Смена опекуна возможна только по решению органов власти и того же опекунского совета. Остается неясным вопрос с какой стати наделять бабушки правом собственности, если она не обладает им по месту регистрации? Если ее зарегистируют по новому месту жительства, то ее право не будет нарушено. Надо вам показать письмо юристам и составить ответ для опекунского совета. Пансионат не может быть наделен правом собственности никак.

Спросить
Пожаловаться

Никакой обязанности наделить пансионат првом собственности у вас нет.. Об этом и речи не идет в письме. Вы , по мнению органа опеки, должны наделить собственностью бабушку.

Вариант забрать бабушку- только со сменой опеки на вас. Это прецесс долгий.

Кроме того, он вам ничего не даст, тк все равно на сделкеу нужно согласие опеки будет.

Руководствясь интересми подопечного, опека приняла такое решения. Я лично считаю его обсонованным. Мнений может быть несколько.

Но это только мнения. посокльку вы имеете право обжалоавть решение в суд. Он и поставит последню точку. Но шансов на его отмену не вижу. Приобретите бабушке любое жилье. включая коммуналку и у вас все получится.

Спросить
Пожаловаться

Мне больше 18 лет. Я наследую от бабушки квартиру по завещанию (квартира приватизирована на бабушку (пенсионер), в ее 100%-ой собственности), оформляю ее в свою собственность. В этой квартире прописаны моя мама и папа, и я, и бабушка тоже. Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность? Какие права имеют мои папа и мама на квартиру, перешедшую мне по завещанию? У мамы есть другая квартира в собственности, где она НЕ прописана. У папы - дом на Украине. Спасибо.

Если моя бабушка является единственным собственником квартиры, в которой прописаны она и ее трое детей, включая моего отца, он пенсионер, и другого жилья у него нет. бабушка как то сказала, что оформила завещание на двух своих детей, а папу туда не включила. Вопрос, какие у папы шансы на долю в этой квартире после смерти бабушки, квартира получилась давно, когда этих двух детей еще не было, а был только папа.

Прошу Вас дать консультацию по вопросу наследия, а именно:

В свое время моя бабушка и два ее сына (старший сын мой папа) получили жилье – 2-х комнатную квартиру. Со временем папа женился на маме и выписался из «родительской» квартиры. В той квартире остались проживать бабушка (мама папы) и ее младший сын (брат папы). Спустя время они обменяли 2-х комнатную квартиру на 3-х комнатную с доплатой (квартира оформлена на бабушку, младший сын – мой дядя – только в ней прописан). В 2006 году умирает мой папа.

Вопрос: т.к. мой папа и его брат (сыновья бабушки) являются наследниками после их мамы (моей бабушки), но у меня нет папы уже, то я по закону могу претендовать на 50% от квартиры? (Если я правильно понимаю, то могу наследовать на 50% от площади 2-х комнатной квартиры, т.к. папа получал ее и на себя в свое время, а 3-х комнатную они обменивали с доплатой уже без его участия), т.е. «наследую» то, что бы мог наследовать мой папа).

Для дополнительной информации тел. 7-999-797-29-22 или 79997972922@mail.ru , Денис.

Благодарю за ответ.

Есть квартира, изначально оформленная на мою бабушку. Посл ее смерти остались 2 сына. Первый - мой папа, второй дядя. Дядя никогда не был прописан в этой квартире! Соответственно, после смерти бабушки папа оформил квартиру на себя, а после его смерти я уже на себя. Я, папа, бабушка были все прописаны в одной квартире. Помимо этого папа был даже вписан в ордере на квартиру. Сейчас после смерти папы дядя хочет заявить свои права на данную жилплощадь. Сможет ли он отсудить часть квартиры, т.к. он сын умершей бабушки? Просто ни папа, ни я не обращались в свою очередь к нотариусу..

Я являюсь опекуном совершеннолетнего недееспособного инвалида детства, которая является моей родственницей по линии матери (моя тетя). Ранее опекуном являлась моя бабушка (ее мать), но 2 года назад по состоянию здоровья она попросила снять с нее опекунство. Я оформила опекунство и подала документы на оформление своей подопечной в пансионат для психотроников на пожизненное содержание.

В апреле 2008 г. мы получили путевку в данный пансионат. С апреля моя подопечная находится в пансионате. По указанию руководства пансионата, мы выписали инвалида из квартиры и прописали в пансионате.

Квартира приватизирована. Собственники: моя бабушка (1/2) и моя недееспособная тетя (1/2). Прописаны: собственники + я (опекун).

Вопрос: Могу ли я оформить обмен квартиры (с целью улучшения условий проживания)? Собственник (1/2) - моя бабушка - дает согласие. Но органы опеки не разрешают мне проводить никаких операций с квартирой пока жива моя недееспособная тетя. Согласно органам опеки, мы с бабушкой не можем обменять данную квартиру.

Правмерно ли это?

Благодарю за помощь,

С уважением,

Екатерина Л.

Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, доставщейся мне после смерти моих родителей. В квартире со мной зарегистрирован мой 12 летний сын. Бывшая жена и старший сын прописаны отдельно, в 3-х комнатной квартире (квартира в собственности жены) Детям я выплачиваю алименты, они проживают с матерью постоянно-учатся там в школе, обслуживаются в поликлинике по месту жительства матери. Сейчас у меня назрела необходимость продать мою квартиру и прописаться к моей второй супруге. Могу ли я выписать сына и прописать его к матери, если сын не является собственником квартиры и как мне это сделать, если бывшая супруга не дает мне на это согласия. Получится ли в суде выиграть это дело? Квартира, в которой проживает моя бывшая супруга, была получена нами, как очередниками города, я выписался из этой квартиры, когда получил наследство от своих родителей. Сын был прописан ко мне, когда мы с женой были уже в разводе. За ранее благодарен!

На бабушку зарегистрировано право собственности на кооперативную квартиру. Бабушка умерла год назад, в квартире проживает сын, там же прописан. Но документы не переоформлял на своё имя. также в квартире прописана жена. Куда обратится, чтобы официально числится владельцем квартиры без супруги, т.к. квартира приобреталась бабушкой до брака сына. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Такая ситуация: проживаем в квартире 43 м я, моя несовершеннолетняя дочь, бабушка-блокадница, мой муж и сын 5 лет; прописаны я,бабушка, дочь и моя мама, которая является собственником этой квартиры. Бабушке положена по программе президента субсидия, но нам отказывают в признании бабушки нуждающейся т к у моей мамы в собственности есть еще квартира в лен обл где живет мама, папа и сестра со своей семьей, но у них лишний метраж.

На самом деле у нас проживает больше людей, чем прописано. Возможно ли маму выписать по месту проживания в лен обл, а моего ребенка сына 5 лет прописать ко мне, сейчас прописан у отца? Или это будет считаться намеренным ухудшением ст 53 и субсидию дадут через 5 лет?

Скажите пожалуйста может ли мой отец отсудить квартиру у своей матери, ситуация такая на бабушку оформлена квартира, в ней раньше были прописаны бабушка, ее старший сын-сводный брат папы, и сам папа. С 2005 года родители переехали в другой поселок, нашли там работу и естественно прописались по месту пребывания. В квартире остались прописаны бабушка и ее старший сын. сама квартира осталась после дедушки, он получил ее от работы. Дед с бабушкой не были расписаны, т. Е.все на разных фамилиях, а вот папа и дед на одной. Как бы по уму квартира папе принадлежит, после смерти деда, но бабушка во время приватизации, приватизировала ее на себя, а сама она проживает с другим мужчиной. А папа скитается по сьемному жилью с 2005 года, бабушка не хочет, не продавать квартиру не делить. Скажите есть ли у папы шанс отсудить квартиру и что для этого нужно?

В 2-х комнатной квартире прописаны и проживают бабушка блокадница, ее дочь, совершеннолетний сын женат, но жена не прописана. В феврале этого года прописался мой муж, второй внук бабушки и наш новорожденный сын, я живу там же но не прописана. Квартира со смежными комнатами 45 кв метров, как мы может улучшить свое проживание? Как блокаднице бабушке отказали встать на учет так как муж и сын еще не прописаны год в квартире. Фактически проживает три семьи и одна из них с грудным ребенком, можем ли мы оформить квартиру как коммунальную и подать документы на расселение?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение