Могу ли я выкупить свободную комнату в государственной коммунальной квартире для меня и ребенка?

Могу ли я выкупить по гос.стоимости свободную комнату, если я и мой ребенок единственные собственники?

Да, можете, однако не по госсобственности, а по рыночной стоимости, а для этого нужно провести оценку и получить согласие собственника-города.

На каких условиях?

Условия необходимо согласовать с фондом имущества С-Пб.

Существует ли определенный срок, который дается на заселение, и при его истечении могу ли я ее выкупить?

Вы можете обратится в отдел учета и распределения жилплощади терр.управления и там все выяснить.

Уважаемая Любовь!

У Вас нет права выкупить СВОБОДНУЮ комнату, расположенную в коммунальной квартире, в которую Вы вселились (если на момент Вашего вселения комната была свободна). Право выкупа на основаниях, установленных ст. 59 ЖК РФ может быть только в отношении ОСВОБОДИВШЕЙСЯ комнаты, расположенной в коммунальной квартире.

Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.